房產(chǎn)證加老婆名字，離婚后怎么辦

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• 144****7708

  　婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時(shí)的分割：
  　　1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
  　　2、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
  　　3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
  　　4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  　　5、對(duì)于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購(gòu)置資金的來(lái)源及其在全部房?jī)r(jià)款中所占的比例來(lái)考量其分割原則。
  　　(1)一方婚前購(gòu)房時(shí)交納的**款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  　　(2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:39:11
• 157****4345

  離婚的時(shí)候就肯定要按照具體份額來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配的，配偶有產(chǎn)權(quán)肯定屬于共同財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:38:58
• 133****2798

  按新婚姻法規(guī)定辦理一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后還是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)另一方無(wú)權(quán)要求分割.有共同財(cái)產(chǎn)證據(jù)是一人一半。
  有個(gè)人財(cái)產(chǎn)證據(jù)是個(gè)人財(cái)產(chǎn).另一方無(wú)權(quán)要求分割.無(wú)共同財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求損害賠償女方無(wú)住房請(qǐng)求居住權(quán).婚后房產(chǎn)建議你給女方使用權(quán)，男方拿下產(chǎn)權(quán)的協(xié)議.夫妻一方以婚前存款等財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)置的房屋或者其它財(cái)產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 答：婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
  因此，夫妻一方以既然前存款在婚后購(gòu)置的房屋，角然屬于購(gòu)置方的婚前財(cái)產(chǎn)。如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。同樣，婚前其它財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)化，也不影響其作為婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。另外，婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生孳息，如婚前存款的利息等財(cái)產(chǎn)，也屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:38:46

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• 問(wèn) 婚前購(gòu)房婚后想在房產(chǎn)證上加老婆的名字 ，離婚后房子怎么辦
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  鑒于您提到的情況，加配偶的名字是完全沒(méi)有問(wèn)題的，只需要你們帶上結(jié)婚證，房產(chǎn)證，夫妻雙方的身份證到房屋所在地的房管部門(mén)辦理就可以了，只需要工本費(fèi)85元，手續(xù)非常簡(jiǎn)單。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字離婚后怎么分
  答

  房產(chǎn)登記為雙方共有，離婚時(shí)女方可以要求分割。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證是男方的名字離婚后怎么辦
  答

  如果婚后買(mǎi)的有你的份

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加老婆名字
  答

  房產(chǎn)證上加老婆名字流程：一、有房無(wú)貸加名字1、在婚姻存續(xù)期間需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。2、夫妻雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫(xiě)房產(chǎn)的證明。3、窗口工作人員會(huì)審核所提供的資料。4、資料沒(méi)有問(wèn)題的話領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，到相關(guān)的窗口辦理加名字的手續(xù)。5、所需要支付的費(fèi)用主要包括有工本費(fèi)，地籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)，登記費(fèi)等。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、因?yàn)槭怯匈J款的房子，所以想要加名字的話，需要先把貸款還清或者是征得借款銀行的同意辦理抵押手續(xù)的變更。2、支付的費(fèi)用除了上述的工本費(fèi)這些費(fèi)用之外，如果是以公積金貸款的形式購(gòu)買(mǎi)的房子，需要額外再加100元的費(fèi)用，如果以組合貸的形式購(gòu)買(mǎi)的房子，需要額外支付200元的費(fèi)用。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證加老婆名字要錢(qián)嗎？
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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