離婚房子歸一方另一方算無房戶嗎

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• 148****3569

  婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
  、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。

  查看全文↓ 2018-07-17 00:59:04
• 158****4382

  根據(jù)《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函[1999]391號）：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。
  因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方,是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。
  因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 00:59:00
• 141****2112

  首套房認定標準
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2018-07-17 00:58:54

相關問題

• 問 離婚房子過戶需要另一方簽字寫嗎？
  答

  是女方的個人財產(chǎn),她有完全的處理權,出售不需要男方簽字。賣房時，需要提供離婚協(xié)議或者法院判決書，離婚協(xié)議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個產(chǎn)權才不會有問題，不然會引起糾紛。

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• 問 離婚前一方瞞著另一方買房 房產(chǎn)會如何分割
  答

  一男子與妻子10年前離婚，**近，前妻發(fā)現(xiàn)了當年在離婚前該男子隱瞞其買了一套房產(chǎn)，于是將他告上法庭，要求進行房產(chǎn)分割，結果該男子失去房子份額?？纯匆韵掳咐馕?。 案例回放 當年，在和妻子離婚前2個月，該男子悄悄買了套房登記在自己名下。離婚時，妻子不知情，雙方未就此房產(chǎn)進行分割。10余年后，前妻意外發(fā)現(xiàn)了該房產(chǎn)的存在。而該男子已將房產(chǎn)50%登記在現(xiàn)任妻子名下。前任與現(xiàn)任的“搶房大戰(zhàn)”拉開序幕。**后，現(xiàn)任前妻搶房誰會贏呢? 前妻以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割。 法院判決 經(jīng)查實，訟爭房產(chǎn)確實購買于兩人婚姻關系存續(xù)期間，為兩人共同財產(chǎn)。原告主張其有50%份額，具有事實及法律依據(jù)，法院予以支持。 被告在離婚后未經(jīng)原告同意擅自處分訟爭共有房產(chǎn)，侵犯了原告的合法權益。兩人離婚10多年，被告又兩次結婚，房產(chǎn)一直沒有分割。在被告現(xiàn)任妻子支付32萬余元房屋抵押貸款后，被告將房產(chǎn)50%登記在現(xiàn)任妻子名下，應該視為被告對自己所擁有房產(chǎn)份額的處分?，F(xiàn)任妻子系善意取得50%份額，其合法權益也應當予以維護。 **后法院判決，訟爭房產(chǎn)50%份額歸前妻所有，50%歸現(xiàn)任妻子所有，該男子不享有房產(chǎn)份額，還應承擔案件受理費用近萬元。 小編提醒：離婚期間轉移財產(chǎn)，隱瞞事實一般是會判為被判為無效合同。所以在買房前，就要對產(chǎn)權明晰，書面確認份額和所屬。

• 問 假如婚前一方購房，沒有另一方名字，若另一方回原籍購房算二套房
  答

  以家庭為單位的，那樣也算二套房。

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• 問 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎
  答

  你好，夫妻一方有貸款，根據(jù)這個貸款的性質不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。 如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標準付**，商業(yè)貸款**4成，公積金貸款**3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，**就是按照首套房付。 望采納，謝謝。

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• 問 一方未經(jīng)另一方同意私自出售夫妻共同共有的房屋，另一方能把房屋回來嘛？
  答

  為保護善意購買第三人的利益，對于保護夫妻另一方的利益，解釋(三)規(guī)定在離婚時另一方可以追討，有權請求賠償損失。有律師稱，現(xiàn)實中，為避免此類情況發(fā)生，既然是共同的房產(chǎn)，**在房產(chǎn)證上共同署名。

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