婚后買房只寫一方名字可以嗎

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• 135****1078

  1、婚后使用夫妻共同財產買房的，不論登記在一方名下，還是登記在二人名下，都屬于夫妻共同財產。
  
  　　2、婚后使用個人財產買房的，登記在本人名下的，屬于一方的個人財產，不是夫妻共同財產。
  
  　　3、以上可知，區(qū)分婚后購買房產的歸屬，關鍵看是用什么財產購買，如果是用夫妻共同財產購買，則屬于夫妻共同財產。反之，則是個人財產。
  
  　　婚姻法
  
  　　第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  
  　?。ǘ┥a、經營的收益；
  
  　?。ㄈ┲R產權的收益；
  
  　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產。
  
  　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  
  　　（一）一方的婚前財產；
  
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  
  　　（四）一方專用的生活用品；
  
  　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:44
• 146****8164

  可以，而且在實際操作上，如果夫妻感情比較好，寫一方名字對以后財產處理比較好。因為如果該房屋進行買賣，而房產證上有兩方或兩方以上產權人名稱，則辦理產權變更時都要簽字，比較麻煩，授權委托書有時候不管用。
  該房屋要視出資、還貸情況及單據(jù)保存情況確定是否為個人財產，否則房產證上無論一個名字還是兩個名字，都算夫妻共有財產。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:38
• 135****5724

  你是想獨自擁有這套房子吧？
  
  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。
  
  標注了“單獨所有”的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。
  
  標注了“單獨所有”的程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有。”
  
  問題是，配偶會乖乖的寫放棄聲明嗎？

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:26
• 151****3501

  法律規(guī)定，夫妻雙方對各自財產歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財產。
  
  如果夫妻雙方在婚后使用共同財產購買房產，不涉及使用個人財產支付房款的，無論房產證上寫誰的名字，該房產都屬于夫妻共同財產。
  
  同時法律規(guī)定，一方婚前的個人財產不因兩人結婚而自動變成共同財產，如果婚后買房用的全是一個人的婚前財產或由其父母提供資金，那么這個還是屬于個人財產，只是變換了婚前個人財產的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財產的關鍵條件。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:17

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• 問 ??婚后買房只寫一方名字可以嗎？
  答

  屬于夫妻共同財產。1、婚后買房屬于夫妻共同財產的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。(2)雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2、婚后買房不屬于夫妻共同財產的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。(2)雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

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• 問 誰知道婚后買房只寫一方名字可以嗎
  答

  可以只寫一個人名字，但是是共同財產

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• 問 婚后買房只寫一方名字
  答

  婚后買房，不管房產證登記人是夫妻兩個人誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所有”。意思是防止房主自己加上其他人名字在房產證，不是注明“單獨所有”這幾個字，住房產權就屬于房產證的登記人一人所有。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，對另一方進行分配，雙方都想擁有房屋權的，雙方進行競價，然后進行分配。

• 問 請問，婚后買房可以只寫一方名字嗎？
  答

  可以，而且在實際操作上，如果夫妻感情比較好，寫一方名字對以后財產處理比較好。因為如果該房屋進行買賣，而房產證上有兩方或兩方以上產權人名稱，則辦理產權變更時都要簽字，比較麻煩，授權委托書有時候不管用。該房屋要視出資、還貸情況及單據(jù)保存情況確定是否為個人財產，否則房產證上無論一個名字還是兩個名字，都算夫妻共有財產。

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• 問 婚后買房只寫一方名字貸款嗎？
  答

  可以。借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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