房屋租賃費(fèi)可以評(píng)估嗎?

已有3個(gè)回答

• 148****3461

  不太確定

  查看全文↓ 2018-07-17 07:38:33
• 158****0160

  我們?cè)谶M(jìn)行對(duì)自己房間的租金的評(píng)估的時(shí)候，首先需要注意的就是自己房子所處于的地方，這樣的普遍的租金的水準(zhǔn)是比較重要的。
  
  房屋租金的評(píng)估方法
  我們一般一線城市的租金都是在一千左右，這樣的房子還是那種普遍的低配房子，二線的則在幾百，都是指一室一衛(wèi)的那種、
  
  房屋租金的評(píng)估方法
  再一個(gè)就是自己房間的配置以及裝修都是很重要的，這個(gè)都是我們?cè)诮o房屋租金定價(jià)格的一個(gè)重要的要點(diǎn)、
  
  房屋租金的評(píng)估方法
  一般帶熱水器，空調(diào)的房間都是這樣的，我們是價(jià)格比較貴的，剩下的沒有什么家具的房子的價(jià)格也是比較低、
  
  房屋租金的評(píng)估方法
  我們?cè)谶x擇這樣的一些的房子的時(shí)候，還是需要注意這樣的情況的，自己在尋找的時(shí)候，要有這樣的準(zhǔn)備。
  
  房屋租金的評(píng)估方法
  房子要是精裝修的價(jià)格的話，那么就比一般的房子的價(jià)格是要貴一倍都要多的，這個(gè)都是我們很清楚的一個(gè)情況、
  
  房屋租金的評(píng)估方法
  還有就是地理位置也是決定房?jī)r(jià)的一個(gè)關(guān)鍵，要是處于中心區(qū)域的位置的價(jià)格肯定是要更加的昂貴的。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:37:17
• 146****4051

  房屋租金是房屋承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)和占有權(quán)而支付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋租金作為房屋使用價(jià)值分期出售的價(jià)格，是房屋在分期出售中逐漸實(shí)現(xiàn)的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。決定房屋租金的主要因素有房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤(rùn)等。另外宏觀的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、市場(chǎng)供求狀況，房屋所處的位置、臨街狀況，房屋新舊程度、裝修質(zhì)量、租賃服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，房屋的租期、樓層、朝向、面積以及租金支付方式等諸多因素也對(duì)房屋的租金有所影響。
  
  目前，在我國(guó)大多數(shù)人租住的住宅用房都是公房，其房屋租金標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)爻鞘腥嗣裾畯慕?jīng)濟(jì)改革和社會(huì)安定的大局出發(fā)，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的實(shí)際情況，按照既要使房屋租賃行為逐步走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道，又要保證居民不會(huì)因此承受太重的負(fù)擔(dān)的原則來制定的。其租金標(biāo)準(zhǔn)主要由當(dāng)?shù)卣巍⒔?jīng)濟(jì)，職工的承受能力等來確定，并不主要受上述市場(chǎng)因素的制約。對(duì)私有住房的出租，有的城市從維護(hù)承租人的權(quán)益出發(fā),結(jié)合本地的實(shí)際情況規(guī)定了租金標(biāo)準(zhǔn)，其租金標(biāo)準(zhǔn)一般低于市場(chǎng)租金的數(shù)額。有的城市私有住房的出租價(jià)格則已隨行就市。對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商租金和其他租賃條款”。從上述規(guī)定可以看出，對(duì)租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，其租金標(biāo)準(zhǔn)不由政府統(tǒng)一規(guī)定，而主要受市場(chǎng)的調(diào)節(jié)和控制。

  查看全文↓ 2018-07-17 07:36:35

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃費(fèi)稅率是多少??？
  答

  您好，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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• 問 房屋租賃費(fèi)稅率是多少啊？
  答

  若租賃合同是以單位名義簽訂的，可以到房屋所在地的區(qū)房管所申請(qǐng)開具單位抬頭的房屋租賃專用發(fā)票；按合同約定的金額開票時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法繳納5．55％的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加，12％的房產(chǎn)稅、0．1％的印花稅及相應(yīng)的所得稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。對(duì)個(gè)人租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

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• 問 房屋租賃費(fèi)我可不可以拒交
  答

  我做房產(chǎn)四五年了第一次聽說房管局要收租賃費(fèi)的？

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率是多少
  答

  房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率取決于租賃的地方，一般情況下，房產(chǎn)租賃費(fèi)的稅率為3%至5%。

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• 問 ?? 租賃費(fèi)中包含物業(yè)費(fèi)應(yīng)如何開票
  答

  可以的什么是房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。2017年7月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會(huì)等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

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