產權界定是指國家依法劃分財產所有權和經營權等產權歸屬,明確各類產權主體行使權利的財產范圍及管理權限的一種法律行為。中國的產權界定遵循的是“誰投資,誰擁有產權”的原則進行,在界定過程中,既要保障國有資產所有者及經營使用者的合法權益,同時還要保證其他財產所有者的合法權益不受侵犯。因此產權界定只能相對清晰。
全部3個回答>為什么女孩對房子看的很重要
146****6651 | 2018-07-17 13:54:58
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136****0671
其實現(xiàn)在裸婚的女人是會被現(xiàn)實生活中的口水淹沒的。不能怪她 真的 當你真愛一個女人 想到結婚 你也就想到要給她一個安穩(wěn)的定所 讓她在你不在身邊的時候可以有所依 現(xiàn)實很殘酷的 所以房子對女人真的很重要 不是有人這樣說嗎:房子要比男人實在,不管你離開多久 回來的時候它還是你離開時的樣子;
查看全文↓ 2018-07-17 13:55:28
它永遠是屬于你的 所以 對女人來說 房子比男人還重要 也許我說多了 不過經歷這么多后 我發(fā)現(xiàn)真的很現(xiàn)實 -
141****1354
現(xiàn)在,很多女孩在婚戀階段都很在乎對方有沒有房子,把有沒有房作為一個很重要的擇偶條件,尤其是到了談婚論嫁階段,更是在意并堅持要在結婚前買房,而且有相當比例的女孩堅持“無房不嫁”的理念,大家都似乎覺得現(xiàn)在的女孩太過追求“物質化”,甚至于指責她們太現(xiàn)實,其實不然,這點我不茍同,我覺得她們的想法很實在,要求并不高,這只是她們自己要成家的一個**基本的、**基礎的條件,而且,她們也是為了婚后方方面面的因素考慮之后,才會在房子問題這么“固執(zhí)”,甚至“寸步不讓”。
查看全文↓ 2018-07-17 13:55:21
首先,是“孝心”如此,這樣做是為了父母的放心和安心
說實在的,每一個女孩的父母在選擇女婿的時候,就是在選擇自家女孩一生的寄托和幸福,也就是希望找一個人能把他們對女兒的愛和關心延續(xù)下去,他們會在方方面面去關注與在意,尤其是自己的女兒嫁過去的安穩(wěn)、生活踏實平靜這是**基本的前提。
有幾個父母希望自己家的孩子已經成家了居然連個“家”都沒有,四處流動、居無定所、人無定處,他們不希望自己的孩子成家以后,連個固定的通訊地址都沒有,今天是這兒、明天是那兒,后天是哪兒還不知道。
更不愿面對的事實,就是自己老兩口去看女兒,女兒的住處不斷改變。父母的心都在兒女身上,女兒連住的地方都沒有固定,他們的心能安定下來嗎?而作為女兒,父母含辛茹苦把自己拉扯這么大,自己都已經成家了,居然還讓他們放心不下,還在為自己的住所擔憂,時時牽掛,做女兒的能忍心嗎?能對得起父母嗎?
第二、減少自己親友的擔心與操心
如果你準備談婚論嫁時,你的朋友首先肯定會問你“房子買了沒有”,這時候你如果說買了,這時候你說買了,他們就會感到放心;如果你說沒買,親友肯定會覺得擔憂,盡管說他們對你的心思不會像父母那樣,但是,在你們今后的交往中,無論何時都避不開房子的話題,這將始終是他們**在意和關心的問題。
在這個時候,千萬不要片面的認為在親友面前說個房子“買了”或“沒買”只是個虛榮心和面子的問題,因為是親友,就不存在這些,他們對你房子的在意,其實是對你生活的一種關心。調侃點地說:他們都怕那天找你到哪找你,你會不會那天又搬家了,他們又得到個陌生地方找你。就連你的朋友想在你的“家”搞個聯(lián)歡,開個派對,還要看看人家房東同意不同意、樂不樂意,你說鬧心不?
第三、真正為了自己的幸福著想
試想有哪個女孩愿意自己嫁過去,連個屬于自己能夠擋風遮雨的“窩”都沒有,從理論上說已經是一家之主啦,但是卻有一個真實而尷尬的身份是“房客”,在出租屋里整天還要看著房東的臉色行事,提心吊膽的怕遇上什么拆遷或房東的什么不情不愿的,一旦遇上個什么“三長兩短”的意想不到的事,自己的“家”當時就沒了,緊接著就面臨的是自己“家”又要安在哪里的窘境。 -
153****9544
一、對私人財產權的心理需求:過去人們在計劃經濟體制下,大多數(shù)人是基本靠單位或集體發(fā)的工資過日子,房子也是單位配給,人們除了工資以外,基本沒有什么私人財產,98年實行住房改革后,這種基本的、原始的、內在的人性爆發(fā)出來,畢竟沒有財產權就沒有自由,這是人性的使然,西方國家法律規(guī)定:“私有財產神圣不可侵犯”正是基于這個原則。
查看全文↓ 2018-07-17 13:55:10
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第一,在財產權利的劃分上要“歸屬清晰”?!皻w屬清晰”不是單指狹義的所有權歸屬清晰,而是指廣義所有權中的所有權、占有權、使用權、支配權歸誰擁有,必須界定清晰。如果客觀經濟情況需要進一步細分產權,那么新的派生出來的產權類別也必須界定清楚,以避免關系混亂。所有權清晰是指產權主體把客體當作自己的專有物,排斥他人隨意剝奪的權能和作用。占有權清晰是指主體實際地或直接掌握、控制或管理客體的權能。支配權又被稱作處理權、處分權或處置權。使用權是產權主體按照財產的性質和用途利用、改變和消費客體的權能。人們經常說到的收益權、受益權或用益權,是實施、行使和運用各種權能而獲得利益的權利,是與上述“四權”聯(lián)系在一起的,是內生、依附于各種權能的利益,并不是獨立的一種財產權利。權能和利益是一體的。第二,在財產權利運用過程中要“權責明確”。明確的產權關系,必須是主體責任、權力和利益的統(tǒng)一。不僅要明確規(guī)定產權主體對財產能做什么,還應當包括他們不能做什么;同時,還要規(guī)定他們必須應盡的義務和責任。那種對權力無限制的制度實際上就是無權力的制度。我國國有企業(yè)在改革進程中,就是由于政府和企業(yè)權、責、利的不明確,曾出現(xiàn)兩種極端情形:或者是政府對企業(yè)的無限干預,造成企業(yè)缺乏活力,沒有動力,企業(yè)的經濟效益不高;或者是對企業(yè)無人負責,任企業(yè)所為,造成大量國有資產流失。第三,在維護產權關系上要“保護嚴格”。產權關系要真正發(fā)揮作用,需要通過法律使其制度化,成為具有強制力的約束規(guī)則,這樣才可以降低產權關系確立和糾紛解決中的交易成本,提高產權制度的效率和公平性。我國的現(xiàn)行法律雖然規(guī)定了對公有財產的保護,但由于長期以來,在公有產權保護上存在著立法不嚴密和執(zhí)法不嚴格的弊端,致使一些改革措施長期難以貫徹實施,國家明令賦予企業(yè)的權利被中途截留或時放時收。改革開放以來,我國非公有經濟迅速發(fā)展,而現(xiàn)有法律對私有財產的保護還未明確規(guī)定,以至于不少私人投資者不敢增加投資、擴大規(guī)模。這些問題的存在是不利于我國基本經濟制度的完善和社會主義市場經濟發(fā)展的。為根除侵犯產權的行為和保護一切合法的財產權利,必須建立嚴格、全面的產權法律體系,對一切合法財產權利進行**有效的嚴格保護。第四,在財產權利的配置上要“流轉順暢”。產權主體有動力并有權力按照自己的意愿來配置其權利,包括使用的方向、數(shù)量、權力的讓渡等等。這種權利的自由配置是產權激勵作用的要求和體現(xiàn),是市場機制產生效率的條件。改革開放以來,非公有經濟之所以發(fā)展迅速,就是因為在產權利益的激勵下,能夠根據市場供求的變化,自由把財產配置到市場需求**大的領域中,獲得了**大的經濟利益。因此,要適應發(fā)展市場經濟、建立和健全現(xiàn)代產權制度的需要,自由地拆分、組合各種財產權利關系,靈活地安排具體產權運行方式,使財產主體能夠發(fā)揮**大的積極性和創(chuàng)造性,**大限度地挖掘財產的經濟效益和社會效益。
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小區(qū)房子的**跟物業(yè)也有關系?沒錯,從某種程度上來說,物業(yè)可以算作是開發(fā)商的售后服務。業(yè)主選擇開發(fā)商的同時也一并選擇了前期物業(yè),而前期物業(yè)基本上會跟小區(qū)合作相當長的時間。 物業(yè)服務的兩種模式 物業(yè)服務公司是輕資產公司,他的人力成本是占比**大的,物業(yè)公司利潤率普遍偏低。一般小區(qū)物業(yè)公司氛圍兩種,開發(fā)商自有物業(yè)公司和第三方物業(yè)公司。 大型開發(fā)商一般都會有自己的物業(yè)服務公司,自己開發(fā)的項目有自己的物業(yè)公司來負責管理,從開發(fā)到物業(yè)管理一條龍服務,能夠實現(xiàn)全程管控。更多的中小房企則是引進第三方的物業(yè)公司來,兩者之間是合作關系。 物業(yè)提供的服務主要有下面幾類 1、公用服務,小區(qū)保潔,安保情況、綠化維護、公共設施維修等; 2、代辦業(yè)務,這一塊主要是日常水電燃氣費的代收代繳; 3、其他業(yè)務。比如業(yè)主室內設施維修,收送快遞等。 4、物業(yè)收支公開情況,物業(yè)應定期公開公共項目的收支情況,接受全體業(yè)主的監(jiān)督。 評價物業(yè),可以從以下幾點來考察: 小區(qū)保安對陌生人的態(tài)度 一般小區(qū)保安對陌生人群有三種處理方式:經常出入小區(qū)的快遞員等,一般不會阻攔,有的小區(qū)還會給臨時出入證;業(yè)主的親朋好友進入小區(qū),門衛(wèi)是否會登記并告知業(yè)主核實;臨時訪客比如中介、看房者進入小區(qū),保安是否陪同。 公共區(qū)域整潔度 小區(qū)公共區(qū)域整潔度能反映出小區(qū)維護情況。綠化草坪是否整齊,路面是否有明顯的垃圾。 建筑外立面整潔度 一般物業(yè)公司每年會安排一次小區(qū)外立面的保潔,還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區(qū)比較頻繁說小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題。 物業(yè)的反應速度 小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時有人值班,急修業(yè)務必須半小時內有人上門,一般維修能否及時處理。業(yè)主投訴,幾天內解決問題。這都是衡量小區(qū)物業(yè)服務水平的依據。 小區(qū)安全防衛(wèi)級別 小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉,小區(qū)保安巡邏頻率很重要。有的物業(yè)公司要求所有保安必須認識業(yè)主的私家車,限期認識業(yè)主本人。 小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設施,低樓層是否加強安全保衛(wèi)措施。 各種設備運轉情況 小區(qū)公用機電設備必須定時檢修。比如排水系統(tǒng)、自來水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)。 關于物業(yè)費 物業(yè)費的定價要考慮物業(yè)服務的成本和利潤。成本一般包括物業(yè)工作人員的工資支出、公共設施維護費用等。小區(qū)物業(yè)按照服務標準確定所需的人力數(shù)量,公共設施維修保障頻次來確定物業(yè)費價格。
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臥室中**容易破壞婚姻風水的顏色為粉紅色、藍色。一般粉色影響婚姻是**主要的風水,無論在家居的布置中還是臥室的風水,如果多半是粉紅色的色彩,那么家中夫妻會很容易發(fā)生桃花和外遇,使得夫妻之間互相猜疑,不利于夫妻感情。買房子是咱們人生中的一件大事情,那么大家知道其實購買房子的時候也要考慮考慮風水問題的,那么大家知道陽宅風水有哪些嗎?陽宅的選擇的時候應該注意些什么呢?下面就為大家介紹一下陽宅風水的相關介紹,希望對大家了解陽宅風水有所幫助,快來一起了解一下吧!陽宅風水陽宅中,都不應當讓大道直沖家門,這是宅子風水中十分避忌的一點,假設讓大道直沖家門,就意味著大家橫行無忌的日子狀況,這種忌諱是大家普遍性都對比了解的一個常識,可是相對整個宅子來說,還應當不讓廚房直接面向陽臺,這么會帶來許多的倒霉,假設真實避免不了將廚房直接面臨陽臺,那也應當在制造一些阻撓物,削減這其間帶來的不良影響。大門外明堂要寬廣,有水為上吉。住所西北方有大樹也是大吉之象。在一個住所的西北方向,假設栽有大樹,能夠具有看護住所的效果,歸于大吉大利的陽宅。所以,假設在家的這個方位發(fā)現(xiàn)有樹存在,除非大樹擋住了去路,不然別容易的采伐,應予以保存。門的巨細適可而用,用魯班尺的吉數(shù)即可,宅大門小,宅小門大欠好。大門忌對樓梯、墻角等。除了門外,還有窗戶,窗戶猶如人的雙眼,有納氣透光的效果,和門相同亦要開在吉方,窗戶巨細要統(tǒng)一,對稱為好。大門忌對天斬煞、箭煞、槍煞、刀煞、白虎煞、黑虎煞、火煞等。陽宅的規(guī)劃原理陽宅風水也是對于局勢和理氣的合作,以到達人與自然的同一。陽宅從表里能夠分為外觀局勢和內部局勢,外觀理氣和內部理氣。外觀局勢是考究宅在集體中的方位和方位,包含周圍建筑物形狀、路、水、道等對宅的影響,總的來說它主要是看宅的座向、分金,能否和周圍建筑物合作起來。大門的形狀,不要別具一格,仍是保存一點為好。開舊式長方形門,至于圓門、半圓門,八角門、六角門等不宜用,因天圓地方,圓門似比天高,八角、六角、多棱多帶煞氣。
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這樣的房子的確在風水上看是很不好的,在風水上認為,入戶門主陽,而廁所主陰,如果入戶門對廁所就形成陰陽相沖,阻止財氣進入,是一種漏財格局。而且進門見廁所猶如穢氣迎人,會使人霉運不斷。如果房子是租來的,沒有辦法改造,**好還是換個房間吧。
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