濟(jì)南回遷安置房怎么安置

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• 154****3194

  回遷安置的時(shí)間都很長(zhǎng)，一般要三年。俗語(yǔ)說(shuō)“計(jì)劃沒(méi)有變化快”，在漫長(zhǎng)的等待中，會(huì)有很多想不到的事情發(fā)生，比如價(jià)格波動(dòng)，延期安置等。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:53:48
• 133****1587

  三年內(nèi)無(wú)法交易，只有辦完房產(chǎn)證書(shū)才可以交易的~ 如果你想交易的話(huà)，可能要采取小產(chǎn)權(quán)房的形式交易了吧，就是買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)第三方公正交易，但是這樣也有一定,

  查看全文↓ 2018-07-17 19:51:23
• 147****0454

  按宅基地面積作為依據(jù)安置補(bǔ)償。
  
  ??按照人口為依據(jù)安置補(bǔ)償。
  
  ??也可以選擇貨幣補(bǔ)償：即上面兩種安置補(bǔ)償方式任選其一，全部折合成貨幣。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:51:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷安置房買(mǎi)賣(mài)
  答

  你好!還要交納物業(yè)維修基金,辦產(chǎn)證時(shí)還要交納契稅,辦證費(fèi)!物業(yè)維修基金:房?jī)r(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%繳納)契稅:房?jī)r(jià)的1.5%辦證費(fèi):80-100元,各地不同!

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• 問(wèn) 回遷安置房能買(mǎi)嗎
  答

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買(mǎi)賣(mài)首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類(lèi)安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買(mǎi)賣(mài)合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定;2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣(mài)給他人，并在過(guò)戶(hù)交易前先行過(guò)戶(hù)給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;4、在房屋過(guò)戶(hù)前，也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。

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• 問(wèn) 北花園小區(qū)回遷安置房
  答

  Bei huayuan resettlement housing北花園小區(qū)回遷安置房是一種經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)的住房，用于安置回遷群體，以滿(mǎn)足其回報(bào)安置需求。這類(lèi)住房通常具有緊湊的布局，以有效利用空間，并在可接受的成本范圍內(nèi)提供良好的住宿質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，這些回遷安置房的外觀都比較簡(jiǎn)單，但仍然能夠滿(mǎn)足居民的基本住房需求。Bei huayuan resettlement housing is a specially designed housing for the resettlement population to meet their resettlement needs. These dwellings usually have compact layout to make effective use of space and provide good accommodation quality within an acceptable cost. Generally, the appearance of these resettlement housing is relatively simple, but still can meet the basic housing needs of residents.

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• 問(wèn) 回遷安置房補(bǔ)差價(jià)嗎
  答

  帝逸國(guó)際是高層商住樓，東邊有條路，路東多層是回遷樓

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• 問(wèn) 回遷安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要看安置房取得土地使用權(quán)的方式，如果說(shuō)回家安置房已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，就可以上市進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，對(duì)于被司法機(jī)關(guān)或者是行政機(jī)關(guān)依法裁定，或者收回土地使用權(quán)的安置房就無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且也不建議大家購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，特別是有很多安置房，都是共有產(chǎn)權(quán)，在沒(méi)有經(jīng)得其他共有人書(shū)面同意的情況之下，屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議，在購(gòu)買(mǎi)之后容易產(chǎn)生糾紛?；剡w房和商品房區(qū)別：1、商品房和拆遷房還是有本質(zhì)上區(qū)別的，像商品房在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，是可以在市面上交易流通，也能夠到銀行去做抵押貸款，再次交易的時(shí)候是不需要支付土地出讓金的，而大多數(shù)的拆遷房在交易的時(shí)候需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，并且還要再次支付土地出讓金。2、商品房所簽訂的是購(gòu)房合同，而拆遷房簽訂的是拆遷協(xié)議。