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選擇信譽好的裝修公司，不要隨便請裝修“游擊隊”在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關資質(zhì)證書，并且核對公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來，一則可以節(jié)省時間，二則不至于一問三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求；到材料市場去走走，了解材料的大致價格；確定裝修價位，**好留有余地，比如確定一個**低價位和**高價位?！髢r單不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結(jié)合在一起，該報價就只是一個虛數(shù)。所以，報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料說明及制造安裝工藝技術標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場測量并且計算實際的數(shù)據(jù)，看清楚所有報價再給錢?？硟r時要把握好度，爭取付款方式3：3：3：1比例業(yè)主在和裝修公司談判的時候，不要進行過分的砍價。砍價前應該對每個項目，合格工程的**低價格有大概了解，砍價也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價格再施工，如果砍價太低，裝修公司又舍不得丟了這個單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價后也要確認工藝和用料標準沒有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時，盡量約定把付款時間按照工程進度3：3：3：1的進行支付。
全部5個回答>裝修公司與業(yè)主合同怎么簽
134****7879 | 2018-07-17 22:41:24
已有3個回答
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147****2659
首先要約定預算與結(jié)算浮動比例
查看全文↓ 2018-07-17 22:42:46
在沒有項目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預算5％。 一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引風友，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數(shù)量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結(jié)算的浮動比例。
怎樣與裝修公司簽訂裝修合同
然后增加材料環(huán)保性能條款
甲方（業(yè)主）或乙方（裝飾公司）提供的材料應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。 早在2002年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。
怎樣與裝修公司簽訂裝修合同
具體約定質(zhì)量責任歸屬
由于乙方（裝飾公司）原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 在專業(yè)性、技術性較強的裝修過程中，業(yè)主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當出現(xiàn)糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的規(guī)定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，網(wǎng)友完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。
怎樣與裝修公司簽訂裝修合同
明確驗收的具體事宜
裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的，甲方（業(yè)主）有權拒收，乙方（裝飾公司）承擔返工及延期交付的責任。 有消費者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。其實，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由裝飾公司承擔責任，并且業(yè)主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，網(wǎng)友還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細記錄?！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放?、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，網(wǎng)友可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
怎樣與裝修公司簽訂裝修合同
增加索要重要憑證條款
工程竣工驗收通過，甲方（業(yè)主）付清工程尾款后，乙方（裝飾公司）向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。 《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是消費者維權的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引。 -
131****8717
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
查看全文↓ 2018-07-17 22:41:57
以上就是關于裝修全包合同簽訂時注意事項的一些分享，另外，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定**10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”.但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。
4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合。
5、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。
6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)保”.但什么是“絕對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?因此，在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以本人建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。 -
147****7203
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊資料，以及一些相關資質(zhì)證書，并且核對公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。
查看全文↓ 2018-07-17 22:41:42
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來，一則可以節(jié)省時間，二則不至于一問三不知。這些準備工作包括：明確裝修要求；到材料市場去走走，了解材料的大致價格；確定裝修價位，**好留有余地，比如確定一個**低價位和**高價位。
·報價單不僅要看價格，還要看材料說明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報價單后，一定要仔細閱讀，很多業(yè)主拿到報價單后看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結(jié)合在一起，該報價就只是一個虛數(shù)。所以，報價單中需要關注的不僅僅是價格，材料說明及制造安裝工藝技術標準也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價陷阱，裝修不比買別的東西，其價格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場測量并且計算實際的數(shù)據(jù)，看清楚所有報價再給錢。
砍價時要把握好度，爭取付款方式3：3：3：1比例
業(yè)主在和裝修公司談判的時候，不要進行過分的砍價。砍價前應該對每個項目，合格工程的**低價格有大概了解，砍價也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價格再施工，如果砍價太低，裝修公司又舍不得丟了這個單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以，和裝修公司砍價一定要適可而止，而且，砍價前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價后也要確認工藝和用料標準沒有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時，盡量約定把付款時間按照工程進度3：3：3：1的進行支付。
相關問題
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簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂裝修合同是裝修工程中**主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。1 裝修合同的構成1) 工程主體。（1） 施工地點名稱。這是合同的執(zhí)行主體。 (2) 甲乙雙方名稱。這是合同的執(zhí)行對象。 2) 工程項目。包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進工程預算(報價)表中。 3） 工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。 4) 付款方式。對款項支付手法的規(guī)定。 5) 工程責任。對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規(guī)定。 6) 雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應有公司章。**后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。 1) 關于項目。例如：客廳地面鋪600mm X 600mm國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚 2。合同中常用字眼的使用方法和注意事項詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的摩擦，(應指定樣品)。 ? （2） 木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米(m)”。（3） 家具、門扇、柜臺 2) 關于單位。 （1） 天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米(m)”。等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！? 單位應使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應避免使用“項”來表達。 3) 關于數(shù)量。有兩種方法： (1) 按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。 (2) 按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。 建議用方法(1)，在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標明，以防一些奸商用“低預算高結(jié)算”的伎倆詐財。 4) 關于備注?！┕に?、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?、 5） 關于違約。不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。 6） 關于管理費用。所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費；有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收費的名目很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(／日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是**令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。 7) 關于稅金。在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。8) 關于簽章。由于目前裝修市場@@@作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則**好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
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在我們眾多業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛時，大家推選了九名業(yè)主代表，但其中有兩名業(yè)主代表與開發(fā)商私下接觸，并簽訂了對我們業(yè)主不利的協(xié)議，請問這兩名業(yè)主代表的行為對我們業(yè)主有無約束力？ 解答：**近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，商品房買賣中的問題日益突出，在這些糾紛中，也包括一些集團訴訟或群體爭議。這類糾紛中，經(jīng)常有眾多業(yè)主聯(lián)名推舉3人以上的人作為業(yè)主代表，由業(yè)主代表與開發(fā)商交涉。然而在**近的某個樓盤所發(fā)生的糾紛中，業(yè)主代表中的極少數(shù)人違背業(yè)主們的意志，在其他業(yè)主代表不知情的情況下，與開發(fā)商達成私下交易，“出賣”業(yè)主利益。因此，本律師認為有必要在此給業(yè)主們提個醒兒，希望業(yè)主們在推選代表時，不要將這類的人物推選出來，并明確“代理”、“共同代理”、“代言”之間的關系。 《民法通則》規(guī)定，代理是指代理人在代理權限范圍內(nèi)，以被代理人的名義為民事法律行為，所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬于被代理人。 而共同代理是指代理人為2人或2人以上，同時代理被代理人處理同一委托事項。其特征為：1、代理人應為2人或2人以上；2、共同代理人共同享有并行使一個代理權；3、共同代理人同時代理被代理人處理同一法律事務或同時為同一民事法律行為。其中，共同代理人的意思表示應當是一致的，如果不一致，應認定為可撤消的民事行為，相對人可據(jù)此請求損害賠償。**高人民法院印發(fā)《關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》的通知第79條規(guī)定：“數(shù)個委托代理人共同行使代理權的，如果其中一人或者數(shù)人未與其他委托代理人協(xié)商，所實施的行為侵害被代理人權益的，由實施行為的委托代理人承擔民事責任?！? 而代言人是指被委托人接受委托人的委托，向第三人代為表述、轉(zhuǎn)達委托人的意愿和決定，其作用一般為傳達委托人的意思表示，并無《民法通則》規(guī)定的代理人的其他權限，也不發(fā)生法定的代理后果。 有鑒于此，下面提出幾條建議供業(yè)主們參考： 明確業(yè)主代表的身份只是業(yè)主們的“代言人”，非代理人。其職責僅限于開發(fā)商之間的溝通、轉(zhuǎn)達業(yè)主意見，或按照業(yè)主們擬訂好的具體意見與開發(fā)商進行談判，以促成業(yè)主們意志的實現(xiàn)。 2、如果業(yè)主們向業(yè)主代表們出具授權委托書（業(yè)主代表3人以上），應明確是共同代理且業(yè)主們應在授權委托書上明確“只有全體業(yè)主代表共同的意思表示所做出的決定或談判結(jié)果才對業(yè)主們有約束力?！? 3、如果授權委托不是共同代理形式，應明確“只有業(yè)主代表三分之二以上多數(shù)”或“業(yè)主代表半數(shù)以上多數(shù)”簽字同意，才對業(yè)主們發(fā)生法律效力。 但是，這三點只是防患于未然，如果已經(jīng)發(fā)生本文開頭所述的情況怎么辦？這就要從授權委托書的具體內(nèi)容上來加以認定，主要考慮這些業(yè)主委員的行為是否有越權代理的情況？其身份是“代言人”的身份還是“代理人”的身份？是否存在與第三人串通損害被代理人利益的情況等？是否應認定為共同代理？只要有這些情況，這些業(yè)主代表的行為就是無效的，就對業(yè)主們不發(fā)生法律效力。
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這種房子不買就是了！
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發(fā)包方（簡稱甲方）：_________________;承包方（簡稱乙方）：_________________ ;根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》，《上海市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條工程概況1．甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并持有布建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。2．裝飾施工地點：____________區(qū)（縣）_________________路_____________弄（村）__________室。3．住房結(jié)構：______________________房型__________________套，施工面積________________________平方米。4．裝飾施工內(nèi)容：（見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》）。5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。6．總價款：￥__________________元，大寫（人民幣）：_________________________;其中：材料費：________________________，人工費：______________________;管理費：________________________，設計費：_________________;稅金（3．41%）：_________________，垃圾清運費：_________________;其他費用___________________________;雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款按實另計。7．工期：自__________年________月_________日開工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天第二條材料供應的約定：1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設備表》。）甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙雙方應辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3．乙方提供的材料（見附件三《主材料報價單入）乙方供應的材料、設備，甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第三條關于工程質(zhì)量及驗收的約定：1．本工程執(zhí)行dbj08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30一1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2．本工程由_______方設計，提供施工圖紙一式________份。3．甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及培減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6．工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不能按預約日期加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。事后，若甲方要求復驗，乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。8．工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署，《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。第四條有關安全生產(chǎn)和防火的約定：1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2．施工中凡涉及改變房屋結(jié)構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)所在地建設行政主管部門批準后方能施工。第五條 關于工程價款及結(jié)算的約定：1．工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定：(2)工程款付款可以按下表：工程款付款時間表付款時間付款比例金 額
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