請問公司房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

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• 135****0658

  簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:07:42
• 144****3454

  走正常的買賣程序,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-18 00:07:18
• 143****9471

  1、簽買賣合同
  
  買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  
  2、遞件
  
  買賣雙方（經(jīng)辦人）本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
  
  3、交稅
  
  房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
  
  4、完稅過戶
  
  買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:07:03
• 135****9047

  ask5190872538
  單位房產(chǎn)過戶,需要的手續(xù)如下:(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥,(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:07:01

相關問題

• 問 公司房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續(xù)，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 請問夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、夫妻房子過戶手續(xù)之因解除婚姻關系而發(fā)生的房子過戶夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方需要去民政部門進行離婚手續(xù)的辦理程序，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)具體應怎樣分割等一系列的問題進行協(xié)議。因為夫妻之間解除婚姻的關系而造成的房產(chǎn)過戶的情況，雙方需要提供離婚證書和離婚之后的財產(chǎn)分割商議，通過夫妻雙方共同申請辦理，向法院提出離婚請求的，也可以是獲得房產(chǎn)的夫妻一方攜帶已經(jīng)生效了的法律文書進行直接辦理。2、夫妻房子過戶手續(xù)之房產(chǎn)證更名辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？夫妻房產(chǎn)過戶需要什么材料？夫妻房產(chǎn)過戶需要什么材料1、結婚證復印件（核驗原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋權證；屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名；房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。另外，辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅５元，其余任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續(xù)之婚姻關系存續(xù)期間的房子過戶3、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方，還是約定雙方面婚內房產(chǎn)歸一方的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4、應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。5、因此夫妻之間的房子過戶手續(xù)同日常的房子過戶手續(xù)并無任何不同，只是夫妻之間房產(chǎn)更名的手續(xù)較為簡單一些。

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• 問 ??請問夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 ??請問繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 請問怎樣辦理房產(chǎn)過戶？需要什么手續(xù)？
  答

  如何辦理房屋繼承手續(xù)？ 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍， 辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證， 房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； 3、 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件 ； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（ 該遺囑必須是已公證過的遺囑， 其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、 房地產(chǎn)權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生， 主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費： 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取， **低不低于200 元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用； 根據(jù)滬價房（1996） 第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進 方式來計算， 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、 5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅， 對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1. 5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶， 要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋ 500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝ 25605元，費用可觀， 所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、 而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元， 這樣費用就大大的節(jié)省了。

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