沒(méi)有離婚證可以賣(mài)房嗎?

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• 155****6049

  即便產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，你在賣(mài)房的時(shí)候必須要出具離婚證。以證明你出賣(mài)的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請(qǐng)?jiān)陔x婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:47:40
• 151****0790

  買(mǎi)賣(mài)房屋和有沒(méi)有結(jié)婚證，離婚證沒(méi)有關(guān)系。如果你當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方的名字，那么再賣(mài)房的時(shí)候，需要夫妻雙方都同意賣(mài)房。具體情況也要根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?br/>根據(jù)民訴和民訴解釋的相關(guān)規(guī)定，主要做如下區(qū)分：
  (一)生效的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行;
  (二)生效的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級(jí)的被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行;
  (三)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主的判決，由作出判決的人民法院將無(wú)主財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家或者集體所有;
  (四)仲裁裁決由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的中級(jí)法院管轄。另外，兩個(gè)以上法院都有管轄權(quán)的，當(dāng)事人可向其中一個(gè)申請(qǐng)執(zhí)行;當(dāng)事人向兩個(gè)以上法院申請(qǐng)執(zhí)行的，由**先立案的法院管轄。
  沒(méi)有離婚證可算離婚嗎
  根據(jù)《婚姻法》法律規(guī)定，離婚形式包括兩種：協(xié)議離婚和訴訟離婚。所謂協(xié)議離婚就是男女雙方經(jīng)過(guò)協(xié)議，意見(jiàn)達(dá)成一致，可在民政局辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證;如果協(xié)議不成，任何一方可起訴到法院，法院確認(rèn)符合規(guī)定離婚條件，可以判決離婚。但是在訴訟過(guò)程中，法院一般都主持雙方調(diào)解，如果雙方達(dá)成一致，會(huì)簽訂調(diào)解協(xié)議，法院會(huì)出具民事調(diào)解書(shū)。
  調(diào)解協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿處分其實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的一種文書(shū)形式，是當(dāng)事人之間的法律文書(shū)，是調(diào)解書(shū)的基礎(chǔ)。它本身并不能確認(rèn)及證明離婚的效力。民事調(diào)解書(shū)是指人民法院制作的，記載當(dāng)事人之間調(diào)解協(xié)議內(nèi)容的法律文書(shū)。它既是當(dāng)事人平等協(xié)商結(jié)果的記錄，又是人民法院對(duì)當(dāng)事人的協(xié)議予以確認(rèn)后，依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的法律文書(shū)?！睹袷略V訟法》第89條規(guī)定：“第八十九條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書(shū)由審判人員、書(shū)記員署名，加蓋人民法院印章，送達(dá)雙方當(dāng)事人。調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力?！币虼?，民事調(diào)解書(shū)和民事判決書(shū)同樣具有法律效力。
  在法院以判決書(shū)的形式作出準(zhǔn)許夫妻離婚的情況下，夫妻是不用去領(lǐng)取離婚證的;與此類似，由于離婚調(diào)解書(shū)與離婚判決書(shū)具有相同的法律效力，所以夫妻拿到離婚調(diào)解書(shū)后不需要領(lǐng)取離婚證，也就是說(shuō)，離婚調(diào)解書(shū)等于離婚證。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:45:33
• 131****9041

  買(mǎi)賣(mài)房屋和有沒(méi)有結(jié)婚證，離婚證沒(méi)有關(guān)系。如果你當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方的名字，那么再賣(mài)房的時(shí)候，需要夫妻雙方都同意賣(mài)房。具體情況也要根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2018-07-18 00:45:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有離婚證能賣(mài)房子嗎？
  答

  如果房子歸您所有，您擁有所有權(quán)，當(dāng)然可以處分。如果房子雙方共有，您無(wú)權(quán)自行賣(mài)房

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• 問(wèn) 賣(mài)房需要離婚證嗎
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，你在賣(mài)房的時(shí)候必須要出具離婚證。以證明你出賣(mài)的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請(qǐng)?jiān)陔x婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過(guò)戶

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• 問(wèn) 賣(mài)房要提供離婚證嗎？
  答

  賣(mài)房不需要離婚協(xié)議書(shū)，但需要證明你有絕對(duì)產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有離婚證可以貸款購(gòu)房嗎？
  答

  房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買(mǎi)房應(yīng)該算首套，具備買(mǎi)房資格。但由于你是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買(mǎi)房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買(mǎi)房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買(mǎi)房的資格。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況之下，賣(mài)房是不需要提供離婚證的，因?yàn)榉课菔欠窨梢赃^(guò)戶和有無(wú)離婚證沒(méi)有關(guān)系，一般需要提供的證件包括有雙方當(dāng)事人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等資料，但如果說(shuō)是因?yàn)榉蚱揠x婚而導(dǎo)致需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，就需要提供離婚證的原件，離婚半年以上，到戶口所在地的婚姻登記處開(kāi)具單證證明。離婚房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)：1、如果是雙方協(xié)議離婚，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，一定要及早的進(jìn)行辦理，可以先到民政部去辦理離婚，然后再辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2、在離婚協(xié)議書(shū)簽訂的時(shí)候，一定要對(duì)房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題做好約定，尤其是私下簽署的離婚協(xié)議書(shū)，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，一定要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。3、經(jīng)過(guò)法院判決離婚，都要提供已經(jīng)生效的判決書(shū)和復(fù)印件，然后再到房屋交易中心辦理房產(chǎn)變更。