房東反悔不想賣(mài)，房子我堅(jiān)持想買(mǎi)，不同意房東毀約可以嗎？

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• 157****6177

  您好，這個(gè)他自愿賠付違約金的話(huà)，就沒(méi)有希望履行合同了。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:58:46
• 148****8185

  目前在二手房交易過(guò)程中，房主發(fā)現(xiàn)房屋漲價(jià)后反悔，從而導(dǎo)致糾紛發(fā)生的案件大幅攀升。 因此，針對(duì)二手房主反悔，買(mǎi)房人應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)防范措施：
  
  1、買(mǎi)方在與賣(mài)方簽約時(shí)就應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，固定房主的違約責(zé)任。同時(shí)，**好在能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的第一時(shí)間就及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。
  
  2、針對(duì)房主通常采用的一類(lèi)反悔借口，即所售房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時(shí)沒(méi)有征得另一方同意，從而要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，建議買(mǎi)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要求對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意出售的證明。
  
  3、針對(duì)房主以賣(mài)房時(shí)為避稅簽定"陰陽(yáng)合同"為由，要求認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，以及賣(mài)方以中介公司沒(méi)有及時(shí)轉(zhuǎn)交買(mǎi)房人定金為由，要求認(rèn)定合同無(wú)效，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)選擇正規(guī)中介，并對(duì)雙方已談定內(nèi)容、定金支付方式等以書(shū)面形式固定，依法納稅，盡量避免簽署陰陽(yáng)合同。
  
  4、了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況。購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向房屋行政管理部門(mén)、物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商處了解情況，一定要到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任做出書(shū)面約定。
  
  5、許多農(nóng)民在將宅基地賣(mài)給城鎮(zhèn)居民后又反悔，從而起訴要求收回住房。對(duì)此，因法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，故建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋。
  
  6、買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續(xù)，**好聘請(qǐng)律師做顧問(wèn)，提供法律意見(jiàn)，慎重簽訂合同。
  
  根據(jù)樓主情況，如果你們有書(shū)面協(xié)議，那么就可以找法律途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:58:18
• 143****3539

  如果你不是非要這個(gè)房子的話(huà)，可以要求返還付款，并要求違約金。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:58:07

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• 問(wèn) 我老婆不同意買(mǎi)房，那這個(gè)房子還能賣(mài)嗎？
  答

  如果是共同財(cái)產(chǎn)需要征得愛(ài)人同意

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• 問(wèn) ??我是房東，把房子租給租客，租客又轉(zhuǎn)租給別人，我不同意，怎么辦？
  答

  建議你不要不經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租,還是盡量溝通.因?yàn)槲覈?guó)合同法第二百二十四第二款明確規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞞著房東將房屋轉(zhuǎn)租,一旦被房東發(fā)現(xiàn)后他將租賃合同解除的話(huà),你與同學(xué)的同事又會(huì)產(chǎn)生糾紛,很麻煩的.

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• 問(wèn) 我有權(quán)不同意拆遷嗎？
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  開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷一般政府不插手拆遷的事情但是如果這個(gè)項(xiàng)目是政府支持的項(xiàng)目那么他們會(huì)通過(guò)法律手段對(duì)你強(qiáng)拆 所以你**好不要要價(jià)太高

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• 問(wèn) 房子還在承**期間被老房東出售了，但是新買(mǎi)的房東卻不同意出**，房客該怎么辦？
  答

  買(mǎi)賣(mài)不破**，在房屋**期內(nèi)新的房主無(wú)權(quán)要求你搬離。

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• 問(wèn) 剛租了一套兩室一廳的房子沒(méi)幾天，現(xiàn)在不想租了，房東不同意，怎么辦？
  答

  直接走人吧，不會(huì)退你押金的。你可以試著問(wèn)一下房東，或者可以找人接手。

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