減按1.5%的稅率征收契稅什么意思

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• 131****7768

  積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅就是應(yīng)交契稅=總金額*1.5%

  查看全文↓ 2018-07-18 10:30:44
• 136****3156

  契稅一般是3%的稅率征收，但是按契稅的減免政策，購買面積為90平方米-144平方米的首套住房，可以減免一半的稅率，按1.5%的稅率征收契稅。
  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:30:28
• 141****6433

  面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。也就是說，此次調(diào)整后，只有購買超過140平方米的首套房，才能享受到契稅的減少。
  如購買一套140平方米、500萬元的首套房為例。過去，這套房屋屬于非普通住宅，購房人需按照成交款的3%繳納契稅，即為15萬元。按照新的政策，這套房的契稅稅率將降低為1.5%，即減少了一半的契稅，只需繳納7.5萬元

  查看全文↓ 2018-07-18 10:30:12

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  答

  車位配比1:1.5指的是業(yè)主的總戶數(shù)和停車位數(shù)量的比例。一般來說考慮到小區(qū)業(yè)主的停車需求，現(xiàn)在很多樓盤都已經(jīng)按照1:1的比例來確定車位的數(shù)量，保障每一戶都能夠擁有一個車位。如果小區(qū)的定位面向的是高收入家庭，一個家庭會有多輛車的情況出現(xiàn)，所以車位配比會略高。此外還需要按照當(dāng)前所在城市的經(jīng)濟(jì)狀況來確定相應(yīng)的配比率，預(yù)留出一定的副作用。在選車位時，盡可能的選擇由產(chǎn)權(quán)的車位，如果小區(qū)內(nèi)的車位都屬于人防車位，就只能夠簽署出租協(xié)議，因?yàn)槿朔儡囄坏漠a(chǎn)權(quán)都屬于國家所有，無論是物業(yè)還是開發(fā)商，都無權(quán)出售。此外所選擇的車位盡可能的選擇離家較近的地方，尤其是周圍有監(jiān)控探頭，能夠提供更好的安全保障，如果是地下車庫的話，要保證側(cè)面有燈光。

• 問 車位配比1:1.5什么意思
  答

  車位配比1:1.5是指業(yè)主的總戶數(shù)以及停車位的比例，聽說整棟樓有10個住戶就有15個車位，小區(qū)內(nèi)有100個住戶就150個車位，雖然大多數(shù)的城市都是按照1:1的車位配比來確定車位的數(shù)量，但是高端小區(qū)的車位配比在1:1.5以上，豪宅的話，車位配比是在1:2以上。買車位要注意的幾點(diǎn)：1、在購買車位之前要明確車位的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于開發(fā)商所有，在買了車位之后能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。2、小區(qū)的公共空地并不屬于可銷售的車位范圍，小區(qū)的土地使用權(quán)已經(jīng)按照公攤面積進(jìn)行過計(jì)算，所以土地使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主，所有開發(fā)商無權(quán)出售敞開式的地上車位。3、地下車位面積，如果已經(jīng)作為公攤面積，被小區(qū)業(yè)主平攤地下車位，開發(fā)商也無權(quán)出售。4、在購買車位的時候，還要注意自己所購買的車位是否是人防車位，只能夠通過租賃的形式來獲得車主的使用權(quán)。

• 問 ??房產(chǎn)中介傭金1.5什么意思
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  房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。具體流程包括： 1.進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底 2.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府 3.對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況 4.有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理 5.政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。（舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽證會） 6.縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估7.縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定 8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作

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