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房東出租房子要交稅，自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，不過當前針對于房屋出租有一定的優(yōu)惠條件，如果符合采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。除了增值稅之外，還涉及到4%的房產(chǎn)稅以及10%的個人所得稅。對個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房東出租房子的注意事項1、在決定出租房屋之前，要先想好是想要整租，還是想要分租。2、大部分的房東在出租房子的時候，房屋是已經(jīng)裝修完的，所以是空房出租還是帶家具出租，都要提前決定好。最好是可以配洗衣機，冰箱，空調等一些家用電器，這樣方便人們使用，無形之中也能夠提高房租。3、可以通過詢問小區(qū)物業(yè)或者是周邊的中介門店，來決定房屋的出租價格。4、盡可能的要把房屋打掃干凈，如果房屋比較破舊，也可以對房屋進行簡單的裝修。5、如果是找中介出租房屋的話，要和中介簽署合約。委托給做分散式公寓的公司，對方精裝修后統(tǒng)一對外出租，只需等租金到賬，需要簽長期合同并且要仔細閱讀合約當中的內容在簽字。6、即便是把房屋出租出去之后，也一定要定期查看房屋的情況，看是否存在有違法經(jīng)營的問題。
??房東出租房子交多少中介費
147****4309 | 2018-07-18 10:48:20
已有5個回答
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136****2856
中介費也是房租一個月的百分之三十五
查看全文↓ 2018-07-18 10:50:44 -
137****3048
房東不需要任何費用，客戶需要支付一個月月租的一半！
查看全文↓ 2018-07-18 10:50:25 -
153****7512
房東將房屋托管至中介，中介負責給房東找租客入住，當房東和租客一旦達成租賃協(xié)議，租客和房東雙發(fā)均要支付中介費，中介費用一般為當月房租的35%。
查看全文↓ 2018-07-18 10:50:02 -
132****6471
中介嘛，兩邊的錢都賺，一般來說中介都不會給你說實話的，他幫房主轉租，會收房東一個月的租金，當然了，你找中介找房，也不白幫你找呀，所以也會收你一個月的費用。
查看全文↓ 2018-07-18 10:49:46 -
145****5675
就現(xiàn)階段國家租房行業(yè)來說，房東把房子托管掛牌到中介一般都是免費的，如果房子租出去了，一般中介都會雙向收取傭金，即中介費！
查看全文↓ 2018-07-18 10:49:23
具體收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，這個數(shù)值，具體可以協(xié)商！
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問 租房子中介費答
很多租客租房時都會找中介，由中介出面聯(lián)系房東，然后三方完成交易，這種租房方式是需要收取中介費的。中介費的收取情況通常有以下三種：①租房時中介費基本上是租戶和屋主各承擔一半，也就是說總的還是按月分費用。但是有的房主可能會在租金增加一百多塊錢，把這部分費用留出來，但是總體來說還是要依照各地慣例和租期長短有所不同。②收一個月的房租。比如租的房子一個月一千五，那么之后就要付給中介一千五作為代理費，房主是不掏錢的。此時這部分費用就完全由租客承擔了。③不收中介費。這種情況就是中介先付租金給房東，然后轉手將房屋出租，中間會有差價，價格比原房主的出租價格略高，這樣也就是間接收了中介費用。比如八百塊錢的房子再次出租，房租可能在一千塊左右。
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讓中介幫出租房子利弊有很多，舉個例子利就是比較省心，讓中介做完那些瑣碎事，相對弊就是要給錢中介，而且不清楚中介會不會吃水吃的很深。在合同上做好準備是相對安全的做法，保障好自己的效益，當然代理費是有償?shù)摹Ｍ瑫r自己租出去的房子，你也可以到住房租賃管理部門進行自我注冊，這樣你也可以起到保護自己權益的作用。同時要注意的是，無論是否由中介來進行出租的，如果租客是非法的，房主或多或少都有法律責任，因為您是房子的所有者，但您可以在租房中介合同中規(guī)定免除自身責任的條款，并聲明如果房客是非法的，中介應該要進行負責的。這樣中介起到責任的作用，從而減輕了房主的責任。這就是讓中介幫出租房子的一些利與弊。
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**好不要找中介，中介很貪婪的！大一些有威信的中介還是不可以。**好自己找，例如在網(wǎng)絡上找租的人！應該很好找的。推薦你一個好的網(wǎng)站租房。263非常不錯哦。幾天就能租出去！我曾經(jīng)在那租過！
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根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（2009年修訂）第十六條規(guī)定，對出租住宅所得的個人所得稅，應當按照收入所得額的20％征收。
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