??原區(qū)直賬戶已封存未滿兩年,是否可以重新開(kāi)設(shè)新的區(qū)直賬戶交納住房公積金

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• 131****7222

  您好！職工因工作調(diào)動(dòng)，在新單位開(kāi)立公積金賬戶之后,可申請(qǐng)將原單位繳存的公積金轉(zhuǎn)移至新的賬戶中
  請(qǐng)將新單位的單位公積金帳號(hào)及個(gè)人公積金帳號(hào)提供給原工作單位，由原單位公積金專管員為您辦理公積金賬戶的轉(zhuǎn)移合戶業(yè)務(wù)

  查看全文↓ 2018-07-18 11:06:21
• 144****6773

  　　需要辦理公積金轉(zhuǎn)移和啟封才能續(xù)繳。
  　　離職后，原公司會(huì)將離職員工的公積金賬號(hào)封存，到新單位后，由新單位開(kāi)具公積金轉(zhuǎn)移單交給上一家單位辦理公積金的人員辦理轉(zhuǎn)移，公積金轉(zhuǎn)移完成后，到新單位的賬戶上還是封存的狀態(tài)，由新單位啟封后開(kāi)始繳納公積金。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:06:02
• 154****7557

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:05:56
• 145****1828

  辭職后公積金賬戶會(huì)被暫時(shí)封存起來(lái)，但賬戶里的錢還是你的，里面的余額不會(huì)因?yàn)檗o職而消失，如果找到新工作，還可以用原來(lái)的賬戶繼續(xù)繳存，只是如果一直沒(méi)有就業(yè)，公積金處于停交狀態(tài)，那就不可以用來(lái)貸款。
  個(gè)人只可以自行繳納“三險(xiǎn)”，公積金不可以個(gè)人繳納，必須有工作單位代為辦理。此外，如果辭職之前，公積金貸款已經(jīng)審批甚至已經(jīng)放款，則公積金貸款也不會(huì)因辭職而變化，只需要每月向公積金貸款賬戶里面存夠所還款項(xiàng)即可，利率仍然按照公積金貸款利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:05:52
• 136****7389

  得視具體情況而定。首先，要看貸款是否通過(guò)了審批，如果已經(jīng)通過(guò)審批，只能耐心等待放款。如果沒(méi)有通過(guò)審批，可以和買家協(xié)商，看看買家能否通過(guò)其他途徑支付余款，如果不能，只能解除合同了。 在判斷買家是否違約要看《二手房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定。一般說(shuō)來(lái)，如果銀行貸款辦不下來(lái)不是因?yàn)橘I家個(gè)人原因，比如信用不良、收入達(dá)不到要求，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，除非合同另有約定，否則買家有權(quán)拒絕支付違約金。
  
  在二手房買賣中，**有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。
  
  一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：
  
  1．注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；
  
  2．搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；
  
  3．產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；
  
  4．一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
  
  二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：（現(xiàn)在北京已改，但還要有所注意）
  
  1．確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；
  
  2．大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；
  
  3．一般說(shuō)來(lái)，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  
  三、查看是否有私搭私建部分：
  
  1．是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；
  
  2．是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；
  
  3．陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。
  
  四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積：
  
  1．包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；
  
  2．產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；
  
  3．**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。
  
  五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)：
  
  1．戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；
  
  2．管線是否太多或者走線不合理；
  
  3．天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。
  
  六、考核房屋的市政配套：
  
  1．打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；
  
  2．打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目；
  
  3．確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象；
  
  4．觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；
  
  5．電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
  
  6．煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；
  
  7．小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；
  
  8．冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
  
  七、了解裝修的狀況：
  
  1．原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何是不是需要全部打掉；
  
  2．了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
  
  八、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平：
  
  1．水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取是上門代收還是自己去繳三表是否出戶；
  
  2．觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；
  
  3．小區(qū)是否封閉保安水平怎樣觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心；
  
  4．小區(qū)綠化工作如何物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。
  
  九、了解往后居住的費(fèi)用：
  
  1．水、電、煤、暖的價(jià)格；
  
  2．物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；
  
  3．車位的費(fèi)用。
  
  十、追溯舊房的歷史：
  
  1．哪一年蓋的還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；
  
  2．哪些人住過(guò)什么背景是何種用途；
  
  3．是否發(fā)生過(guò)不好的事情是否欠人錢或者發(fā)生過(guò)盜竊案；
  
  4．是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。
  
  十一、了解鄰居的組合：
  
  1．好鄰居會(huì)讓你生活愉快在不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；
  
  2．拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞模?br/>
  3．與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。
  
  十二、算計(jì)一下房?jī)r(jià)：
  
  1．自己通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；
  
  2．委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；
  
  3．銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的**低保值價(jià)。
  
  十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是：
  
  1．滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口；
  
  2．能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明；
  
  3．愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其他符合條件的抵押；
  
  4．所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實(shí)可靠；
  
  5．支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:05:47
• 148****1456

  　遇到這種情況，有兩個(gè)辦法：
  　　1、已封存的賬戶余額，在符合條件的時(shí)候可以辦理提??；
  　　2、因?yàn)閭€(gè)人賬戶的余額會(huì)影響個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度，如果以后需要購(gòu)房，可以將已封存的賬戶辦理轉(zhuǎn)移、合并。
  　　因?yàn)楦鞯剞k理提取和轉(zhuǎn)移的程序并不一樣，具體辦理程序請(qǐng)咨詢繳存地住房公積金管理中心。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:05:43
• 132****2209

  大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間，具體的以銀行的為準(zhǔn)
  買賣二手房的具體過(guò)戶及辦理按揭貸款的流程如下：
  1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)
  買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  2、第2-7日 評(píng)估
  根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。　　
  3、第8-10日 銀行審批
  銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。
  4、第11-33日 交**，辦理過(guò)戶
  審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸
  買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:05:35
• 152****9978

  已經(jīng)辦理住房公積金封存的員工，不能再補(bǔ)繳以前的住房公積金了。員工的住房公積金賬戶封存滿兩年未重新就業(yè)的，可以申請(qǐng)辦理銷戶提取。職工重新就業(yè)后，可以續(xù)交住房公積金，并且可以與封存的住房公積金賬戶合并，累計(jì)計(jì)算個(gè)人賬戶余額。
  國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》中對(duì)于職工個(gè)人賬戶封存的有關(guān)規(guī)定如下：
  第十四條　新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
  單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
  第十五條　單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:05:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 職工原先在本市市區(qū)某單位開(kāi)設(shè)過(guò)住房公積金賬戶，現(xiàn)調(diào)入新單位工作，是否可以重新設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶？
  答

  不可以。一個(gè)身份證號(hào)碼只能有一個(gè)相對(duì)應(yīng)的公積金賬戶。原先已在中心開(kāi)戶的職工，必須到原單位開(kāi)具《公積金轉(zhuǎn)移通知書》，辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

• 問(wèn) 公積金賬戶封存了兩年，提取時(shí)要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  職工本人提取住房公積金需提交：①職工戶口所在地街道辦事處出具的未重新就業(yè)的證明；②身份證；③職工本人的提取申請(qǐng)；④住房公積金卡；①、②復(fù)印留存。

• 問(wèn) 住房公積金賬戶封存是什么意思？住房公積金賬戶封存怎么辦？
  答

  公積金封存的意思就是該員工的住房公積金被凍結(jié)了，待再次參加住房公積金的時(shí)候?qū)⒂尚碌墓編椭鲛D(zhuǎn)移與解封。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 區(qū)直住房公積金可以用嗎? 住房公積金一定只能本人使用嗎?子女能用嗎?
  答

  裝修貸款和廉租房。都說(shuō)了是住房的公積金總之就是用在房子上的,想做其它用途很難。給你個(gè)提示：某先生在去年年初，通過(guò)銀行取得了汽車貸款，但從嚴(yán)格意義上，該貸款不能算是“消費(fèi)貸款”，而更應(yīng)該屬于“創(chuàng)業(yè)貸款”，因?yàn)橹芟壬I車并非為自己享受，而是用于出租營(yíng)運(yùn)。我相信會(huì)給你啟發(fā)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么封存公積金賬戶
  答

  打個(gè)例子，就是你今年在XX公司工作，從一月做到八月，公司一到八月每月都幫你交公積金。但是因?yàn)榫旁履戕o職了，或轉(zhuǎn)到其它市，不在當(dāng)?shù)氐墓e金繳公積金了，但是你又沒(méi)有符合的條件把你里面的錢領(lǐng)出來(lái)。所以公積金必須把你賬戶給封存起來(lái)。跟銀行的凍結(jié)差不多吧。但是只要你到時(shí)繼續(xù)交，或是有符合申領(lǐng)的條件還是可以把里面的錢取出來(lái)的。也同樣有利息。跟你自身利益沒(méi)有什么關(guān)系的。

  全部3個(gè)回答>