必須具備五證才能銷售,五證就是:國有土地使用證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程開工證;商品房預(yù)售許可證。
全部3個回答>開發(fā)商賣房時(shí)必須要公示哪些材料
155****2149 | 2018-07-18 12:10:25
已有3個回答
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137****9799
一、開發(fā)商需要公示哪些文件?
查看全文↓ 2018-07-18 12:11:17
五證是必須要公示的,《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)(銷)售許可證》。
開發(fā)商資質(zhì):營業(yè)執(zhí)照、銷售人員信息、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
協(xié)議:商品房買賣合同范本,認(rèn)購書范本、面積補(bǔ)差協(xié)議范本等。
二、如果是代理商銷售,他們需要公示哪些文件?
一般是代理商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)商委托銷售的委托書,資質(zhì)備案文件。 -
131****0642
必須具備五證才能銷售,五證就是:國有土地使用證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程開工證;商品房預(yù)售許可證。
查看全文↓ 2018-07-18 12:11:03 -
158****3297
五證是必須要公示的,《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)(銷)售許可證》。
查看全文↓ 2018-07-18 12:10:56
開發(fā)商資質(zhì):營業(yè)執(zhí)照、銷售人員信息、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
協(xié)議:商品房買賣合同范本,認(rèn)購書范本、面積補(bǔ)差協(xié)議范本等。
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必須具備五證才能銷售,五證就是:國有土地使用證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程開工證;商品房預(yù)售許可證。
全部3個回答> -
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我聽說賣房要先評估價(jià)格,然后找買家簽合同,最后過戶交接。
全部5個回答> -
答
房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件: 1、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記,取得房地產(chǎn)權(quán)利證書; 2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》; 3、除付清地價(jià)款外,投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程預(yù)算投資總額的百分之二十五,并經(jīng)注冊會計(jì)師驗(yàn)資; 4、房地產(chǎn)開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議; 5、土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系。符合上列條件的,經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后,發(fā)給《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。
全部4個回答> -
答
購房者在接到收房通知后,應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定,房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用,因此,驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件:《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和竣工驗(yàn)收備案表,有了這“兩書、一表”,才能說明該房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收,并且合格。此時(shí),應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章,如有異議應(yīng)該馬上詢問。注:一旦簽了入住交接單或類似文件,就視為對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。因此,收房前千萬記住要求開發(fā)商出示“兩書、一表”,確定該房屋已驗(yàn)收合格,并且與購房合同一致。只有證件齊全了,才能簽署入住單。但時(shí)下不少開發(fā)商交房時(shí),大多未能出具完整的文件,若購房者確實(shí)急于收房,在驗(yàn)收過住宅質(zhì)量保證書以及有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后,確保項(xiàng)目具備居住條件,也可自愿收房。
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