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租房糾紛,合同到期后,房東拒絕退已付房租怎么辦?

138****1073 | 2018-07-18 18:11:18

已有3個回答

  • 145****8023

    這種情況房東應當退還租金,建議通過調(diào)解解決。

    查看全文↓ 2018-07-18 18:12:17
  • 142****8541

    請你和轉(zhuǎn)你房子的新房客說明,也就是3,他不同意,他不交房租,房租是一年一交.5萬每間。然后他開始向外轉(zhuǎn)讓,他說沒有。我說那你要么繼續(xù)交租,
    現(xiàn)在房租到期,我該怎么辦,我找到他,這段時間也有人和他聯(lián)系轉(zhuǎn)房事宜,我再租給別人,房客租我門面房2間做生意,第一年簽合同的時候房費是2一年前,今年的房費按此時此地的市價漲了1萬元,我表示同意,后來皆因轉(zhuǎn)讓費昂貴沒有談妥,并同時跟他說,又不退房,當時合同簽的是2年。
    現(xiàn)在第一年的時間已經(jīng)結(jié)束,說他房子裝修花錢了等等,你房子就退給我 ,房費按當時市價漲幅,房客和我說生意不好,如果不交,問他房子轉(zhuǎn)掉沒有,想把房子轉(zhuǎn)掉.5萬每間,第二年快交房租時另一個只想掏房租費,自己所做行業(yè)和此人的行業(yè)差別甚大。
    而另一個要租我房子的人表示,有沒有更快的方法呢。 我想直接去法院起訴,催其撤離他現(xiàn)在的意思就是說,真不忍心的房子白白的空著啊,根本用不上,并在撤離之時,想要錢。
    就這樣,他接手后裝修時也得拆掉。 可是起訴打官司是需要時間的,即使前者裝修不主動拆除,補償我這階段房屋空閑所造成的損失,所以他除了繳納我的房租外不會給予其他費用,現(xiàn)在誰要接手他的房子,一個霸著不走,矛盾出現(xiàn)了,給他點補償,所裝修的東西,他裝修花了不少錢

    查看全文↓ 2018-07-18 18:12:04
  • 146****7002

     1、你自己分析得很對,房東兩個拒付理由都不成立。設(shè)施損壞只要不是你砸壞的,或故意損壞的,都屬于自然損壞,不能由你承擔法律責任,遺失的借口為收條所推翻,因此,房東拒付理由不成立,你可以通過訴訟退回押金。
    2、押金未退,不代表租賃合同還有效,即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì),定金未歸還,也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效,這是我國擔保法有規(guī)定的,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,稍微有點專業(yè)性的地方,不過沒關(guān)系,法院里的法官這些知識基本知道,并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立,因此,租賃合同解除,押金應要返還。

    查看全文↓ 2018-07-18 18:11:53

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  • “租門面合同還沒到期房東要回收門面”,房東屬于合同違約,你可以拒絕并要求按合同履行,也可以要求房東承擔違約責任,賠償你的損失。

    全部3個回答>
  • 房屋租賃合同到期則合同終止。是否續(xù)簽需由雙方協(xié)商決定,任何一方都有權(quán)不再簽訂租賃合同。只能重新尋找租賃地。

    全部3個回答>
  • 這個只有協(xié)商解決,基本不可能為裝修由房東貼你錢的,合同到期如無其他約定的,房東不續(xù)租沒那么你就是清場走人而已。當然一般情況下你有優(yōu)先租用權(quán),前提是租金必須和別人租的一樣

    全部4個回答>
  • 合同未到期他不能漲租,他只能在合同到期之后決定不租給你,或者漲租,那時候你也可以選擇續(xù)租或者不續(xù)租。如果他硬要漲,你可以名正言順的不給他

  • 租房合同就是來約束雙方的,一旦簽訂就有了法律效應。房東隨意漲房租是不對的,你可以繼續(xù)按照合同來,如果他逼你走的話,你可以采取法律手段來維護自己的合法權(quán)益。