離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)予可以撤銷嗎

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• 147****7160

  離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款如果是沒有過戶的，是可以撤銷的：：
  因?yàn)殡x婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款還沒有真正的執(zhí)行（沒過戶），就是還沒有行成事實(shí)。是可以通過協(xié)商撤消的（稱之反悔），是可以重新訂立房產(chǎn)同贈(zèng)與條款的。
  如果已經(jīng)將房產(chǎn)過戶了，就不能撤消了，因?yàn)橐呀?jīng)過戶，房產(chǎn)就形成了法定的歸屬權(quán)，是受國(guó)家法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:13:13
• 136****5454

  雙方離婚后，可以一起協(xié)商撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，從新分割共有財(cái)產(chǎn)。
  如達(dá)不成協(xié)議，可到法院提出訴訟解決。規(guī)定夫妻離婚后一年以內(nèi)，一方對(duì)于離婚協(xié)議反悔，有證據(jù)證明當(dāng)事人是在被脅迫或欺騙前提簽署的離婚協(xié)議，法院會(huì)支持當(dāng)事人訴求。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:13:08
• 141****7748

  超過一年就不可撤銷了，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第九條“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！?br/>　　以下是個(gè)案例：
  　　2005年10月9日，蕭山的王先生和何女士由于夫妻感情出現(xiàn)裂痕，雙方協(xié)議離婚了，并簽訂了協(xié)議書，其中一個(gè)條款約定“甲方（男方）和乙方（女方）居住的一套商品房，婚前房產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，現(xiàn)考慮到離婚后女兒歸乙方撫養(yǎng)，同時(shí)乙方和女兒無住房，因此甲方同意離婚后將此房贈(zèng)予乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！彪x婚后，何女士和女兒就居住在這套房屋中?？墒橇詈闻肯氩坏降氖?，沒過多久，王先生說自己不愿把房子送給她了，并于11月25日向法院起訴，要撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房子的條款。
  　　12月16日，法院依法公開審理了此案。法院審理后認(rèn)為，駁回了男方要求撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房子的條款的請(qǐng)求。
  　　本案分析如下：
  　　是否適用合同法關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定是本案的關(guān)鍵 ?！　?br/>　　1.身份關(guān)系的協(xié)議，不適用合同法 合同法第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！彪x婚協(xié)議屬于有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用合同法，也就不適用于合同法中關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定。因此，男女達(dá)成的離婚協(xié)議，是不能引用合同法關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定，是不能撤銷所謂的“贈(zèng)與”的。而且，男方將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理給女方可以看作是對(duì)對(duì)方的一種幫助、一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而非贈(zèng)與行為，是建立在原有的婚姻關(guān)系這種特定的人身關(guān)系基礎(chǔ)上的，是達(dá)成離婚協(xié)議的基礎(chǔ)，是不能隨意撤銷的。　　
  　　2.婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)過的夫妻離婚協(xié)議，具有確定的效力 《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。該案男女雙方的有關(guān)財(cái)產(chǎn)處理的離婚協(xié)議，不僅經(jīng)雙方簽字同意，而且經(jīng)過了婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，具備法律效力，對(duì)雙方均有約束力。女方向法院提的請(qǐng)求是給付之訴訟，而非確認(rèn)之訴訟；男方應(yīng)配合女方過戶，而不能撤銷該協(xié)議。 同時(shí)，該解釋第九條也規(guī)定“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！痹摋l表明，人民法院對(duì)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，只要是在正常情況下簽訂的，即只要雙方不存在訂立協(xié)議時(shí)欺詐、脅迫等特定情況下，就是認(rèn)可其效力的。也就是說法院審理，只是審理有無欺詐、脅迫等等特定情形，而并不是要重新進(jìn)行分割。
  　　3.即便是一種贈(zèng)與，因其道德義務(wù)性，也具有不可撤銷性 　鑒于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)，其所涉及的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫育條款等均系出于解除雙方身份關(guān)系的動(dòng)機(jī)，因此，男方基于離婚事由將自己婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分給女方的行為，可認(rèn)定是一種目的贈(zèng)與行為，這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈(zèng)與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬一項(xiàng)諾成性的約定，在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視男方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故其贈(zèng)與依法不能隨意撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:13:03

相關(guān)問題

• 問 離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否撤銷
  答

  離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能夠撤銷，但需要雙方協(xié)商一致后達(dá)成新的協(xié)議，由雙方簽署后生效。

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• 問 離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷
  答

  一、在沒有經(jīng)過財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的情況下，離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)可以撤銷，雙方可以協(xié)商，由被贈(zèng)與人自行撤銷或者贈(zèng)與人收回房產(chǎn)，但需要經(jīng)過雙方的談判協(xié)商，最后簽訂相關(guān)的撤銷協(xié)議，并經(jīng)過房屋登記機(jī)關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷。二、如果離婚協(xié)議已經(jīng)達(dá)成，涉及房產(chǎn)贈(zèng)與的約定，可以在離婚協(xié)議中規(guī)定撤銷的條款，并進(jìn)行登記，以便撤銷的條款產(chǎn)生法律效力。三、如果離婚協(xié)議中沒有規(guī)定撤銷的條款，雙方可以談判協(xié)商，以達(dá)成新的協(xié)議，規(guī)定撤銷離婚協(xié)議中贈(zèng)與房產(chǎn)的條款，并經(jīng)過房屋登記機(jī)關(guān)的登記手續(xù)才可以撤銷。

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• 問 贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  什么是贈(zèng)與的法定撤銷呢贈(zèng)與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷須依法律規(guī)定的事由，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。什么樣的情況下需要進(jìn)行贈(zèng)與的法定撤銷受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。也就是說，在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。撤銷贈(zèng)與應(yīng)特別注意期限問題贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷權(quán)。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。

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• 問 ??贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)如何撤銷?
  答

  未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈(zèng)與是否可以要求繼續(xù)履行，贈(zèng)與方能否撤銷贈(zèng)與（一）夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但沒有辦理過戶手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。因此在沒有辦理過戶手續(xù)之前，夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷。（二）贈(zèng)與一方將其個(gè)人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過了公證是不可以撤銷的，如果沒有經(jīng)過公證，是可以撤銷的。三、已經(jīng)將一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更為另一方個(gè)人名下房屋的性質(zhì),離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。除非受贈(zèng)方侵害了贈(zèng)與方或贈(zèng)與方近親屬的利益，或者贈(zèng)與行為導(dǎo)致贈(zèng)與人生活困難，才可以考慮撤銷贈(zèng)與。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

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• 問 ??朋友贈(zèng)予房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)贈(zèng)與后可以撤銷嗎？
  答

  朋友間可以贈(zèng)與房產(chǎn)嗎，房產(chǎn)贈(zèng)與后可以撤銷嗎；房產(chǎn)是可以贈(zèng)與給任何人，只要沒有贈(zèng)與過戶，就可以撤銷。。。但只要房產(chǎn)過戶了，就不能撤銷了，因?yàn)橐贿^戶，房產(chǎn)就有了新的法定歸屬權(quán)了，是受國(guó)家法律保護(hù)的。如果贈(zèng)與房產(chǎn)沒有過戶，贈(zèng)與人是可以撤銷贈(zèng)與。即使是經(jīng)過公證了，也可以到公證處去撤銷公證。所以能不能撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與，關(guān)建是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶沒有。

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