?? 買(mǎi)房子毛坯房好.還是精裝修好?

已有5個(gè)回答

• 145****8690

  一般來(lái)說(shuō)不建議選精裝房，因?yàn)檠b修簡(jiǎn)單沒(méi)有設(shè)計(jì)可言，沒(méi)有根據(jù)自己生活習(xí)慣設(shè)計(jì)的房子在以后的居住生活中會(huì)產(chǎn)生很多不便，很多購(gòu)買(mǎi)了精裝修房子的業(yè)主后還會(huì)選擇升級(jí)裝修一次，甚至有些選擇重新裝修，也就是拆掉重裝，增加了成本。
  但如果對(duì)居住環(huán)境要求不高，有圖方便的朋友也可以選精裝房！

  查看全文↓ 2018-07-18 22:50:43
• 145****4332

  毛坯房好象一張白紙，可以按你個(gè)人的構(gòu)思去實(shí)施裝修。精裝修現(xiàn)房成本較高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬松，又忙于公務(wù)的人來(lái)講，不失為一種好的選擇。
  如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏(yíng)”
  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場(chǎng)，并呈擴(kuò)大之勢(shì)。這對(duì)一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上占主流的毛坯房形成了一股沖擊。盡管如此，面對(duì)兩種選擇，一般的購(gòu)房者還是會(huì)毫不猶豫地選擇毛坯房。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少。一方面，購(gòu)房者在初購(gòu)房時(shí)，雖然購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財(cái)力，細(xì)算起來(lái)，恐怕并不比“精裝房”的價(jià)格少多少；另一方面，業(yè)主自己裝修，因?yàn)椴粚?zhuān)業(yè)，往往會(huì)任意拆加間隔墻，甚至拆除承重墻。由此帶來(lái)的后果，不僅浪費(fèi)了建房的材料，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，造成極大的隱患。其實(shí)，如若操作得好，“精裝房”將會(huì)產(chǎn)生“雙贏(yíng)”的局面。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)之前，可以先做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查，了解民意的取向，將裝修列入設(shè)計(jì)內(nèi)容，土建完成后參照擬定的等級(jí)進(jìn)行裝修，分幾個(gè)檔次。這樣一來(lái)，各個(gè)方面都有適合的人群。
  買(mǎi)毛坯房自己裝修裝符合自己的審美情趣
  從裝修房子的感受來(lái)說(shuō)，還是買(mǎi)毛坯房好。買(mǎi)了精裝修的房子，雖然無(wú)需東奔西走，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時(shí)間、降低成本，裝修風(fēng)格往往千篇一律，沒(méi)有業(yè)主自己的風(fēng)格，到后來(lái)懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時(shí)間自己裝修呢？其實(shí)，一套房子裝修也不需要太長(zhǎng)的時(shí)間，設(shè)計(jì)，買(mǎi)材料，開(kāi)工，買(mǎi)家私、家電，一兩個(gè)月差不多了。買(mǎi)材料可以在周末，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了，上班時(shí)間都不耽誤。實(shí)在抽不出時(shí)間來(lái)監(jiān)管也沒(méi)有關(guān)系，可以找家裝公司代為監(jiān)管，“一條龍”服務(wù)，一樣省心，且花一樣多的錢(qián)，房子卻完全是自己的風(fēng)格，住進(jìn)去都多一份自豪感。當(dāng)然，兩個(gè)月的悠閑沒(méi)了，但房子是一生一世的事情，還是劃算的。
  毛坯房與精裝修房沒(méi)有絕對(duì)性的好與不好 還是要看個(gè)人要求

  查看全文↓ 2018-07-18 22:50:31
• 139****3423

  一、毛坯房：毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  　　優(yōu)勢(shì)：
  　　1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；
  　　2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。
  　　劣勢(shì)：
  　　1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力；
  　　2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；
  　　3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。
  二、精裝房：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，精裝房就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的。
  　　優(yōu)勢(shì)：
  　　1、買(mǎi)房入住等待時(shí)間短；
  　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時(shí)間；
  　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓。
  　　劣勢(shì)：
  　　1、價(jià)格一般價(jià)高；
  　　2、可能因?yàn)檠b修質(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、若裝修效果不滿(mǎn)意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時(shí)耗力。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:50:13
• 142****2313

  為此，網(wǎng)絡(luò)上有展開(kāi)“精裝房PK毛坯房，您更愿意購(gòu)買(mǎi)哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購(gòu)買(mǎi)毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為，精裝房將成為未來(lái)的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購(gòu)房者的首選，開(kāi)發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價(jià)格、時(shí)間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買(mǎi)哪個(gè)，還需要仔細(xì)的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒(méi)有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)呢? 優(yōu)勢(shì)：1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力; 2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。 劣勢(shì)：1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力; 2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:49:58
• 151****7199

  這個(gè)得看你自己的選擇。
  
  毛坯房雖然麻煩但你可以按照自己的風(fēng)格裝修。
  
  精裝房的話(huà)則可以省心直接領(lǐng)包入住。
  毛坯房：毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  
  精裝房：精裝房又稱(chēng)“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。
  
  精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:49:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 買(mǎi)房是買(mǎi)精裝修好還是毛坯房好呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋的技巧不是您選擇買(mǎi)毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買(mǎi)房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買(mǎi)房子要先明確目標(biāo)，買(mǎi)房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買(mǎi)房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷(xiāo)；　　第三、我們選擇樓盤(pán)，要看的是樓盤(pán)房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商，可信度更高一些，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。　　第四、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿(mǎn)足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話(huà)，那就更加好了?！　〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買(mǎi)房子的能力，比如首套房90㎡以?xún)?nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢(qián)，差很多?！　〉诹?、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄?、我們要查驗(yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買(mǎi)的房子風(fēng)向會(huì)很大?！　〉诎恕⒋蠹乙榭础緝蓵?shū)】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)毛坯房好還是精裝修好?價(jià)格差別大嗎
  答

  毛坯房好象一張白紙，可以按你個(gè)人的構(gòu)思去實(shí)施裝修。精裝修現(xiàn)房成本較高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬松，又忙于公務(wù)的人來(lái)講，不失為一種好的選擇。如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏(yíng)”隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場(chǎng)，并呈擴(kuò)大之勢(shì)。這對(duì)一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上占主流的毛坯房形成了一股沖擊。盡管如此，面對(duì)兩種選擇，一般的購(gòu)房者還是會(huì)毫不猶豫地選擇毛坯房。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少。一方面，購(gòu)房者在初購(gòu)房時(shí)，雖然購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財(cái)力，細(xì)算起來(lái)，恐怕并不比“精裝房”的價(jià)格少多少；另一方面，業(yè)主自己裝修，因?yàn)椴粚?zhuān)業(yè)，往往會(huì)任意拆加間隔墻，甚至拆除承重墻。由此帶來(lái)的后果，不僅浪費(fèi)了建房的材料，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，造成極大的隱患。其實(shí)，如若操作得好，“精裝房”將會(huì)產(chǎn)生“雙贏(yíng)”的局面。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)之前，可以先做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查，了解民意的取向，將裝修列入設(shè)計(jì)內(nèi)容，土建完成后參照擬定的等級(jí)進(jìn)行裝修，分幾個(gè)檔次。這樣一來(lái)，各個(gè)方面都有適合的人群。買(mǎi)毛坯房自己裝修裝符合自己的審美情趣從裝修房子的感受來(lái)說(shuō)，還是買(mǎi)毛坯房好。買(mǎi)了精裝修的房子，雖然無(wú)需東奔西走，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時(shí)間、降低成本，裝修風(fēng)格往往千篇一律，沒(méi)有業(yè)主自己的風(fēng)格，到后來(lái)懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時(shí)間自己裝修呢？其實(shí)，一套房子裝修也不需要太長(zhǎng)的時(shí)間，設(shè)計(jì)，買(mǎi)材料，開(kāi)工，買(mǎi)家私、家電，一兩個(gè)月差不多了。買(mǎi)材料可以在周末，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了，上班時(shí)間都不耽誤。實(shí)在抽不出時(shí)間來(lái)監(jiān)管也沒(méi)有關(guān)系，可以找家裝公司代為監(jiān)管，“一條龍”服務(wù)，一樣省心，且花一樣多的錢(qián)，房子卻完全是自己的風(fēng)格，住進(jìn)去都多一份自豪感。當(dāng)然，兩個(gè)月的悠閑沒(méi)了，但房子是一生一世的事情，還是劃算的。毛坯房與精裝修房沒(méi)有絕對(duì)性的好與不好 還是要看個(gè)人要求

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房的話(huà)是精裝修好還是買(mǎi)毛坯房好？為什么？
  答

  都好，反正都是投資

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修和毛坯房哪個(gè)好? 購(gòu)買(mǎi)房屋，是買(mǎi)毛坯房好還是精裝修房好？
  答

  　購(gòu)買(mǎi)房屋的技巧不是您選擇買(mǎi)毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價(jià)格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買(mǎi)房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財(cái)師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考：　　第一、買(mǎi)房子要先明確目標(biāo)，買(mǎi)房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢铮仨氁憷?，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買(mǎi)房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計(jì)算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房?jī)r(jià)以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷(xiāo)；　　第三、我們選擇樓盤(pán)，要看的是樓盤(pán)房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說(shuō)房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開(kāi)發(fā)商，可信度更高一些，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)品質(zhì)相對(duì)更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。　　第四、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿(mǎn)足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場(chǎng)、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會(huì)所話(huà)，那就更加好了。　　第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買(mǎi)房子的能力，比如首套房90㎡以?xún)?nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時(shí)候就差了一兩平，可以繳納的錢(qián)，差很多?！　〉诹?、選一個(gè)合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！　〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個(gè)【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無(wú)效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買(mǎi)的房子風(fēng)向會(huì)很大。　　第八、大家要查看【兩書(shū)】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，對(duì)于以后房屋的保修等尤為重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子精裝房好還是毛坯房好
  答

  可以考慮購(gòu)買(mǎi)毛坯房，因?yàn)槊鞣坑幸韵逻@幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①毛坯房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)是比較明顯的，如果是在同一區(qū)域內(nèi)的話(huà)，毛坯房的價(jià)格肯定是要比精裝修房的價(jià)格更低一點(diǎn)，所以選擇毛坯房，那自己的買(mǎi)房成本就大大降低了。②選擇毛坯房之后，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行裝修。其實(shí)基本上所有的精裝修房都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行裝修的，這個(gè)時(shí)候這些房子的裝修風(fēng)格都是一模一樣的，就連室內(nèi)的布局也是一模一樣的。所以很多人在購(gòu)買(mǎi)了精裝修房之后，對(duì)這些房子的裝修效果是很不滿(mǎn)意的，甚至有些人會(huì)拆掉重新裝修，在這種情況下倒不如直接購(gòu)買(mǎi)毛坯房了。③購(gòu)買(mǎi)毛坯房裝修的費(fèi)用支出是明確的，如果是自己裝修的話(huà)，那么可以按照自己的預(yù)算來(lái)進(jìn)行操作，這樣裝修的成本可以由自己來(lái)掌控。