誰來說一下預(yù)售是什么意思

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• 145****8236

  預(yù)售是一種比較特殊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。預(yù)售方具有一定投機(jī)性,預(yù)購(gòu)方具有較大風(fēng)險(xiǎn)性,如不加以控制,預(yù)購(gòu)方權(quán)益易受到侵犯。因此,城市房地產(chǎn)管理法對(duì)商品房預(yù)售規(guī)定了較之一般出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更加嚴(yán)格的限制性條件和程序。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:44:57
• 132****0574

  房屋銷售備案登記是政府為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質(zhì)量的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。這項(xiàng)工作的目的是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質(zhì)量。房屋銷售備案登記具有很大的方便，和便捷性。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:44:52
• 156****8433

  預(yù)售房是房子還未建好,就開始銷售。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:44:46

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售登記是什么意思呢？誰來說說??？
  答

  房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。同時(shí)房屋預(yù)售還具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國(guó)家因此加強(qiáng)了對(duì)商品房預(yù)售市場(chǎng)的規(guī)范。我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四) 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問 誰來解釋一下維修基金是什么意思
  答

  1、陶瓷擺件、藝術(shù)花瓶，可作為新居的擺設(shè)。2、碳雕、木雕、骨雕等，可作為新居的飾品。3、壁畫，草編畫等，為居室增加藝術(shù)品味和氣氛。4、高檔藝術(shù)茶具，提高主人的修養(yǎng)品味。5、玉雕飾品，辟邪趨財(cái)，吉祥如意的象征。6、送盆景、盆栽如萬年青，寓意萬象更新、順?biāo)扉L(zhǎng)久；7、室內(nèi)實(shí)用器具，比如小型烤箱、微波爐等。8、日常居家用品，如窗簾、蠶絲被等

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• 問 樓房開盤是什么意思？誰來解釋一下？
  答

  很多購(gòu)房者都特別關(guān)注樓房開盤，其實(shí)樓房開盤的意思就是樓盤在建設(shè)內(nèi)獲得了出售許可證，可以合法的對(duì)外進(jìn)行傳播以及出售，就類似于酒店正式開門營(yíng)業(yè)了一般，而且樓房開盤也就意味著可以進(jìn)行房屋出售，通常情況下很多開發(fā)商在預(yù)備開盤之前就已經(jīng)著手進(jìn)行賣房了，因此賣房的當(dāng)天就是樓盤開盤的那一天，在開盤當(dāng)天進(jìn)行買房，通常會(huì)有一定的優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)于剛需購(gòu)房者可以關(guān)注一下樓房開盤的具體時(shí)間，而且在當(dāng)天進(jìn)行購(gòu)房，挑選的余地也是比較多的。

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• 問 ??我想問一下，雙十一預(yù)售是什么意思
  答

  就是說這是雙十一之前的活動(dòng)，雙十一還是有當(dāng)天的活動(dòng)的對(duì)嗎？跟預(yù)售的不一樣。等于預(yù)售就是個(gè)噱頭，放在任何時(shí)間都可以做這個(gè)活動(dòng)

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• 問 誰來解釋一下學(xué)區(qū)房是什么意思
  答

  學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制的弊端，主要體現(xiàn)在教育資源的分配不均衡上，也就是說不是所有義務(wù)教育階段的孩子都能擁有享受優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利，教育的不公平性也由此被凸顯了出來。

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