戶主有沒有權(quán)利賣房子?

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• 136****9361

  戶主不一定有權(quán)利出售房屋，原因如下：
  第一，房屋所有權(quán)以房產(chǎn)證登記為準，而不是以戶口本上是否戶主登記為準；房屋所有權(quán)人才可以出售房屋。
  第二，戶主只是一家之主的意思，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，或者家庭共有財產(chǎn)，其個人也是無權(quán)單獨出售的，需要經(jīng)過房屋共有人的同意。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 09:28:28
• 133****2920

  房子的戶口的戶主沒有房屋所有權(quán)；
  房屋所有權(quán)歸依法登記的房屋所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:28:02
• 137****1233

  房產(chǎn)贈予后有以下情況的，戶主可以撤銷，撤銷贈予后的房屋戶主可以再行出售。
  《中華人民共和國合同法》一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬；
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:27:49

相關(guān)問題

• 問 個人有沒有權(quán)利向法院訴訟拍賣房屋
  答

  先不扯上法院,可以完全按拍賣合同糾紛起訴,如果是拍賣公司或者拍賣會進行地與拍賣房產(chǎn)不在同一個法院管轄區(qū)域,可以考慮到拍賣公司所在地的法院起訴,看看能不能受理.這種案子,先受理是很重要的.起訴書上先不要寫法院委托的事,你不知道就行了,就說拍賣本身.訴訟要求解除合同,退還款項及占款利息,如果房屋**明顯的話,還可以主張期待利益(需要評估);如果扯到法院,這種案子就很復(fù)雜了,而且,你與法院沒有關(guān)系,拍賣合同關(guān)系中,你只與拍賣公司有關(guān)系.

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• 問 ??有沒有人知道，母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產(chǎn)部分，應(yīng)當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對外出售和處理?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂τ诋a(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進行轉(zhuǎn)讓。

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• 問 是房屋共有人，有沒有權(quán)利優(yōu)先買房？
  答

  房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。

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• 問 母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  子女都盡了義務(wù)，母親已過世，父親無權(quán)轉(zhuǎn)讓母親的房產(chǎn)。無權(quán)立遺囑留給其中一個子女　　房子應(yīng)屬于父母的共同財產(chǎn)，因此，在母親去世后，屬于母親所有的1/2產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的子女與父親共同繼承，每人各得遺產(chǎn)的1/6，總產(chǎn)權(quán)的1/12。 即使父親同意。因為無論父親采用贈與還是遺囑繼承的方式，都只能處理屬于他的7/12產(chǎn)權(quán)，否則就侵害了其他人的合法權(quán)益?；谔釂栒弑硎龅南嚓P(guān)情況，涉及到家庭事務(wù)，建議協(xié)商妥善處理，協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟的方式，要求析產(chǎn)、繼承?！　　独^承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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• 問 母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產(chǎn)部分，應(yīng)當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對外出售和處理?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂τ诋a(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進行轉(zhuǎn)讓。

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