??過戶拿到房產(chǎn)證后，原來網(wǎng)簽合同還有用嗎？

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• 137****7533

  大家可不要小瞧了網(wǎng)簽合同，它是非常重要的。通過電子商務網(wǎng)簽功能，將房地產(chǎn)銷售變得透明化。如果，你和開發(fā)商簽約的這套房子其實已經(jīng)賣出去了，當這份合約拿到相關(guān)部門進行網(wǎng)簽備案的時候，會顯示已銷售或抵押，合同就不能生效。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:59:45
• 146****7993

  合同并不失效。房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項。辦理了房本意味著開發(fā)商已經(jīng)把房子搞好了,辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎交給你了并且在法律上認可。但里面的條款還是有效的,比如雙方的糾紛處理,雙方對按揭的約定,雙方對房屋質(zhì)量的約定等

  查看全文↓ 2018-07-19 11:59:12
• 155****5535

  留著吧，再次出售時也許有用。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:59:03

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎？
  答

  既然房產(chǎn)證已經(jīng)辦出來了，那就沒必要辦理網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽是為了房主一房多賣，在交易中心進行一下買賣合同備案。已經(jīng)辦理完所有手續(xù)，就沒必要再網(wǎng)簽了。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎
  答

  合同并不失效。房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項。辦理了房本意味著開發(fā)商已經(jīng)把房子搞好了,辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎交給你了并且在法律上認可。但里面的條款還是有效的,比如雙方的糾紛處理,雙方對按揭的約定,雙方對房屋質(zhì)量的約定等

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• 問 房產(chǎn)證辦下來了網(wǎng)簽合同還有用嗎
  答

  過戶拿到房產(chǎn)證后,合同并不失效,房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項,要保留著原購房合同

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• 問 房產(chǎn)證做好后購房合同還有用嗎？
  答

  有用啊。萬一對方違約，可以依據(jù)合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證做好后購房合同還有用嗎？
  答

  需要，房產(chǎn)證只能說你取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內(nèi)容還是要以購房合同作為依據(jù)。

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