我跟媳婦準備離婚房貸怎么辦

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• 136****1542

  夫妻之間應當多溝通交流，感情確實徹底破裂的才需考慮離婚。離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種：協(xié)議離婚，是指夫妻雙方就自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財產分割等達成一致后，簽訂離婚協(xié)議，前往民政局辦理離婚證；訴訟離婚，是指雙方未能就前述事宜達成一致，一方向人民法院起訴，要求判決離婚。一般可先協(xié)商，協(xié)商不成的，建議委托律師律師及時起訴。過戶的話，憑備案離婚協(xié)議或判決書、調解書辦理。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 12:33:59
• 154****8345

  每次銀行扣款有短信通知的，或者直接去銀行打印消費記錄也行。順便說明一下，要是確定妻子有外遇那可以在法院判別離婚時，出示相關證據從而在離婚后獲得更多的主動權和財產分割權。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:33:34
• 158****4349

  估計你們的房子沒有過戶，所以要求女方簽字，如果女方不愿意簽字，那你只能先辦理過戶，然后以女兒以房屋提供擔保。但是如果女兒是未成年人，一樣需要對方同意。
  
  北京婚姻家庭律師
  

  查看全文↓ 2018-07-19 12:33:02

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  答

  銀行流水一般需要**近6個月。分工資流水和現(xiàn)金流水。。。銀行專用紙打印，結息要準確，金額要達到。按揭、貸款、簽證、入職。。。代辦。。。。全國銀行流水，工作證明，收入證明，希望能幫到您。。。。。

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• 問 婚前我全款買的房子,兒子離婚答應給他媳婦了,我該怎么辦?
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  對，首先是房產證名字，是您的就是您的，不是的話您要打官司，如果您能出視您的買房交錢記錄和相關證明材料，那么房子還是您的、

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  如果在離婚之前結婚之后產生的房貸，屬于共同債務，《婚姻法》第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)?，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。如果是在結婚之前產生的房貸，屬于個人債務，離婚后應個人償還，但是，雖然是在結婚之前產生的，但雙方在結婚后達成協(xié)議，該貸款系共同債務的，離婚后按照《婚姻法》第四十一條的規(guī)定償還。

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  答

  1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續(xù)?！?，看判決書的，如果判決歸男方所有，就持判決書去交易中心減去女方名字，但是要付一半的契稅2，銀行貸款也是看判決書的，原主貸人是妻子，那么判決書判給妻子的，貸款不變；如判決書判給丈夫的，那么要重新做一次貸款，并減去妻子的名字。通過過戶變更房產所有人。離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。根據我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

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• 問 離婚房貸怎么辦? 夫妻離婚房貸怎么處理
  答

  離婚后，如果你不要房子，那他怎么還款，除非你把貸款的賬號給他，讓他每月定期存進去扣款。離婚后貸款仍然必須要以你的名義去貸款，但**好你們要簽訂好房子的歸屬問題。

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