老人再婚前的房產可以自由買賣嗎

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• 142****3917

  首先這位老人房子是什么時間買的？是否為原配還在世時購買？如果是。那么老人只有50%產權，另外是歸前老伴的，老伴去世，她名下50%由老頭和他兩孩子平均分配繼承！再婚的話，如果老頭沒有遺囑指定繼承人，那么他以后在該房產的65%權益，由死者后老伴，和死者倆個兒子共同平均分配繼承！
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  老人房子是和原配老伴在世時買的。為什么是65%？就是說老人百年后他的后老伴也享有繼承權嗎？
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  老人自己50%。前老婆50%。。前老婆去世，50%由老頭和倆孩子平分，這樣老頭65%，倆孩子一人15%。這是估算還有！這樣等老頭歸西，他的名下65%左右就有倆兒子和后老伴來平分。因為是老頭婚前個人財產，所以后老伴只能和倆兒子平分，而不是和前老婆一樣，開始就有65%中的50%。明白？
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  那如果老人百年之后，如果后老伴還活著，那老人的兒女對所謂的繼母是否有贍養(yǎng)義務呢？
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  從新婚姻法上的解釋，老爺子和后老伴是合法夫妻，老太太是和老頭的孩子之間是繼母和繼子繼女的關系，這種關系等同于親生母子母女關系！老頭的子女必須贍養(yǎng)老太太?。∪绻槐M義務贍養(yǎng)，老太太可以去法院申訴自己的權益！
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  那如果老太太自己的親生子女都不贍養(yǎng)她的話，那繼子也必須贍養(yǎng)嗎，似乎不太公平~
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  老太太親生孩子不贍養(yǎng)她，老太太有權利去法院起訴她的親生孩子不盡義務贍養(yǎng)她，也可以放棄起訴，這是她的權利！法律賦予公民的權利！這個很公平啊。這個法律不是給老太太一人設定，是對全體公民的啊。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:12:16
• 154****5649

  《婚姻法規(guī)定》房屋的產權與戶口并沒有直接關系。老人在福利分房之前對該房屋應該享有的是承租權，該福利分房應該是用老人的工齡優(yōu)惠購買的。老人兒子出錢買下，但登記在了自己名下。如果沒有特別約定，從法律關系而言，應該是老兩口將自己購房的指標贈與給了老人的兒子。因此，該房的產權人應是老人的兒子。
  至于贍養(yǎng)的問題，要看再婚時男方的兒子是否已經成年。如果未成年，形成事實上的撫養(yǎng)關系，那孩子長大后對于撫養(yǎng)人應承擔贈送的義務。不過，本案中，女方將自己福利購房的權利贈與給了老人的兒子，老人的兒子應該贍養(yǎng)老人，來承擔贈與伴隨的義務。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:12:04
• 133****5769

  夫妻共同財產的界定標準如下，如屬于以下范圍的，應當屬于夫妻共同財產。
  　　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
  　　(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
  　　(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
  　　(三)夫妻雙方或一方通過其知識產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關系存續(xù)期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
  　　(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
  　　(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
  　　(1)婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
  　　(2)婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
  　　(3)婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。
  　　夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這里的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:58

相關問題

• 問 ??老人再婚房產還可以在繼承嗎
  答

  再婚老人的遺產繼承問題，首先說合法的配偶之間與法定的繼承權。另外還取決于該房產是屬于婚前個人還是夫妻共同財產。在遺產繼承份額上有一定的區(qū)別。屬于一方的婚前個人財產，在遺產繼承時，有遺囑按遺囑繼承，在沒有遺囑的情形下按法定第一順繼承人繼承，即;配偶，父母，子女。如果屬于夫妻共同財產，應先劃分出其配偶的個人財產部分，剩余遺產部分再進行繼承分配。

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• 問 ??鄉(xiāng)村房產可以自由買賣嗎？
  答

  有限制的轉讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權證和集體土地使用權證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。

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• 問 ??老人再婚房產還可以在繼承嗎？誰知道呢？
  答

  所謂繼承財產，實際上是繼承遺產。老人再婚前的財產，應屬各自的財產，再婚后其財產權屬不變，婚姻存續(xù)期間不存在相互繼承問題。只有在一方去世后，另一方作為配偶，才能和其他繼承人一起繼承其遺產。

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• 問 ??老人再婚房產分配要怎么操作？
  答

  您好！老房子屬于您父親和母親的夫妻共同財產，母親去世后沒有留下遺囑，屬于母親的房產份額按照法定繼承處理，由你母親的配偶、子女、父母一起繼承。您繼母作為您父親的法定繼承人，在您父親去世后，對于屬于您父親的遺產享有法定的繼承權。

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• 問 父親再婚婚前房產可以公證給我嗎
  答

  還是做公證好。

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