吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

房屋評估7要素是什么

148****6377 | 2018-07-19 21:22:31

已有3個回答

  • 131****3681

    不會,評估價是這樣子的。如果要貸款,銀行會對你所預購的物業(yè)做個評估,這樣降低風險。如果是做低房價減少稅收,同樣,房地產(chǎn)交易中心那里會給一個**低評估價,如果做太低不給過戶。評估價一般會低于房價,但有時也可以高出房價!希望能給你幫助!

    查看全文↓ 2018-07-19 21:23:27
  • 151****0564

    住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
    住房公積金具體貸款流程如下:
    借款人提出書面貸款申請并提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
    經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);
    貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
    借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
    貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-19 21:23:10
  • 157****1094

    有,評估當然有人為操作空間在里面!一定不是按成交價,按成交價的話你就得交很多稅, 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導價,有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導價申報 。
    二手房所購房屋為住房的,貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的70%;
    所購房屋為商用房的,貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的50%。

    查看全文↓ 2018-07-19 21:22:49

相關問題

  • 直接咨詢擬委托的評估機構(gòu)。你好!可向評估機構(gòu)咨詢!直接打電話問評估公司就可以了。

    全部3個回答>
  • 當然可靠,空壓機耗能評估系統(tǒng)可以測量空壓機的電流、壓力、露點、產(chǎn)氣量等參數(shù),并且可以收集數(shù)據(jù)自動記錄,而其能耗比是功率與產(chǎn)氣量的比值,此值越小越好,這些參數(shù)都是現(xiàn)代化儀表準確測量,怎會不可靠,測量產(chǎn)氣量那塊是用流量計測量,想要更精準可以選擇流量計做得出色的商家,例如安徽合肥科邁捷就是流量計的專業(yè)生產(chǎn)商,目前他們也出了一款CAE800空壓耗能評估系統(tǒng),可以使用看看。

    全部5個回答>
  • 1、切忌貪圖小便宜選擇“街道游擊隊”,否則質(zhì)量沒保證,還有可能“錢去樓空”。2、選擇一家信譽好的、實力強的裝修公司,雖然價格相對較高,但是一分錢一分貨。3、在合同簽訂前弄清所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等,做到心里有數(shù)。4、在合同中注明增減項目等有關事宜和違約責任及對于違約的處罰,保證雙方在權(quán)益上公平、公正,一旦出現(xiàn)糾紛有法律依據(jù)。5、檢查裝修公司提供的報價單中所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價等,**好請業(yè)內(nèi)人士核算一下。6、工程過半的標準是:木器制作結(jié)束、墻面找平結(jié)束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束、水電改造結(jié)束。7、在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品牌,作為合同附件,越詳細越好,便于工程進展。8、注明詳細的付款方式,**好不要一次性付款。分材料進場驗收合格、中期驗收合格、具備初驗條件、竣工驗收。

    全部3個回答>
  • 裝修補償標準房屋裝修的評估,可以按《關于調(diào)整城市房屋拆遷補償安置有關費用的通知》規(guī)定的裝修費用標準,在上浮20%的范圍內(nèi),由評估機構(gòu)評估確定。

    全部3個回答>
  • 《國有土地上房屋征收評估辦法》確定了房屋征收補償?shù)脑u估辦法。房屋評估的一般流程為:1.被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu);2. — 般由房屋征收部門作為委托人,向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同;3.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘,調(diào)查被征收房屋狀況。注冊房地產(chǎn)估價師對 多種評估方法進行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值 進行評估;4.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依約向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果,房屋征收部門對初步評估結(jié)果予以公示,在公示期間,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) 負責進行現(xiàn)場說明解釋;5.分戶初步評估結(jié)果公示期滿后,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu) 向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

    全部5個回答>