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全部3個(gè)回答>房屋評(píng)估7要素是什么
148****6377 | 2018-07-19 21:22:31
已有3個(gè)回答
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131****3681
不會(huì),評(píng)估價(jià)是這樣子的。如果要貸款,銀行會(huì)對(duì)你所預(yù)購(gòu)的物業(yè)做個(gè)評(píng)估,這樣降低風(fēng)險(xiǎn)。如果是做低房?jī)r(jià)減少稅收,同樣,房地產(chǎn)交易中心那里會(huì)給一個(gè)**低評(píng)估價(jià),如果做太低不給過戶。評(píng)估價(jià)一般會(huì)低于房?jī)r(jià),但有時(shí)也可以高出房?jī)r(jià)!希望能給你幫助!
查看全文↓ 2018-07-19 21:23:27
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151****0564
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
查看全文↓ 2018-07-19 21:23:10
住房公積金具體貸款流程如下:
借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;
經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);
貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;
貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
157****1094
有,評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面!一定不是按成交價(jià),按成交價(jià)的話你就得交很多稅, 按揭的不避稅的才是按評(píng)估價(jià) 。 基本上是按市場(chǎng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià),有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。
查看全文↓ 2018-07-19 21:22:49
二手房所購(gòu)房屋為住房的,貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的70%;
所購(gòu)房屋為商用房的,貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的50%。

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當(dāng)然可靠,空壓機(jī)耗能評(píng)估系統(tǒng)可以測(cè)量空壓機(jī)的電流、壓力、露點(diǎn)、產(chǎn)氣量等參數(shù),并且可以收集數(shù)據(jù)自動(dòng)記錄,而其能耗比是功率與產(chǎn)氣量的比值,此值越小越好,這些參數(shù)都是現(xiàn)代化儀表準(zhǔn)確測(cè)量,怎會(huì)不可靠,測(cè)量產(chǎn)氣量那塊是用流量計(jì)測(cè)量,想要更精準(zhǔn)可以選擇流量計(jì)做得出色的商家,例如安徽合肥科邁捷就是流量計(jì)的專業(yè)生產(chǎn)商,目前他們也出了一款CAE800空壓耗能評(píng)估系統(tǒng),可以使用看看。
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1、切忌貪圖小便宜選擇“街道游擊隊(duì)”,否則質(zhì)量沒保證,還有可能“錢去樓空”。2、選擇一家信譽(yù)好的、實(shí)力強(qiáng)的裝修公司,雖然價(jià)格相對(duì)較高,但是一分錢一分貨。3、在合同簽訂前弄清所需要的材料、施工程序及裝修項(xiàng)目、工期等,做到心里有數(shù)。4、在合同中注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜和違約責(zé)任及對(duì)于違約的處罰,保證雙方在權(quán)益上公平、公正,一旦出現(xiàn)糾紛有法律依據(jù)。5、檢查裝修公司提供的報(bào)價(jià)單中所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)等,**好請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士核算一下。6、工程過半的標(biāo)準(zhǔn)是:木器制作結(jié)束、墻面找平結(jié)束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束、水電改造結(jié)束。7、在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品牌,作為合同附件,越詳細(xì)越好,便于工程進(jìn)展。8、注明詳細(xì)的付款方式,**好不要一次性付款。分材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格、中期驗(yàn)收合格、具備初驗(yàn)條件、竣工驗(yàn)收。
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裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修的評(píng)估,可以按《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用的通知》規(guī)定的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),在上浮20%的范圍內(nèi),由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
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《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估辦法。房屋評(píng)估的一般流程為:1.被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);2. — 般由房屋征收部門作為委托人,向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書,并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同;3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,調(diào)查被征收房屋狀況。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì) 多種評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值 進(jìn)行評(píng)估;4.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依約向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果,房屋征收部門對(duì)初步評(píng)估結(jié)果予以公示,在公示期間,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋;5.分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。
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