吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

房屋評(píng)估7要素是什么

148****6377 | 2018-07-19 21:22:31

已有3個(gè)回答

  • 131****3681

    不會(huì),評(píng)估價(jià)是這樣子的。如果要貸款,銀行會(huì)對(duì)你所預(yù)購(gòu)的物業(yè)做個(gè)評(píng)估,這樣降低風(fēng)險(xiǎn)。如果是做低房?jī)r(jià)減少稅收,同樣,房地產(chǎn)交易中心那里會(huì)給一個(gè)**低評(píng)估價(jià),如果做太低不給過戶。評(píng)估價(jià)一般會(huì)低于房?jī)r(jià),但有時(shí)也可以高出房?jī)r(jià)!希望能給你幫助!

    查看全文↓ 2018-07-19 21:23:27
  • 151****0564

    住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。
    住房公積金具體貸款流程如下:
    借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;
    經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);
    貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
    借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息;
    貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-19 21:23:10
  • 157****1094

    有,評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面!一定不是按成交價(jià),按成交價(jià)的話你就得交很多稅, 按揭的不避稅的才是按評(píng)估價(jià) 。 基本上是按市場(chǎng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià),有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。
    二手房所購(gòu)房屋為住房的,貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的70%;
    所購(gòu)房屋為商用房的,貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的50%。

    查看全文↓ 2018-07-19 21:22:49

相關(guān)問題