房屋評估7要素是什么

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• 131****3681

  不會，評估價是這樣子的。如果要貸款，銀行會對你所預購的物業(yè)做個評估，這樣降低風險。如果是做低房價減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會給一個**低評估價，如果做太低不給過戶。評估價一般會低于房價，但有時也可以高出房價!希望能給你幫助!
  

  查看全文↓ 2018-07-19 21:23:27
• 151****0564

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:23:10
• 157****1094

  有，評估當然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導價申報 。
  二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；
  所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:22:49

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  直接咨詢擬委托的評估機構(gòu)。你好!可向評估機構(gòu)咨詢!直接打電話問評估公司就可以了。

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  1、切忌貪圖小便宜選擇“街道游擊隊”，否則質(zhì)量沒保證，還有可能“錢去樓空”。2、選擇一家信譽好的、實力強的裝修公司，雖然價格相對較高，但是一分錢一分貨。3、在合同簽訂前弄清所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等，做到心里有數(shù)。4、在合同中注明增減項目等有關事宜和違約責任及對于違約的處罰，保證雙方在權(quán)益上公平、公正，一旦出現(xiàn)糾紛有法律依據(jù)。5、檢查裝修公司提供的報價單中所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價等，**好請業(yè)內(nèi)人士核算一下。6、工程過半的標準是：木器制作結(jié)束、墻面找平結(jié)束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束、水電改造結(jié)束。7、在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品牌，作為合同附件，越詳細越好，便于工程進展。8、注明詳細的付款方式，**好不要一次性付款。分材料進場驗收合格、中期驗收合格、具備初驗條件、竣工驗收。

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  裝修補償標準房屋裝修的評估，可以按《關于調(diào)整城市房屋拆遷補償安置有關費用的通知》規(guī)定的裝修費用標準，在上浮20%的范圍內(nèi)，由評估機構(gòu)評估確定。

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