小產(chǎn)權房過戶費需要交嗎？

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• 148****3216

  親，小產(chǎn)權房是過戶不了的。就是說，房產(chǎn)證上戶主名字不能轉成你的名字。因為小產(chǎn)權房國家法律不支持，你買了之后，都得不到保障，就算你和前買主簽訂合同，那份合同也是證明不了房子是你的，是無效合同。
  以后發(fā)生糾紛，**多也只能陪你當時買房子的錢加銀行利息，房子是不會屬于你的。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:03:43
• 145****0665

  1、小產(chǎn)權房不能過戶“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協(xié)議買賣，有風險。
  2、小產(chǎn)權產(chǎn)權不受法律保護購買小產(chǎn)權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者較好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權、鄉(xiāng)產(chǎn)權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:03:36
• 138****0689

  小產(chǎn)權房沒有所有權，不能辦理過戶。
  
  所謂的小產(chǎn)權，就是說沒有所有權，只有使用權而已，小產(chǎn)權房過戶費，沒有所有權的東西本質上是不能交易的，又怎么需要手續(xù)費呢?除非先辦理所以權相關的手續(xù)，拿到產(chǎn)權證之后再依照二手房過戶辦理相應的手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-20 09:03:28

相關問題

• 問 ??請問小產(chǎn)權房過戶費需要交嗎
  答

  小產(chǎn)權房子沒有房產(chǎn)證 ，因此 買賣交易不是過戶 ，而是在村委會等管理處更改一下底賬名字， ，俗稱更名手續(xù) ，這樣就算辦完了 ，只在這地方交一點更名的手續(xù)費 ，十分便宜 ，

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• 問 小產(chǎn)權房過戶費怎么算? 小產(chǎn)權房無證的過戶費怎么算？需要多少錢？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)過戶需要過戶費嗎？ 夫妻間房屋產(chǎn)權過戶需要交哪些費用
  答

  按目前的相關法律規(guī)定，不收契稅。相關法律： 《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》財稅(2014)4號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：經(jīng)研究，現(xiàn)將夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策通知如下：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。本通知自發(fā)布之日起施行?！敦斦?國家稅務總局關于房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）同時廢止。

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• 問 繼承房屋時需要交多少過戶費？
  答

  過戶是要交費用的，若房產(chǎn)證上你是共有人，就沒有必要辦理過戶過戶要交手續(xù)費（工本費）的。因繼承等原因過戶的，僅收取手續(xù)費等，無需交納交易費稅。

• 問 繼承房屋時需要交多少過戶費？
  答

  找法院出一個繼承證明就行了 因為你老公是獨子 然后拿著你婆婆的死亡證明 去當?shù)胤抗芫肿孪串a(chǎn) 沒多少錢 不會超過100塊 然后過幾天去領新房本就OK了

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