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買方：身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。 賣方：身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發(fā)票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復印件1份）。上海二手房交易中心審稅過戶所需材料1、客戶：身份證復印件4份2、客戶：①結婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復印件各3份及原件和本人到場3、客戶：④新購房發(fā)票復印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復印各1份。4、房東：身份證復印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場
全部4個回答>出售滿五唯一售后公房，審稅時和過戶時賣家分別要帶哪些材料？
147****9087 | 2018-07-20 11:29:51
已有5個回答
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153****4416
1、簽三方協(xié)議
查看全文↓ 2018-07-20 11:32:25
2、簽按揭意向書
3、交齊所有按揭資料
4、退件，補充資料
5、出同貸
6、完稅、遞件、過戶
7、交樓
8、出房產(chǎn)證（可以從網(wǎng)上查到進程）
9、歸檔
10、入押
11、房管局出房產(chǎn)證 其他權利證（可以從網(wǎng)上查到進程）
12、銀行領取其他權證
13、放款 -
133****1237
買方：身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。
查看全文↓ 2018-07-20 11:32:02
賣方：身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發(fā)票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復印件1份）。
上海二手房交易中心審稅過戶所需材料
1、客戶：身份證復印件4份
2、客戶：①結婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復印件各3份及原件和本人到場
3、客戶：④新購房發(fā)票復印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復印各1份。
4、房東：身份證復印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。
5、買賣合同復印2份及2份原件。
6、產(chǎn)證復印件2份及原件。
7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個月以上稅單或社保/復印件1份
8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章
9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很嚴重）
10、銀行抵押注銷材料，抵押權證
11、滿5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購房合同，購房發(fā)票，原件復印件1份（酌情可咨詢法務，不一定3樣全部都要）
12、動遷房動遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協(xié)議的。
13、【過戶要材料賣家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷材料，抵押權證，《原件》
14、過戶要材料買家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結婚證，未婚證《復印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內(nèi)滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】 -
134****1246
一、辦理二手房買賣流程需要提交的材料。
查看全文↓ 2018-07-20 11:31:38
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。
8、其他資料: -
148****0925
①房屋所有權證書；
查看全文↓ 2018-07-20 11:30:54
?、谫I賣合同（原件）；
?、垭p方當事人身份證原件及復印件；
?、芊课菟袡嗟怯浬暾垥ㄊ占翱陬I?。?br/>
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
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137****5466
買方：身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。
查看全文↓ 2018-07-20 11:30:25
賣方：身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發(fā)票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復印件1份）。
上海二手房交易中心審稅過戶所需材料
1、客戶：身份證復印件4份
2、客戶：①結婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復印件各3份及原件和本人到場
3、客戶：④新購房發(fā)票復印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復印各1份。
4、房東：身份證復印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。
5、買賣合同復印2份及2份原件。
6、產(chǎn)證復印件2份及原件。
7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內(nèi)13個月以上稅單或社保/復印件1份
8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章
9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很嚴重）
10、銀行抵押注銷材料，抵押權證
11、滿5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購房合同，購房發(fā)票，原件復印件1份（酌情可咨詢法務，不一定3樣全部都要）
12、動遷房動遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協(xié)議的。
13、【過戶要材料賣家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷材料，抵押權證，《原件》
14、過戶要材料買家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結婚證，未婚證《復印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內(nèi)滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】
相關問題
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1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
全部5個回答> -
答
一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
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區(qū)別如下：房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免?！皾M二唯一”只是免除增值稅。"滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足五年即可，“唯一”則指的是業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。"滿二唯一"指是指房產(chǎn)證登記時間或是契稅完稅的填發(fā)時間任一滿足二年?，F(xiàn)在買二手房，滿兩年和滿五年沒有區(qū)別的，以前是滿5年免營業(yè)稅，現(xiàn)在是你改增值稅了，滿兩年免增值稅。
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買方承擔（合同中已注明賣方拿凈房款）
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