知道的說(shuō)一下小區(qū)車(chē)位能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)嗎？

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• 141****6276

  要看你這車(chē)位和住房，是否有獨(dú)立各自的住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果有各自產(chǎn)權(quán)手續(xù)房產(chǎn)證，你當(dāng)然可以分開(kāi)隨便賣(mài)。如果車(chē)位沒(méi)有手續(xù)，沒(méi)有正規(guī)房產(chǎn)證之類(lèi)，是買(mǎi)房子時(shí)候送的，你只能和房子一起賣(mài)掉。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:56:06
• 141****2882

  能，但是分情況。如果是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，二手房購(gòu)房者可以從賣(mài)方那里進(jìn)行車(chē)位購(gòu)買(mǎi);如果是只有使用權(quán)的車(chē)位，二手房購(gòu)房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車(chē)位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣(mài)家的車(chē)位使用合同到期，你可以直接辦理更名。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:43
• 156****9790

  省住建廳表態(tài)，地下停車(chē)場(chǎng)多屬?lài)?guó)家所有，不準(zhǔn)出售，只允許收取一定的管理費(fèi)，年內(nèi)將出臺(tái)政策

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:29
• 133****0013

  應(yīng)當(dāng)優(yōu)先賣(mài)給其他業(yè)戶(hù)。
  如果屬于房屋配套的，不能單獨(dú)賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:20
• 133****3011

  住宅小區(qū)的停車(chē)位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車(chē)位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。
  因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車(chē)位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-07-24 17:55:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下車(chē)位能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  判斷自己的車(chē)位能不能賣(mài)，主要就是看自己的車(chē)位是不是產(chǎn)權(quán)車(chē)位。擁有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位：都會(huì)有"車(chē)位本兒"，車(chē)位本上規(guī)劃用途寫(xiě)明"車(chē)位"，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)為40年。只有使用權(quán)的車(chē)位：沒(méi)有"車(chē)位本兒"。使用權(quán)車(chē)位進(jìn)行使用權(quán)變更時(shí)，一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行，涉及車(chē)位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過(guò)20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)也會(huì)有采取直接續(xù)費(fèi)的方式。

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下車(chē)位能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  1.產(chǎn)權(quán)車(chē)位即個(gè)人擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)，有"車(chē)位本兒"，可以上市交易。2.使用權(quán)車(chē)位大部分車(chē)位都屬于使用權(quán)車(chē)位，擁有此車(chē)位的人只有車(chē)位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中，故沒(méi)有"車(chē)位本兒"，不能買(mǎi)賣(mài)。也就是說(shuō)，個(gè)人擁有"車(chē)位本"的產(chǎn)權(quán)車(chē)位才能出售，而只有使用權(quán)的車(chē)位不能出售!

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• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家車(chē)位能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  ?很多開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子的同時(shí)也在賣(mài)地下車(chē)位，可這地下車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)是否合法，很多業(yè)主并不知道。如果地下車(chē)位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話(huà)說(shuō)，賣(mài)房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車(chē)位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢(qián)了，再把這樣的地下車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，就是重復(fù)收錢(qián)。??《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán)，車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同是不受法律保護(hù)的，業(yè)主買(mǎi)到手的只是一張白紙。??這類(lèi)的地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬全體小區(qū)業(yè)主，嚴(yán)格地說(shuō)屬于小區(qū)的配套設(shè)施，可以由小區(qū)業(yè)委會(huì)委托物業(yè)公司出租給業(yè)主使用，出租收入扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在小區(qū)的車(chē)位能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)嗎？謝謝回答。
  答

  要看你這車(chē)位和住房，是否有獨(dú)立各自的住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果有各自產(chǎn)權(quán)手續(xù)房產(chǎn)證，你當(dāng)然可以分開(kāi)隨便賣(mài)。如果車(chē)位沒(méi)有手續(xù)，沒(méi)有正規(guī)房產(chǎn)證之類(lèi)，是買(mǎi)房子時(shí)候送的，你只能和房子一起賣(mài)掉。

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• 問(wèn) ??小區(qū)的車(chē)位能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，所以首先您要先確定一下，您的車(chē)位是人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，如果是后者就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了。小區(qū)地上停車(chē)位，一般是指直接設(shè)置在小區(qū)地表以劃線(xiàn)分割方式標(biāo)明的停車(chē)設(shè)施，小區(qū)里的空地，有的是綠地，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司畫(huà)停車(chē)線(xiàn)，有的是賣(mài)給業(yè)主，有的是按月出租。由于土地使用權(quán)是歸小區(qū)的全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車(chē)位。同時(shí)該部分停車(chē)位有以下特點(diǎn)： 1.因?yàn)樵摬糠滞＼?chē)位因?yàn)橐话銢](méi)有單獨(dú)的建造行為，沒(méi)有遮蔽等的自然狀態(tài)，因此該類(lèi)停車(chē)位并不構(gòu)成法律概念上獨(dú)立的物，沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)； 2.事實(shí)上大部分小區(qū)的地面停車(chē)位所占用的空間都在小區(qū)的建筑規(guī)劃之中，且往往屬于小區(qū)的道路、綠地或其他公共場(chǎng)所，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)屬于業(yè)主共有，也就是說(shuō)小區(qū)地上停車(chē)位是不可以買(mǎi)賣(mài)的

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