咨詢下這個精裝修的房子好還是毛坯房好呢

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• 145****9686

  根據(jù)自己的喜歡來，開發(fā)商的精裝修與毛坯的好壞如下：
  精裝修：
  好處就是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，房子交房了里面的味道基本就沒有了就可以進去入住了，開發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些，不過相對于自己裝修的話要劃算很多，但是有些開發(fā)商為了節(jié)省開支就算是精裝修的房子也會用相對較差的材料來裝修，一般品牌開發(fā)商的精裝房要好些，如萬科、保利、龍湖、萬達等。
  毛坯：
  毛坯的話基本沒什么壞處，如果非要說的話就是自己裝比開發(fā)商裝要貴些，其他就沒什么了，好處就是可以按照自己的喜歡來裝修，可以在允許的情況下更改下戶型墻體，更具個性化些。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:28:05
• 157****8231

  精裝修房優(yōu)點：精裝修商品房的裝修設計往往是請正規(guī)、大型、有實力的設計公司進行的，在設計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節(jié)省了對房屋進行裝修的時間。另外，由于整個項目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。
  精裝房缺點：精裝修住房的價格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項目，前期投入壓力較大。一旦裝修質量不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個性化不足，一部分個人喜好將無法達成。
  毛坯房優(yōu)點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進行設計、裝修，沒有統(tǒng)一標準的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。
  毛坯房缺點：在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內(nèi)裝修進行規(guī)劃、設計和監(jiān)督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當長的一段時間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:27:55
• 152****6995

  精裝優(yōu)點
  1. 節(jié)省裝修時間，省心省力
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設計，買建材，裝修的時間。
  2.裝修價格便宜
  精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
  3.裝修款也可貸款
  裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。
  4.不擾民
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。
  5.合理利用資源
  由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設計，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進了資源的合理優(yōu)化
  缺點：
  1.工期長
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。
  2.裝修質量問題
  精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監(jiān)管，一些工程質量或細節(jié)方面可能存在問題，包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。
  3.個性化不足
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

  查看全文↓ 2018-07-25 13:27:34

相關問題

• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 買房是買精裝修好還是毛坯房好呢？
  答

  購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經(jīng)把實際的價格給你算進去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關鍵點，作為理財師我認為下面幾點您可以參考：　　第一、買房子要先明確目標，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力；　　第二、我們需要準備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因為這點直接關系到你的未來數(shù)十年的生活品質。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費、登記費等花銷；　　第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！　〉谒?、我們自己必須要考察配套設施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎設施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！　〉谖?、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！　〉诹?、選一個合適的樓層十分關鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實際靈活的進行調(diào)配?！　〉谄?、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風向會很大。　　第八、大家要查看【兩書】，這點很多人不知道其實即使《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。

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• 問 ??什么是精裝修？買精裝修房好還是毛坯房好呢？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

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• 問 精裝修房子好不好呢？還是毛坯房好？
  答

  精裝修怎么樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經(jīng)過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設計師和監(jiān)督單位進行整體建設，比較環(huán)保，施工質量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，雇傭專業(yè)人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結構不是你想要的，可以在合理的范圍內(nèi)，從新設計房子的風格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異，關于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎么樣是通過開發(fā)商建設而定的，包括在裝修風格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來是一個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。以上的內(nèi)容已經(jīng)很詳細的分析，精裝修怎么樣的問題了，建議您到專業(yè)的裝修公司進行咨詢。

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• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

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• 問 買精裝修房子好還是買毛坯房好？
  答

  首先 你要看你是不懂任何裝修的知識 又無所謂裝修好壞的話 精裝是你**好的選擇 但是我要告訴你的是 精裝房材料都不會太好 相反的 毛坯需要你自己找裝潢公司 需要你自己買材料 你想怎么設計都可以 我個人建議毛坯 如果你嫌麻煩可以找裝潢公司幫你

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