??我想問下新房分期付款還沒有完，想問可不可以過戶或贈(zèng)與

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• 157****3964

  房子已交付，贈(zèng)與合同成立并生效。贈(zèng)與行為有效，贈(zèng)與人就要協(xié)助履行辦理過戶。未過戶，所有權(quán)仍歸贈(zèng)與人，但所有權(quán)問題在此不關(guān)乎合同效力。即，該贈(zèng)與行為有效。

  查看全文↓ 2018-07-26 00:22:01
• 147****7023

  不能辦理。
  過戶住房，需要住房貸款按揭還清，業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

  查看全文↓ 2018-07-26 00:21:23
• 136****1652

  
  可以辦理,可以到你所抵押的銀行遞交申請(qǐng)然后把房子重新做評(píng)估,如果銀行評(píng)估你房子的價(jià)值沒有問題能帶出來你想貸的錢款,然后再提供下你的還款資質(zhì)證明(收入證明,過40萬(wàn)就要銀行半年的流水)然后配合銀行辦理手續(xù)等放款就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-26 00:20:55
• 137****8889

  
  不能直接贈(zèng)與，如要贈(zèng)與或過戶需要滿足幾個(gè)要求
  1、付款完才能過戶或贈(zèng)與。
  2、產(chǎn)權(quán)證下來才能過戶，贈(zèng)與也是一樣的。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 00:20:36
• 145****2294

  
  父子關(guān)系的贈(zèng)與，必須經(jīng)過公證處公證。第二種方式就是走交易過戶流程。贈(zèng)與公證的費(fèi)用比交易過戶的費(fèi)用要高。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 00:20:12

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下新房分期付款還沒有完，想問可不可以過戶或贈(zèng)與
  答

  因存在銀行的按揭貸款,銀行還是抵押權(quán)人,房屋處于抵押狀態(tài),未經(jīng)銀行的同意是不能對(duì)外處置(包括買賣、贈(zèng)與等),必須先歸還銀行貸款,解押后,方可辦理贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。具體辦理程序與費(fèi)用可以向房地產(chǎn)交易中心詳細(xì)咨詢。

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• 問 新房分期付款還沒有完,可不可以過戶或贈(zèng)與
  答

  不能，有抵押的房子不能過戶，必須還清貸款以后，才能過戶；贈(zèng)與也不行，贈(zèng)與也得過戶，所以必須得還清貸款。

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• 問 新房分期付款還沒有完，可不可以過戶或贈(zèng)與
  答

  原則上不行。但如果對(duì)方愿意全款，你可以還清后過戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房可以分期付款嗎? 現(xiàn)房可不可以分期付款
  答

  一、一次性付清買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢(shì)：通常一次性付款都有折扣，由于大筆購(gòu)房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶，對(duì)資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購(gòu)房者一定的折扣。2、劣勢(shì)：這種付款方式要求購(gòu)房者有足夠的資金做后盾，而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)購(gòu)房者把全部房款都交給開發(fā)商時(shí)，主動(dòng)權(quán)就已經(jīng)不在購(gòu)房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購(gòu)房者就比較被動(dòng)。二、分期付款買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢(shì)：有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者可以分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款，購(gòu)房者可利用分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。2、劣勢(shì)：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。因此一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、好是現(xiàn)房的情況下。另外，購(gòu)房者可以選擇一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時(shí)付清，這點(diǎn)需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購(gòu)房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。

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• 問 在校學(xué)生可不可以分期付款
  答

  首先得保證每月有收入來源，要開個(gè)收入證明，分期付款學(xué)生辦下來一般都很難

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