一手商鋪出售可以買不？需要交什么費用?

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• 154****6441

  你好，在商鋪稅收方面，一手商鋪買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-26 02:16:42
• 151****6610

  根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計量：rn　　
  1、測繪費2.04元/平方，買方；rn　　
  2、評估費0.5%（評估額，應(yīng)予浮動）；rn　　
  3、契稅評估額3%，買方；rn　　
  4、所得稅差額20%，賣方；rn　　
  5、交易費10/平方，買方；rn　　
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；rn　　
  7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-07-26 02:16:14
• 143****7497

  契稅:3%×合同價 合同印花稅:0.05%×合同價 交易手續(xù)費:25元×面積N平方 交易登記費:100元一套 配圖費:65元一張 如需貸款,貸款抵押登記費:200元一套

  查看全文↓ 2018-07-26 02:12:37
• 132****4561

  稅費標(biāo)準(zhǔn)：
  買　　方：
  一）登記費：80/套
  二）契　　稅：1.5%或3%
  說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。
  三）印 花 稅：5元
  四）手 續(xù) 費：3元/平米
  賣　方：
  一）個人所得稅：稅率為20％
  說明：應(yīng)納所得稅額＝（轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％
  對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅
  除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具體由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。
  二）手續(xù)費：3元/平米
  三）營業(yè)稅：1、5.5%或差價5.5%

  查看全文↓ 2018-07-26 02:10:09
• 151****2868

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費3/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

  查看全文↓ 2018-07-26 02:09:43

相關(guān)問題

• 問 請問各位，一手商鋪出售需要交什么費用？誰清楚介紹下唄。
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方； 4、交易費3/平方，買方； 5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

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• 問 二手商鋪出售需要交什么費用?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 新商鋪出售需要交什么費用?
  答

  主要有以下幾種費用:1、購房款2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平米，維修基金100元/平米3、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。4、權(quán)證印花稅:5元/本5、印花稅:房屋總價的0.05%6、契稅:交易價(或評估價)×3%(這筆費用在辦貸款時就要交)如果是貸款的話還多個保險費:按貸款金額每年萬分之五×貸款年限計算注意:每個地方的稅收都不一樣，種類就這幾樣。

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• 問 新商鋪出售需要交什么費用?
  答

  二手門面房出售需要繳納以下稅費：（1）賣方需要承擔(dān)：1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對)5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

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• 問 停車容易的一手商鋪出售需要交稅不？有人清楚不，謝謝！
  答

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。

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