??請(qǐng)問(wèn)辦公樓買賣平臺(tái)哪個(gè)好？?jī)r(jià)格還會(huì)漲不？

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• 154****1265

  按現(xiàn)在的情況看黃金的價(jià)格應(yīng)該還會(huì)漲，我用的看行情的分析軟件是在天鑫洋黃金交易網(wǎng)上下載的一個(gè)叫天鑫洋財(cái)經(jīng)分析系統(tǒng)的，上邊有一些簡(jiǎn)單的分析，在他們的網(wǎng)站天鑫洋黃金交易網(wǎng)上也有相關(guān)的介紹，特別是他們每天投資顧問(wèn)發(fā)的金評(píng)還是比較有價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:11:01
• 156****2325

  短期來(lái)說(shuō)的話商鋪比較有價(jià)值，長(zhǎng)期來(lái)看是寫(xiě)字樓比較有價(jià)值。
  
  
  從投資商鋪和寫(xiě)字樓的回報(bào)率來(lái)分析，在商業(yè)地產(chǎn)中比較受青睞的是商鋪，站在一個(gè)投資者的角度來(lái)看**關(guān)心的是投資回報(bào)率，而商鋪與寫(xiě)字樓相比，商鋪投資回報(bào)率明顯高于寫(xiě)字樓。 投資商鋪的總價(jià)要比寫(xiě)字樓貴，但租金也要比寫(xiě)字樓高，且一旦周邊配套商業(yè)發(fā)展起來(lái)后，其租金的上漲幅度也要比寫(xiě)字樓快。
  
  另外，商鋪本身的價(jià)值要比寫(xiě)字樓更高，**也要快。商鋪屬于短線投資，寫(xiě)字樓屬于長(zhǎng)線投資，兩者相比而言，投資商鋪風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)而言小，回報(bào)率高。
  
  寫(xiě)字樓投資有著自己的優(yōu)勢(shì)，商鋪的價(jià)格一般是寫(xiě)字樓的幾倍，很明顯價(jià)格高租金肯定高，從出租價(jià)格來(lái)對(duì)比，寫(xiě)字樓與商鋪相比占有很大的優(yōu)勢(shì)。另外，寫(xiě)字樓可一房多用，既可以居住，也可以用于辦公，目前這樣綜合體的寫(xiě)字樓很受歡迎。寫(xiě)字樓屬于長(zhǎng)線投資，兌現(xiàn)期長(zhǎng)，回報(bào)率很小，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，寫(xiě)字樓的回報(bào)率大于商鋪。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 11:10:48
• 153****7684

  黃金價(jià)格可能還回上漲的，你可以到金道貴金屬投平臺(tái)查看一下走勢(shì)圖
  這個(gè)是專業(yè)的黃金投資平臺(tái)，在這里每天有專家做行情會(huì)析，比較準(zhǔn)確
  地址： http://24k6669.info
  這個(gè)平臺(tái)是一個(gè)很專業(yè)的交易平臺(tái)，
  平臺(tái)的信譽(yù)很好，實(shí)力也很雄厚，
  你可以去平臺(tái)內(nèi)查看一下，服務(wù)一流，指導(dǎo)專業(yè)，

  查看全文↓ 2018-07-26 11:10:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在辦公樓租賃要交稅不？
  答

  第一、寫(xiě)字樓房租發(fā)票的內(nèi)容和各自占的比重: 營(yíng)業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項(xiàng)附加不完全一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一,以上共計(jì)17.7%。所得稅按公司還是個(gè)人及金額的不同分很多種情況。另外城鎮(zhèn)土地使用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計(jì)低的不到20%,高的可達(dá)到30%。第二、寫(xiě)字樓房租發(fā)票怎么開(kāi)?房屋租賃發(fā)票是專門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票：房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù),由地稅局代為開(kāi)具。在開(kāi)稅務(wù)發(fā)票的時(shí)候到稅務(wù)局代開(kāi)時(shí)帶上房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、房東身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一般辦公樓買賣交易稅費(fèi)怎么算的？？
  答

  賣方稅：（1）增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。（2）土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。備注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%。買方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

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• 問(wèn) 辦公樓買賣要交哪些費(fèi)用？
  答

  如購(gòu)買的是二手房，需繳納的稅費(fèi)有：1）契稅：每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間 、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積以及是否第一次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納；2）營(yíng)業(yè)稅：總房款的5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一的一套房子且居住2年以上沒(méi)有此稅)；3）營(yíng)業(yè)附加稅4）個(gè)人所得稅：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅；如賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交 ；5）土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)；6）印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；7）交易費(fèi)：買賣雙方都要交，且數(shù)額相等；8）產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)；9）他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：貸款才有的費(fèi)用；10）抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；11）保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定；12）國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦公樓寫(xiě)字樓應(yīng)該如何布線
  答

  根據(jù)辦公家具及用電設(shè)備的擺放位置進(jìn)行合理布置強(qiáng)弱電線線路及點(diǎn)位；寫(xiě)字樓通常屬于工裝，布線所用的電線穿管更多的要求是需要用鍍鋅的鐵管，**大程度的達(dá)到阻燃的效果；線路的分路合理的分配，達(dá)到不超功率，確保使用的安全性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司哪家好？
  答

  親      北京的工裝公司就那么幾家，你可以上網(wǎng)查一下就能搜到，北京華鼎裝飾就能搜到，他們是專業(yè)的辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司。