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??誰(shuí)能告訴我新房驗(yàn)收的項(xiàng)目有哪些?

154****7155 | 2018-07-26 11:56:23

已有5個(gè)回答

  • 138****9420

    一、地面
    先要檢查所有空間的地面是否平整,不得出現(xiàn)嚴(yán)重凹凸的現(xiàn)象,有高突處敲擊聽(tīng)聲音是否有空鼓現(xiàn)象。用20米長(zhǎng)的透明水管注滿水,在門口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志,再把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi),看水管在該處的高度,再做一個(gè)標(biāo)志。接下來(lái)用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差,如果差異在2厘米左右是正常的。
    二、墻面
    接下來(lái)檢查墻面是否平整,觀察有沒(méi)有裂痕,如強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,有沒(méi)有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。
    三、門窗
    開(kāi)發(fā)商一般會(huì)配套有大門和窗戶,要檢查門窗的軌道是否順暢,是否能夠關(guān)閉嚴(yán)實(shí)。還要檢查門窗玻璃是否有破損,窗框是否有變形,以避免后期不必要的支出。窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性,可以查看密封膠條是否完整牢固。
    四、防水
    開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)衛(wèi)生間做做簡(jiǎn)單的防水處理,檢查時(shí)驗(yàn)收是必做的。
    五、供暖
    在北方有供暖的地方,要記得檢查地暖的暖氣是否進(jìn)出水壓力正常,以免發(fā)生泡壞家具、弄臟墻壁、暖氣不足等麻煩。對(duì)暖氣管道及暖氣片進(jìn)行充水試壓,保證暖氣管道高于6個(gè)大氣壓24小時(shí)后,檢查是否有滲漏情況。
    六、水/電/氣
    檢查水龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,電氣方面要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致,是否布好燃?xì)夤艿馈r?yàn)電線除了看是否通電外,還要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量,電線的截面面積是否符合要求。電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。
    七、層高
    測(cè)量樓宇的層高,房屋層高不得低于2.6米,以免日后家居生活非常的壓抑。
    八、管道
    指的是排水/污管道,如陽(yáng)臺(tái)的排污口。將水倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走,以免工人在清潔時(shí)把水泥渣倒進(jìn)排水管,造成排水困難。

    查看全文↓ 2018-07-26 11:57:59
  • 135****9781

    1、看墻壁
    墻體是居所中很重要的構(gòu)成,而且它的量也不少,在拿鑰匙之際,一定要上心。**好是在下過(guò)大雨的第二天驗(yàn)收為宜,如果會(huì)裂縫就會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。還應(yīng)該注意觀察墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無(wú)空鼓,開(kāi)裂,爆點(diǎn)等現(xiàn)象。
    2、驗(yàn)水電
    我們這里說(shuō)的是未裝潢的房子,所以里面不存在復(fù)雜的水利設(shè)施,但是房產(chǎn)商事先也安裝了一部分關(guān)鍵的水電線路,我們要檢驗(yàn)一下電是否能通,還要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量,電線的截面面積是否符合要求。關(guān)于水路,則主要體現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間中,看管道設(shè)置是否公道,看水是不是順利地流走,也要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭,然后再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改,但詳細(xì)改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)。
    3、驗(yàn)防水
    此處一般指的是廚衛(wèi)這兩個(gè)地方,居所中就數(shù)這兩個(gè)地方的水分大,所以做好防水很有必要。有的房子在交之前會(huì)說(shuō)明有沒(méi)有做防水,若是做了,那么就要進(jìn)行檢驗(yàn)了。主要做閉水試驗(yàn),空間里放滿水,蓄水高度一般為30-100mm,蓄水時(shí)間為24小時(shí),水面無(wú)明顯下降為合格,若發(fā)現(xiàn)漏水情況,應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn),重新進(jìn)行防水層完善處理,處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。
    4、驗(yàn)收地平
    此處指的是地表面,它是居所中**重要的構(gòu)成,主要是看水平差,可以反映出開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量,但是肉眼很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以去五金店買一條20米的小小透明水管,注滿水后先在門口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志,然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置,接著把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi),然后看水管在該處的高度再做一個(gè)標(biāo)志,繼而用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少,兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。一般來(lái)說(shuō),差異在2cm內(nèi)屬正常,若是超過(guò)3cm就得注意了。另外,還要觀察地面是否平整,無(wú)空鼓,開(kāi)裂,露筋,起沙。

    查看全文↓ 2018-07-26 11:57:47
  • 153****5312

    1,檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫,沉降裂縫,溫度裂縫,變形裂縫),是否有外漏的鐵絲網(wǎng),鋼筋.如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以要求開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字. 2,在門窗檢查方面,**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢.特別是平開(kāi)窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí).否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬 天你們就慘了.如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題.那么他們的辦事效率就是 龜速了. 3,需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi),外,頂面是必須要刷油漆.門的間隙不要太大,門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門的四邊要緊貼門 框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固.其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度,進(jìn)戶門磕碰痕跡. 我們?cè)隍?yàn)收水電改造的時(shí)候,一定要仔細(xì).同時(shí)如果是驗(yàn)收新房,除了注意水電改造之外,也是要注意房子的防水問(wèn)題,尤其是樓頂.

    查看全文↓ 2018-07-26 11:57:27
  • 138****2170

    般新房的驗(yàn)收步驟有:墻面、水電路、地板、家具,墻孔、排風(fēng)。新房驗(yàn)收主要從墻面開(kāi)始,看墻面有無(wú)裂縫,敲打是否有空鼓,角落有無(wú)傾斜現(xiàn)象。然后是水電路檢查,這步尤其重要,因?yàn)闄z查不當(dāng),會(huì)存在很大的安全隱患;放水看水壓,往衛(wèi)生間潑一桶水看是否有積水現(xiàn)象。電路檢查更要細(xì)致,把所有燈打開(kāi),確認(rèn)通電正常后,再檢查是否連接地線,有錯(cuò)接的現(xiàn)象。有刷過(guò)油漆的話,要看下色差,涂抹是否均勻。地板也要仔細(xì)敲打,觀察;不要有隱患,免得日后引起地板變形隆起。**后檢查家具,墻孔,排風(fēng)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2018-07-26 11:57:06
  • 153****8406

    驗(yàn)收以下
    建筑面積
    門窗的完好性
    墻地的空鼓裂紋等
    水電的完好性
    下水管道疏通性
    煙道和排氣孔是否完好

    查看全文↓ 2018-07-26 11:56:54

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  • **新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之可以省的地方  在廚房的裝修過(guò)程中,簡(jiǎn)單裝修的標(biāo)準(zhǔn),可以省就省了,所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的當(dāng)中,可以省的就是材料費(fèi)用,比如選擇一般的材料,可以省下很多,比如墻地磚,比如櫥柜的材料,比如電器的檔次,比如非必需的電器產(chǎn)品,計(jì)算好可以省下很多錢?! ?*新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之不能省的地方  簡(jiǎn)單的做個(gè)廚房的裝修,其實(shí)也有不能省的地方,比如在電料裝配上,就完全不能省,要有防火安全實(shí)用的特點(diǎn),要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機(jī)與水槽管件,五金件的配合當(dāng)中,要保證有很好的效果,要充分考慮廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格合理,這些地方不能省。  **新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格之保證價(jià)格合理  在廚房的裝修中,簡(jiǎn)單與奢侈,會(huì)有很大的差別,而裝修的過(guò)程中,要考慮簡(jiǎn)單實(shí)用,能省就省,不能省就不省。所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的全面對(duì)比過(guò)程中,要有總價(jià)控制,在能省的地方不要浪費(fèi),配備必要的設(shè)施,要注重實(shí)用耐用安全,就可以價(jià)格合理有保證?! ≡趶N房的簡(jiǎn)單裝修目標(biāo)中,簡(jiǎn)單實(shí)用與優(yōu)質(zhì)保證,就是可以達(dá)到更好效果的目的。這其中廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的定位,要有上述三個(gè)基本的定位,找準(zhǔn)裝修的目標(biāo)與方向,就可以找到客觀的裝修的目標(biāo),從而為實(shí)現(xiàn)裝修成功,實(shí)用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個(gè)方面,是廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表主要標(biāo)準(zhǔn)。

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  • 驗(yàn)收一、前期做準(zhǔn)備。應(yīng)該準(zhǔn)備好驗(yàn)房小工具。包括橡皮錘、毛巾、卷尺、計(jì)算器、筆等一些工具以備驗(yàn)房檢查時(shí)使用。驗(yàn)收二、物業(yè)處查資料。這些資料應(yīng)包括:《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》,《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,面積實(shí)測(cè)表,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,竣工驗(yàn)收備查表,管線分布竣工圖等。一定要認(rèn)真查看。驗(yàn)收三、確定結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖。記得帶上合同,確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。確認(rèn)有沒(méi)有改動(dòng)的!驗(yàn)收四、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。新房收樓驗(yàn)收的時(shí)候,房屋的結(jié)構(gòu)檢查是關(guān)鍵,墻面、地面、天花等各種結(jié)構(gòu)是否牢固,有無(wú)裂縫等,這些都與日后入住的安全密切相關(guān)。

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  • 家裝竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范本   委托人:   委托人聯(lián)系電話:   被委托工程驗(yàn)收單位:   工程驗(yàn)收參驗(yàn)人員:   委托人:   監(jiān)理人員:   工程驗(yàn)收地址:   工程竣工驗(yàn)收依據(jù):北京市標(biāo)準(zhǔn)《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-43-2000   工程概述:   此工程兩室兩廳一衛(wèi),建筑面積37平方米,層高2.8米裝修工程。   驗(yàn)收結(jié)論:   一. 該工程裝飾面層多處空鼓、開(kāi)裂(見(jiàn)委托單示意圖③⑤⑧⑨⑾),該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。   依據(jù):標(biāo)準(zhǔn)9.0.2膩?zhàn)討?yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?膩?zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。   二. 一廳門及門框油漆有刷紋、流墜(見(jiàn)委托單示意圖⑿),該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。   依據(jù):標(biāo)準(zhǔn)9.0.3油漆表面應(yīng)平整、光潔、無(wú)漏刷、脫皮和斑跡,清漆木紋清晰,大面無(wú)裹棱、流墜和皺皮,顏色基本一致,無(wú)刷紋。五金、玻璃潔凈。   三. 一廳地磚空鼓率20.8%,二廳地磚空鼓率12.5%及衛(wèi)生間墻磚空鼓率5.98%(見(jiàn)委托單示意圖②⑩⒀),該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。   依據(jù):標(biāo)準(zhǔn)8.1.4墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無(wú)污積和漿痕,表面色澤基本一致,接縫均勻、板塊無(wú)裂紋、掉角和缺棱,單塊板邊角空鼓率不得超過(guò)數(shù)量的5%。   四. 墻體電源線未套線管直接埋入抹灰層內(nèi)、頂部電源線分線處接頭未入線盒(見(jiàn)委托單示意圖⑦),該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。   依據(jù):標(biāo)準(zhǔn)3.0.2電氣布線宜采用暗管敷設(shè),導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié),導(dǎo)線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米,吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線,嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。   五. 給水管未做固定,管路彎曲(見(jiàn)委托單示意圖⑥),該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。   依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)2.0.2管道安裝應(yīng)橫平堅(jiān)直、鋪設(shè)牢固,坡度符合要求,閥門、龍頭安裝平正,,使用靈活方便,明管刷防銹涂料,暗管刷防腐漆。   六. 衛(wèi)生間坐便器,下水口周邊有滲水痕跡(見(jiàn)委托書(shū)單意圖①)因無(wú)水源,無(wú)法做通水試驗(yàn)(固該項(xiàng)結(jié)果有水源后待定)。   報(bào)告人:

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