找中介買門面這二手門面房交易是誰拿中介費?。?/h1>

149****5112 | 2018-07-26 14:57:05

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內(nèi)容不能為空

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• 151****6688

  不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:14:48
• 144****1045

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:13:53
• 158****6114

  按房屋的實際評估費（不是成交金額）的百分之一點五收取，中介費不包括任何其他費用。買二手商鋪手續(xù)費和和稅費與新鋪的費用是一樣的．　但是賣方就不同了。商鋪不同于住宅．商鋪是滿不滿５年都有營業(yè)稅和個稅的／當(dāng)然這稅費也不輕。
  賣方主要有一個：營業(yè)稅＝（評估總價－原購價）*5.6％個稅＝＝（評估總價－原購價）*20％，稅＝這個稅是重的稅。具體的還要清楚那個額．還有年限等等。其它的什么評估費交易費那沒有多少?！?br/>客戶方和房東方各付月租金的50％，視情況而定也有收月租金100％的，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:13:22

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• 問 ??門面房出售交易流程是怎樣的?中介費是多少？
  答

  1%至3%。即7000元至21000元。可議價。

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• 問 買二手門面房
  答

  手續(xù)問題比較簡單，只要賣方有房權(quán)證、土地證就行了，再查詢一下是否做過抵押，能否順利過戶，過戶發(fā)生的稅費較高，約定好過戶中發(fā)生的稅費由誰承擔(dān)，**好是過戶后再付清款！

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• 問 到中介買二手房，交易中介費怎么算？中介費用要多少？
  答

  如：套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

  全部2個回答>
• 問 ??二手門面房交易稅費是怎么算？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的3%2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 土地增值稅：房款的3%（門店以及商業(yè)性質(zhì)的住房需要繳納的稅種）

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• 問 買二手房找什么中介? 通過中介買二手房中介費應(yīng)該由誰出?
  答

  中介購買二手房包括：中介費、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。1、中介費：現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。2、契稅：（土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。3、土地出讓金：成本價5.6元＼平米，經(jīng)轉(zhuǎn)商，10% 按經(jīng)管理3%（按成交價）。交易手續(xù)費：3元＼平方米×建筑面積4、合同印花稅。房屋成交總額×0.05%5、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征；6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

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