大家好！請(qǐng)問(wèn)一般的公職員小區(qū)物業(yè)費(fèi)在什么水平？有多少個(gè)車位？

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• 143****2259

  根據(jù)規(guī)定，如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體有關(guān)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹如下：
  　　首先，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
  　　物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:43:41
• 138****0219

  ★一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況
  
  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購(gòu)買二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購(gòu)買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:42:50
• 141****8257

  購(gòu)買二手房需注意以下幾方面：
  1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。
  
  2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:42:40
• 146****5256

  所以，我們不能限于收取有限的物業(yè)費(fèi)中，而應(yīng)該廣開思路，適應(yīng)市場(chǎng)的需要，由治理物業(yè)到經(jīng)營(yíng)物業(yè)兼容并行，鼎力發(fā)展物業(yè)的綜合經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的盈利，走出物業(yè)治理停滯不前的圈子。而且也只有物業(yè)治理企業(yè)盈利才能做到不斷地進(jìn)步物業(yè)治理水平，為泛博客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。
  一、目前物業(yè)治理企業(yè)存在的多種題目 物業(yè)治理這一行業(yè)在我國(guó)從八十年代初期的深圳開始起步，經(jīng)由20多年的發(fā)展，現(xiàn)在的物業(yè)治理企業(yè)如雨后春筍般的不斷泛起，無(wú)論是大城市仍是中小城市都活躍著物業(yè)治理企業(yè)的身影。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:42:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教大家，一般小區(qū)配套健身館有不？對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)在什么水平？
  答

  如果要一套健身計(jì)劃 首先那得看看你有多少時(shí)間 》》我們就把時(shí)間定為每天3個(gè)小時(shí) 這時(shí)間普通多數(shù)人都會(huì)有 。 每天以3個(gè)小時(shí)為限 可是你說(shuō)（曾有過(guò) 肱二頭肌 胸大肌 和 腹肌）光鍛煉上身哪怎么行呢 那樣鍛煉下來(lái)你不是像個(gè)猩猩 身大腿小了嗎 。我們言歸正傳 3個(gè)小時(shí) ，一個(gè)半小時(shí)為你的上身鍛煉 該怎么煉我想也不必說(shuō)得那么清楚了 畢竟健身房里的器械你也該懂得什么器械是煉什么的吧 還有健身的基本呼氣吐納也得注意 這是健身的一大特點(diǎn) 這樣會(huì)讓你的體質(zhì)保持平衡 不容易累 ；接下來(lái)呢 可做點(diǎn)解壓的 比如適當(dāng)?shù)淖鳇c(diǎn)瑜伽 也就是松松筋骨 進(jìn)入休息狀態(tài) 在接下來(lái)就是下半身了 。以上半身一樣請(qǐng)?jiān)阱憻捦暌院笞鳇c(diǎn)適當(dāng)?shù)慕鈮哼\(yùn)動(dòng) 。切記剛做完各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)別急著洗澡 會(huì)導(dǎo)致中暑 等汗水流干后喝杯水 當(dāng)然不是開水 喝過(guò)以后才洗澡 這是第二點(diǎn)。 　　第三點(diǎn)呢就是飲食問(wèn)題了，正如你所說(shuō)吃全麥 食 比較好，不過(guò)也得吃上肉類 因?yàn)樵谀氵\(yùn)動(dòng)時(shí)會(huì)流失了大量的鐵質(zhì)得補(bǔ)回來(lái) 當(dāng)然你有比吃肉更好的方法的話也可以別吃。 第四 善后工作 在鍛煉期間不能讓肚子哦 飲食與睡覺(jué)要正常 不抽煙 喝酒 熬夜 **重要的就是 別太過(guò)于鍛煉 有的人往往認(rèn)為多鍛煉多好 那就錯(cuò)了 過(guò)于的鍛煉會(huì)使你的肌肉結(jié)實(shí)而不美觀 。能幫到的就只有這些了 （加油）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：現(xiàn)在一般的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在什么水平?容積率合適嗎？
  答

  1、容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。2、建筑容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。 建筑容積率（簡(jiǎn)稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。3、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有地下車位的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在什么水平？有人知道嗎，謝謝！
  答

  收的費(fèi)用通俗點(diǎn)說(shuō)就是車位管理費(fèi)，雖然你買的車位屬個(gè)人所有但車位用地也在公共范圍內(nèi)所以物業(yè)必須對(duì)你的車位進(jìn)行管理，比如車位的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生費(fèi)用由你個(gè)人承擔(dān)。因?yàn)槲飿I(yè)只對(duì)公共區(qū)域有管理責(zé)任，業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)需自己管理。物業(yè)不會(huì)做賠本買賣他對(duì)你車位進(jìn)行管理了就必須的拿報(bào)酬！這是合理的收費(fèi)。物業(yè)公司是提供的有償服務(wù)，這是有明文規(guī)定的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大產(chǎn)權(quán)的樓盤小區(qū)，物業(yè)費(fèi)在什么水平？
  答

  可以，不過(guò)要看當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)的政策，還要考慮物業(yè)公司的因素可以到物業(yè)報(bào)備，物業(yè)會(huì)根據(jù)你的情況和政策處理

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• 問(wèn) 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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