??在小區(qū)里，物業(yè)都管什么事呢？

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• 145****7743

  市物業(yè)管理辦公室：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》都明確規(guī)定：物業(yè)管理的內(nèi)容，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共秩序的管理、維護(hù)。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一般應(yīng)包括：
  1、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，根據(jù)檢查結(jié)果制定維修計(jì)劃，并組織實(shí)施；按照對(duì)房屋裝飾裝修管理有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)約的要求，建立完善相關(guān)管理制度。
  2、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)業(yè)主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)。
  3、綠化養(yǎng)護(hù)。通過(guò)對(duì)綠化植物及園林小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理、保潔、更新、修繕，使其達(dá)到改善、美化環(huán)境，保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果。
  4、保潔服務(wù)。按照保潔制度對(duì)樓內(nèi)地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區(qū)域以及小區(qū)道路、路燈等樓外公共區(qū)域進(jìn)行保潔，實(shí)施定期消毒，按時(shí)收集、處理生活垃圾。
  5、公共秩序維護(hù)。物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同及《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)活動(dòng)。
  6、綜合服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-28 23:02:00
• 158****2500

  衛(wèi)生，停車進(jìn)出規(guī)范，人員進(jìn)出安全巡邏，代交水電閉路網(wǎng)絡(luò)。。。。所有事大大小小都要管。。。。

  查看全文↓ 2018-07-28 22:58:30
• 154****1644

  物業(yè)管理主要職責(zé)：主要負(fù)責(zé)新村內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、后勤保障、車輛管理、安全保衛(wèi)等工作。具體職責(zé)是：
  （1）負(fù)責(zé)新村供電、水暖、空調(diào)、電梯系統(tǒng)的運(yùn)行管理 ，附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和故障檢修；
  （2）負(fù)責(zé)車輛管理；
  （3）協(xié)助入孵企業(yè)進(jìn)行電話安裝、移機(jī)、網(wǎng)絡(luò)布線、接入等工作；
  （4）負(fù)責(zé)新村的保潔衛(wèi)生；
  （5）負(fù)責(zé)綠化管理；
  （6）為企業(yè)提供各種維護(hù)服務(wù)；
  （7）負(fù)責(zé)入孵企業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用的收繳。
  （8）負(fù)責(zé)入孵企業(yè)的電費(fèi)及中央空調(diào)費(fèi)的收繳。

  查看全文↓ 2018-07-28 22:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在小區(qū)里，物業(yè)都管什么事呢？
  答

  受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般小區(qū)的物業(yè)公司都管哪些事？物業(yè)費(fèi)貴不？有人了解不，謝謝！
  答

  按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為?！　〉霈F(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：　　1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);　　2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;　　3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司都管哪些事？有人了解不，謝謝！
  答

  請(qǐng)問(wèn)我家的氣管上面有水，是樓上流下來(lái)的，我去問(wèn)物管，他說(shuō)不該他們管，

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• 問(wèn) 樓房物業(yè)都管什么呢？
  答

  物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。嚴(yán)格的意義講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務(wù)，而不是管理。 如果具體點(diǎn)說(shuō)的話列出以下幾點(diǎn)供參考：1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù)3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會(huì)做點(diǎn)貢獻(xiàn)（比如計(jì)劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時(shí)送上（當(dāng)然如果是供電局、自來(lái)水公司等停的就沒(méi)有辦法了，但會(huì)幫助業(yè)主及時(shí)了解情況）6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費(fèi)了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)讓業(yè)主每天都非常開心。

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• 問(wèn) 什么事1期什么事2期
  答

  其實(shí)就是開發(fā)商的開發(fā)的先后。

  全部2個(gè)回答>