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小區(qū)外墻滲水維修費用可以尋找物業(yè)公司的幫忙，利用維修基金進行維修，或者是由開發(fā)商進行維修。特別是剛剛入住的房子，如果就已經(jīng)存在有外墻滲水的情況需要業(yè)主代表和物業(yè)與開發(fā)商進行協(xié)商，要求開發(fā)商對此進行賠償。已經(jīng)超過了房子的質保期，可以由業(yè)主委員會提出申請，向相關部門申請使用維修基金，找專業(yè)的維修人員進行外墻的維護。購買房屋時，房子的質量非常關鍵看清楚房子的整體結構以及外觀特別是在購買二手房時，盡可能的選擇房齡較短的房子，還可以打聽一下此房子口碑如何，以免出現(xiàn)反復維修的情況。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新，所以遇到外墻滲水的情況，在經(jīng)過所有業(yè)主的同意之后，可以動用維修基金。
??屋頂隔熱層的維修費用由誰承擔？
158****2209 | 2018-07-29 18:09:04
已有3個回答
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145****9789
因為屋頂屬于樓宇的共用部位，費用是否應由張先生承擔，要通過現(xiàn)
查看全文↓ 2018-07-29 18:10:04
參考意見如果經(jīng)過現(xiàn)場觀察，確認屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當，如私自安裝太陽能熱水
器或棚頂裝修造成的，責任應由張先生或肇事人承擔；反之，則應該由整幢住宅的業(yè)主共同承擔。
根據(jù)目前物業(yè)維修的有關規(guī)定，住宅自用部位和自用設備的維修、更新費用，由業(yè)主承擔；
住宅共用部位和共用設備的維修、更新費用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔；小區(qū)公共設施的
維修、更新費用，由小區(qū)內的全體業(yè)主按比例共同承擔。 -
147****1390
根據(jù)相關法律規(guī)定,物業(yè)交付三年內如出現(xiàn)屋頂漏水應由建設單位負責保修,如果超過三年將由業(yè)主自修,維修費用應由樓宇屋面下所有樓層業(yè)主平攤費用,如果出現(xiàn)大面積漏水應當由全體業(yè)主的三分之二同意后動用維修資金.所謂三分之二,即全體業(yè)主人數(shù)的三分之二,且這部分人房子所屬的建筑面積總和超過三分之二,行業(yè)內稱之為雙三分之二。
查看全文↓ 2018-07-29 18:09:44 -
153****7014
果合約中明確規(guī)定樓頂屬于頂樓用戶的話，那么只能由頂樓業(yè)主你自己負責進行維修，如果沒有規(guī)定樓頂是誰的話，就是整棟樓大家的，所以這個維修費用還得整棟樓的業(yè)主來平攤，希望對你有幫助吧。
查看全文↓ 2018-07-29 18:09:37
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一般是客戶來承擔的
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從50多到200多不等。普通防水要求，用納米級的防水材料，50多到80多就可以起到不錯的防水效果。但是土豪級別的人，認為要讓自己的房子在防水的同時，還要抗衰老，就需要防水和保溫隔熱一起做，這樣算下來價格就貴了，**低價都要100多。達到200度一平米那個防水級別不是一般的高，而且還兼具了多種功能。例如直接在屋面做防水保溫隔熱一體化施工，基本不用再給屋面做保溫砂漿了。而且屋面幾十年都不會老化。此外，保溫隔熱層除了保溫隔熱以外，還具有防水功能。也就是說雖然只做了三層防水（防水層**低要求也是三遍），其實做了7-8層。因為還有至少兩層保溫和三層隔熱。當然，問了達到幾十年的防水隔熱要求，也可以多做幾層保溫和隔熱。
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出租人應當履行租賃物的維修義務（當事人另有約定的除外），承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
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小區(qū)消防設施維修費用由誰出一般會寫在物業(yè)合同當中，可以仔細閱讀和物業(yè)公司所簽署的合約，如果在合約當中沒有明確的規(guī)定，一般的維護費用都是由物業(yè)進行維修和養(yǎng)護，如果涉及到大型的設備需要更換或者是維修，可以通過使用維修基金，但前提條件要征得小區(qū)業(yè)主的同意，并且向相關部門提出申請之后獲得了批準。人們在購買住房之后，還需要支付相應的物業(yè)費用在日常生活當中，物業(yè)公司能夠起到維持日常生活運轉的作用，比如對小區(qū)的內部環(huán)境進行清潔和保養(yǎng)、人們出入的安全保障、相關大型設備的保養(yǎng)和維修，而且物業(yè)公司有義務定期檢查小區(qū)各處的公共消防設施是否良好，如果存在有損壞或者是破損要及早進行更換，特別是消防栓，以免影響到消防滅火的性能。
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