一般都會(huì)說(shuō)到小區(qū)綠化率誰(shuí)能告訴下這到底多少才能夠達(dá)到綠化率的標(biāo)準(zhǔn)

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• 154****2690

  1、綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率＝綠地面積／土地面積。
  2、綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。
  3、綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
  4、綠化率現(xiàn)在國(guó)家是管理的比較嚴(yán)格，因?yàn)榫G化率沒(méi)有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)是不會(huì)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于30％。大家在選購(gòu)新房的時(shí)候應(yīng)該要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫(xiě)清楚，不然這個(gè)開(kāi)發(fā)商是不會(huì)認(rèn)賬的。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:11:05
• 146****1736

  政府規(guī)定的住宅小區(qū)的綠化率不低于30％，集中綠化不小于10％。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:10:40
• 157****8007

  一般情況，以低層、中高層、高層住宅為主的居住小區(qū)綠地率不小于40％，以多層住宅為主的居住小區(qū)綠地率不小于35％。買(mǎi)房者在與開(kāi)放商溝通時(shí)一定要分清綠地率和綠化率的區(qū)別，綠地率才是衡量小區(qū)綠植數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，而綠化率，可以說(shuō)是有綠色的地方就是綠化地，要求很低。
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-30 22:10:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是小區(qū)綠化率 小區(qū)綠化率怎么算
  答

  綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗(yàn)度也就更好。近年來(lái)霧霾有屢屢加重之勢(shì)，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積，如地下車(chē)庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開(kāi)發(fā)商介紹樓盤(pán)時(shí)通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽(tīng)！ 1、綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2、計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對(duì)綠地面積并無(wú)要求。 3、使用頻率不一樣。購(gòu)房者常常所接觸到的是綠化率，這是開(kāi)發(fā)商**常使用的概念，因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無(wú)嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會(huì)比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對(duì)什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別被開(kāi)發(fā)商忽悠了哦。

• 問(wèn) 小區(qū)綠化率達(dá)到多少才是符合標(biāo)準(zhǔn)的?
  答

  綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

• 問(wèn) 小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少
  答

  樓盤(pán)網(wǎng)—周瑜為您回答：綠地率它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

         小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是新建小區(qū)的綠化率一般不得低于30％，舊區(qū)改造不得低于25％?！熬G化率”是開(kāi)發(fā)商宣傳的一個(gè)概念，實(shí)際上小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是遵照的綠地率?！　⌒^(qū)綠化率是選購(gòu)房屋時(shí)一個(gè)很重要的指標(biāo)，綠化率是決定居住環(huán)境的一個(gè)因素之一，但是其實(shí)綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確的詞語(yǔ)，這個(gè)概念是一個(gè)很寬泛的概念，是開(kāi)發(fā)商為了宣傳樓盤(pán)綠地面積為了節(jié)省成本而進(jìn)行的混淆。綠化率指的是綠化覆蓋面積與小區(qū)總用地之和的比率，但是只要是小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草了的地方都可以算作綠化面積，包含的范圍太廣。而真正意義上規(guī)定園林綠化標(biāo)準(zhǔn)的概念應(yīng)該叫綠地率，綠地率是指小區(qū)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)各綠化用地總面積占小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠地率對(duì)于“綠化用地”的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的比較嚴(yán)格，并不是所有長(zhǎng)草的地方都能算進(jìn)去，小于兩平方米的土地是不包含在內(nèi)的?！　⌒^(qū)綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確不規(guī)范的用詞，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中并沒(méi)有這一條，準(zhǔn)確的只有綠地率這一種說(shuō)法，購(gòu)房者在選購(gòu)房屋前要注意開(kāi)發(fā)商的文字游戲，以免上當(dāng)受騙。

• 問(wèn) 綠化率多少合適？小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少，居住比較適合？
  答

  正常是綠化率越搞越好1，坐向，**好是坐北向南2，樓與樓不要靠的大近，采光要好3，要有大型停車(chē)場(chǎng)4，物業(yè)費(fèi)不要大高5，小區(qū)出口要寬，出入車(chē)輛不堵6，房子平方米要準(zhǔn)7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

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