2018年車位交易稅費都有哪些該交多少??？

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• 153****7801

  1.契稅：評估價*3% ;
  
  2.交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米;
  
  3.印花稅：評估價*0.05% ;
  
  4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費;
  
  根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財稅[2004]126號)規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。
  
  需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨計價，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅(南京市為3%)。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:34:46
• 155****1120

  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
  
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  
  4、契稅：評估價*3%。
  
  5、雙方稅：包括房產(chǎn)登記費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。
  1、汽車購置稅是對在我國境內(nèi)購置規(guī)定車輛的單位和個人征收的一種稅，它由車輛購置附加費演變而來。現(xiàn)行汽車購置稅法的基本規(guī)范，是從2001年1月1日起實施的《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》。
  
  2、汽車購置稅是指購買汽車時所要交納的稅，購置稅額是征收汽車售價（不含稅價）的10%，車輛購置稅的納稅人為購置（包括購買、進(jìn)口、自產(chǎn)、受贈、獲獎或以其他方式取得并自用）應(yīng)稅車輛的單位和個人，稅率為10%，除汽車外，摩托車、電車、掛車、農(nóng)用運輸車也要繳納車輛購置稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:34:23
• 153****4141

  
  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  買方稅：
  1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：包括房產(chǎn)登記費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:34:11

相關(guān)問題

• 問 11萬車位要交多少契稅？
  答

  車位的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 請教各位，2018年房產(chǎn)交易稅費大概多少??？
  答

  賣方篇賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用印花稅： 成交價×0.05%（暫免征收）營業(yè)稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%

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• 問 11萬車位要交多少契稅
  答

  因為車位屬于非普通的住宅，所以在購買的時候所要繳納的契稅是按照3%進(jìn)行收取，如果是二手車費進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓，除了契稅之外還要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，都是按照非普通住宅的類型進(jìn)行收取，所繳納的營業(yè)稅按照5.6%的標(biāo)準(zhǔn)收取，因此11萬的車位，所繳納的稅費可能不足1萬元，相對來說稅費還是比較高的，除了這個之外還需要繳納公證費以及其他的工本費用。有些車位并不具備有買賣的資格，像是小區(qū)地面上的車位，大多數(shù)都是歸屬于小區(qū)所有業(yè)主共同作用，而且有些車位已經(jīng)算在了公攤面積當(dāng)中，開發(fā)商是不能夠把這些車位私自轉(zhuǎn)賣的，而且如果無法辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，其實都不屬于可以出售的車位類型，所以大家在購買之前還是要慎重辨別，看是否能夠正常交易，再選擇是否購買。

• 問 商用房交易稅費都有哪些？
  答

  根據(jù)2016年3月30日財政部**新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下:一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)工本費: 一個證件80元;二個證件90評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份 一般需開3份公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)

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• 問 房屋交易稅費都有哪些
  答

  房地產(chǎn)契稅 >> 更多 房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 → 營業(yè)稅 >> 更多 營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。 → 房產(chǎn)稅 >> 更多 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營業(yè)稅附加 >> 更多 營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費附加。 → 印花稅 >> 更多 印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個人所得稅 >> 更多 個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 >> 更多 納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。 → 房地產(chǎn)交易手續(xù)費 >> 更多 房地產(chǎn)交易手續(xù)費是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。 → 房屋權(quán)屬登記費 >> 更多 即房屋所有權(quán)登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。 其它相關(guān)稅費 → 土地收益金(土地增值費) >> 更多 土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 → 土地出讓金 >> 更多 各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。 → 土地增值稅 >> 更多 土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 → 土地使用稅 >> 更多 土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。 → 耕地占用稅 >> 更多 必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農(nóng)作物的土地（包括菜地、園地），占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地。 → 土地開發(fā)費 >> 更多 每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。 → 住宅單方綜合造價 >> 更多 每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、市政管線、綠化等各項工程建設(shè)投資及必要的管理費用(元/m2)。

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