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拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產證，契稅證，國有出讓性質土地證，此時，住房才可以自由買賣過戶他人
全部4個回答>請教一次大家單位集資房5年內能過戶嗎
156****7775 | 2018-07-31 17:07:23
已有4個回答
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134****0642
需要繳滿相關費用的
查看全文↓ 2018-07-31 17:31:31 -
156****8758
集資房屬于經濟適用房，建設部規(guī)章規(guī)定，五年以后才能過戶。
查看全文↓ 2018-07-31 17:31:09 -
152****6128
由于集資房屬于不完全產權,也就是說,集資建房的當事人并不享有完全的產權,所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用并取得集資房的完全產權以后,才可以轉入集資房。
查看全文↓ 2018-07-31 17:31:03 -
146****5997
了解所買房屋情況應當在房屋所在地的房產局。
查看全文↓ 2018-07-31 17:30:57
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可以，但是有條件職工想要過戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。如果條件都符合，可以辦理相關過戶手續(xù)。參考：單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件。
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單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產權證就是是部分產權，另一部分產權屬于單位。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的不動產權證，其次，要經過產權共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權利。
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拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產證，契稅證，國有出讓性質土地證，此時，住房才可以自由買賣過戶他人
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你好，雖然你逾期90天，但是征信出現(xiàn)逾期情況，對你的貸款申請還是有一定影響的。在銀行申請辦理購房貸款一般需要滿足這些條件： 1、申請人具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份; 2、申請人具有正當、穩(wěn)定的工作和收入來源，具有按期償還貸款本息的能力; 3、申請人的信用良好，沒有不良信用記錄; 4、具有購房合同或協(xié)議; 5、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人; 6、銀行規(guī)定的其他條件。
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