因本人預(yù)算有限，只打算買(mǎi)一居室的，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？樓盤(pán)均價(jià)和**高價(jià)有什么區(qū)別？

已有5個(gè)回答

• 154****7558

  套內(nèi)均價(jià)房?jī)?nèi)實(shí)用面積,
  樓盤(pán)均價(jià):
  房?jī)?nèi)實(shí)用面積＋公攤面積!

  查看全文↓ 2018-08-01 15:33:34
• 144****2448

  起價(jià)就是**低價(jià)格，均價(jià)就是平均售價(jià)，實(shí)際價(jià)格一般都高于這兩個(gè)價(jià)格

  查看全文↓ 2018-08-01 15:33:24
• 157****7716

  起價(jià)
  起價(jià)也叫起步價(jià)，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。在廣告中見(jiàn)到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格。從市場(chǎng)上看，開(kāi)發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格，一樓價(jià)為起價(jià)加5%，二樓價(jià)為起價(jià)加15%，三樓價(jià)為起價(jià)加25%，四樓價(jià)為起價(jià)加20%，五樓價(jià)為起價(jià)加10%。
  一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說(shuō)，"起步價(jià)"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價(jià)格。但是有的開(kāi)發(fā)商的"起步價(jià)"，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷(xiāo)售情況作了特殊處理，學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還要根據(jù)**開(kāi)始的成本材料等情況。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:33:14
• 156****3884

  樓盤(pán)均價(jià)是指的平均值，樓盤(pán)售價(jià)比如：8000元/平米（起價(jià)）----12300元/平米，均價(jià)為10150元/平米。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:33:02
• 142****3075

  樓盤(pán)的價(jià)格分為起價(jià)、單價(jià)、均價(jià)、總價(jià)，起價(jià)就是**低價(jià)，也就是**低多少錢(qián)一平；單價(jià)是指樓盤(pán)的價(jià)格范圍，比如單價(jià)8000-10000元/平米，包括了所有的價(jià)格；均價(jià)是指中間價(jià)，也就是一般情況下樓盤(pán)的價(jià)格，如均價(jià)8000元/平米，根據(jù)樓層、房型等價(jià)格會(huì)在8000上下浮動(dòng)；
  總價(jià)是指樓盤(pán)一套房源的總體價(jià)格，如總價(jià)50萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  新房交房時(shí)需要注意：一、首先要去物業(yè)部門(mén)查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》——可帶走《住宅使用說(shuō)明》——可帶走《竣工驗(yàn)收備案表》面積實(shí)測(cè)表管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修房子交付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的售樓行為對(duì)自己是有法律約束力的，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)樣板房與實(shí)際交付房屋是否一致未作說(shuō)明的，視為實(shí)際交付的房屋應(yīng)當(dāng)和樣板房無(wú)論是在質(zhì)量、設(shè)備及裝修方面都一樣。因此在實(shí)際交付的房屋不符合開(kāi)發(fā)商設(shè)置的樣板房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。但是對(duì)此購(gòu)房者是要對(duì)不符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任，如果沒(méi)有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實(shí)的，可能面臨不利的局面。因此建議購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)在參觀(guān)樣板房時(shí)保留以后可以留作證據(jù)的材料。開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的房屋;②對(duì)已經(jīng)交付的房屋進(jìn)行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價(jià)款或者賠償損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間永遠(yuǎn)是**好的，包括材料，施工，包括采光設(shè)計(jì)

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• 問(wèn) 大家來(lái)說(shuō)說(shuō)看開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間裝修一般都不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 一般的開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  您好 開(kāi)發(fā)商的樣板房如果是蓋在實(shí)體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買(mǎi)的 因?yàn)闃影彘g的景觀(guān) 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計(jì)也是非常用心的 樣板房?jī)r(jià)格一般會(huì)比其他房子稍微高出一點(diǎn)點(diǎn) 特別喜歡不在乎這點(diǎn)差價(jià) 完全可以買(mǎi)的 很多客戶(hù)確實(shí)鐘愛(ài)買(mǎi)樣板間 因?yàn)榧揖唠娖鞫箭R全了 都不用自己再去買(mǎi)了 只是一般的樣板間要作為銷(xiāo)售讓其他買(mǎi)房客戶(hù)參觀(guān) 所以**后的交房時(shí)間稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槟阗I(mǎi)了樣板間 開(kāi)發(fā)商的其他房子還沒(méi)全部賣(mài)完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶(hù) 能接受交房時(shí)間和差價(jià) 完全可以買(mǎi)樣板間 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

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