請(qǐng)問(wèn)商品房要是五證齊全可以按揭過(guò)戶(hù)嗎？

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• 137****6060

  買(mǎi)房子是必需要雙證齊全才能放心買(mǎi)！

  查看全文↓ 2018-08-02 13:56:20
• 143****4573

  還在按揭的房子可以賣(mài)的，不過(guò)在過(guò)戶(hù)前必須先還清剩余貸款，可以用買(mǎi)方的**款來(lái)還按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會(huì)協(xié)助你去房產(chǎn)交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過(guò)戶(hù)。
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-08-02 13:55:55
• 137****5920

  只有五證齊全的樓盤(pán)才可以做按揭

  查看全文↓ 2018-08-02 13:55:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房五證齊全,是哪五證?。?/a>
  答

  　購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供的五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》?！　》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商竣工交房里還需提供兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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• 問(wèn) 此樓盤(pán)是商品房嗎？是否五證齊全？
  答

  五證還不俱全

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房五證齊全,誰(shuí)知道是哪五證啊？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房要查看的五證有：《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。1、《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。4、《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。5、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

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• 問(wèn) 五證齊全么？是否可以按揭？按揭**幾成？
  答

  盛泰豪庭面積區(qū)間53-114平米，均價(jià)4200元/平米，工程進(jìn)度處于地基階段。目前正在進(jìn)行項(xiàng)目的認(rèn)籌階段，在此期間，排號(hào)交一千抵一萬(wàn) 、交一萬(wàn)抵三萬(wàn)，交五萬(wàn)抵八萬(wàn)，期房銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)2015年12月31日入駐。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，商品房購(gòu)買(mǎi)后，兩證齊全
  答

  只要該房產(chǎn)證標(biāo)明產(chǎn)權(quán)是商品房性質(zhì)就可以購(gòu)買(mǎi)，商品房是允許上市交易轉(zhuǎn)讓的。

  全部6個(gè)回答>