請(qǐng)問(wèn)各位：一般小區(qū)的精粹別墅物業(yè)費(fèi)多少？謝謝！

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• 134****7910

  物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤(pán)面積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成，有一個(gè)簡(jiǎn)單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷剑俪?5%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個(gè)月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，如果項(xiàng)目還沒(méi)有交付，你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長(zhǎng)幅度。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:59:56
• 157****3402

  看所在區(qū)域，例如說(shuō)一線城市或二線城市 差異是很大的， 還有市中心和遠(yuǎn)郊，價(jià)格都是不一樣的， 北京高檔別墅一瓶，一個(gè)月50左右

  查看全文↓ 2018-08-02 15:59:47
• 133****2010

  不同的區(qū)域不同的結(jié)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費(fèi)都不一樣。
  可以參照同類物業(yè)特點(diǎn)。也可以依據(jù)具體的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算。
  當(dāng)然要與提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。
  通常的別墅的物業(yè)費(fèi)用會(huì)比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高。
  可以象征性的咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)。
  希望能給參考。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:59:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般的小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達(dá)到十幾元到幾十元都有。

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• 問(wèn) 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買(mǎi)了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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• 問(wèn) 別墅物業(yè)費(fèi)一般多少
  答

  別墅的物業(yè)費(fèi)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)，進(jìn)行調(diào)節(jié)來(lái)制定，沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)。別墅的物業(yè)費(fèi)根據(jù)別墅的大小以及所在的地段有直接的關(guān)系，一些高檔別墅的物業(yè)費(fèi)甚至能達(dá)到5元/平方米。相比較而言，別墅的物業(yè)費(fèi)會(huì)比普通住宅的物業(yè)費(fèi)要高，所享受的物業(yè)服務(wù)也會(huì)更多。而且因?yàn)閯e墅的公攤面積更多，需要進(jìn)行維護(hù)和安保的費(fèi)用，也都導(dǎo)致了物業(yè)費(fèi)用直線上升。物業(yè)公司所收取的標(biāo)準(zhǔn)各有不同，因?yàn)樘峁┑姆?wù)項(xiàng)目不同，所以有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)，有些項(xiàng)目則是定期收取，但總體而言受到國(guó)家相關(guān)政策的制約。物業(yè)公司會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)所委托物業(yè)管理的小區(qū)公共建筑、綠化、衛(wèi)生以及交通、治安等多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)。如果業(yè)主感覺(jué)自己沒(méi)有享受到等同的服務(wù)，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。

• 問(wèn) 別墅物業(yè)費(fèi)一般多少
  答

  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：要不違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應(yīng)；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、兼顧各方利益；微利原則；公平原則

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般在售樓盤(pán)別墅的物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一平？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  中商國(guó)際大廈物業(yè)類別 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓物業(yè)級(jí)別 甲級(jí)物業(yè)費(fèi) 5.50元/平方米·月裕龍大廈住宅類別：商住樓建筑類別：高層物業(yè)費(fèi) 3.60元/平方米·月 天寶國(guó)際商務(wù)中心房屋用途：寫(xiě)字樓 建筑類型：高層物業(yè)費(fèi) 5.50元/平方米·月數(shù)碼科技中心房屋用途：住宅 酒店式公寓 寫(xiě)字樓 建筑類型：高層物業(yè)費(fèi) 4.60元/平方米·月 半島傳媒大廈房屋用途：商住建筑類別：高層物業(yè)費(fèi) 4元/平方米·月

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