想了解下五證齊全房子交鑰匙后到房產(chǎn)證下來需要多長時(shí)間呢？

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• 136****5880

  如果開發(fā)商沒有承諾代辦的話，是需要你自己去申請(qǐng)辦理的。按照購房合同中約定的交房時(shí)間，你去收房，交房時(shí)間90后，你就可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取資料，然后去房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理，辦理的時(shí)候是需要繳納契稅和維修基金的。
  在開發(fā)商那里領(lǐng)取的資料：商品房權(quán)屬證明書、辦證申請(qǐng)表、平面圖、購房合同2份、土地分割證、宗地圖。然后就是你自己的身份證。 按照交房時(shí)間90天后，如果開發(fā)商拿不出權(quán)屬證明書的話，那就是違約，你是可以申請(qǐng)賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2018-08-02 20:35:37
• 152****1601

  在你的購房合同上有明確規(guī)定，一般是3個(gè)月（90天）以內(nèi)辦好，逾期開發(fā)商需要支付違約金的！

  查看全文↓ 2018-08-02 20:33:48
• 157****4155

  不一定 其實(shí)房產(chǎn)五證只是房產(chǎn)證的一部分先決條件。說白了就是沒有五證就辦不得房產(chǎn)證，有五證也不一定辦得了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理需要消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)評(píng)、地震等一系列的質(zhì)量驗(yàn)收合格后，再到檔案局去備案資料，獲得備案回執(zhí)。才可以辦理房產(chǎn)證，我說的比較簡單，實(shí)行下來復(fù)雜程度不是你能想象的。有些工程卡五證、有些工程卡在消防、有些工程卡在資料備案。反正很麻煩。不懂可以再問

  查看全文↓ 2018-08-02 20:33:43
• 143****6676

  只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-02 20:33:26

相關(guān)問題

• 問 ??我想了解下住房公積金交多長時(shí)間可以貸款?
  答

  1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；2.如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。

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• 問 房產(chǎn)證多長時(shí)間能下來? 房產(chǎn)證需要幾天可以拿到？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。擴(kuò)展資料：辦理流程一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證普遍多長時(shí)間能辦下來？
  答

  不能以交房的時(shí)間為準(zhǔn).交房是可以買賣雙方另外約定的.一般房產(chǎn)證會(huì)在過戶以后要過15個(gè)工作日(不同的地方出證時(shí)間不同.有的還21個(gè)工作日)出會(huì)房產(chǎn)證?？傮w來說從剛開始簽合同到交房出房產(chǎn)證為止.按揭的話一般要2個(gè)月時(shí)間.一次付清的話要1個(gè)多月.

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• 問 ??想了解下離婚后多長時(shí)間可以買房？
  答

  一、復(fù)婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。其實(shí)離婚之后再復(fù)婚是沒有時(shí)間限制的，隨時(shí)都可以，只要感情還沒有破裂。二、但如果是為了買房子而假離婚，則較好買房一年后才可以復(fù)婚。假離婚買房流程說簡單點(diǎn)就是協(xié)議離婚流程走一遍，等房子到手后，再找個(gè)機(jī)會(huì)，把復(fù)婚流程走一遍。1、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商，寫下離婚協(xié)議書。2、帶上雙方證件，包括戶口本，身份證，結(jié)婚照，離婚協(xié)議書，免冠照片到所在地民政局辦理離婚登記。(詳細(xì)流程見協(xié)議離婚流程)3、民政部門經(jīng)過審查，核實(shí)以后發(fā)放離婚證，并注銷結(jié)婚照，待當(dāng)事人取得離婚證時(shí)，即解除夫妻關(guān)系。4、拿到離婚證后，適合的一方去辦理買房手續(xù)，直到房子到手。5、待一切辦妥后，過一段時(shí)間，找個(gè)機(jī)會(huì)兩人復(fù)婚。(詳細(xì)流程見復(fù)婚流程)

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• 問 房產(chǎn)證辦理需要多長時(shí)間
  答

  如果您買的是二手房，全款買房子大概35天左右，貸款買房子大概需要50天左右拿到房本，如果是買新房，那就的等統(tǒng)一下房本了

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