具體操作手續(xù)有哪些公積金解押該如何解抵押呢？

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• 144****4362

  1．借款人還清貸款本息。
  2． 抵押人持借款人**后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開具《貸款還清證明》。
  3．領取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件。
  4．市區(qū)到市公積金中心服務大廳要求開具《注銷房地產(chǎn)抵押登記證明》，縣級到縣公積金管理部開具。
  5．然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)，房產(chǎn)管理部門收回《房地產(chǎn)他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:45:41
• 137****1960

  第1步：還款　　　　　　　　
  不同的銀行，規(guī)定一般不一樣，以及各銀行辦理手續(xù)不一樣，因此較好能在還款前向銀打電話行咨詢，咨詢一些具體需要攜帶的相關證件和材料。現(xiàn)將我在建設銀行還款舉例如下：　　
  第1次還款時（２００６），需要向建設銀行分行提前打電話預約，預約完以后要去建設銀行前門分行拿預約還款通知單，而且必須帶上本人身份證以及貸款合同資料，然后才能持支行開具的還款通知以及身份證和錢在指定時間內到指定銀行柜臺辦理?！　?br/>第2次還款的時候就方便多了，２００７年還款，打電話咨詢后只需要到指定的銀行柜臺辦理就可以了，不用預約了。建設銀行一般是每月２４日之前的每周二、四才能辦理（建議是提前打電話咨詢一下，因為銀行可能會隨時調整）?！　　　　　　?br/>特別提請注意：去銀行辦理還款，較好能提前將還的錢倒到一張卡里，這樣避免麻煩。一般還款柜臺不辦理日常人民幣業(yè)務，如果帶的存折，還需要到普通的窗口排隊將錢劃到他們指定的帳戶，如果帶的卡，他們還款柜臺就能直接從卡里劃走。不知道是為什么，反正他們就是這么操作的，為了避免麻煩，所以還是建議提前將錢倒到卡里）?！　　　　　　　　?br/>在銀行還清貸款后，取得銀行出具的“貸款結清證明”一式兩份?！　?br/>注：如果是商業(yè)貸款，還能直接從銀行拿到銀行收押的購房合同原件或房屋所有權證、國有土地使用證原件。如果已經(jīng)辦理了抵押的，購房人已經(jīng)拿到了以上兩證的，就需要拿到房屋他項權證以及土地他項權利證明書。住房公積金貸款這些一般在住房擔保核心留存。　　
  第2步：辦理擔保終結手續(xù)　　
  如果貸款全部還完了，下一步就是去住房擔保核心辦理擔保終結手續(xù)。貸款擔保終結手續(xù)需要到住房公積金貸保核心辦理；　　
  需要帶的東西：　　
  １、銀行開具的貸款結清證明；　　　　　　　　　
  ２、住房貸款合同原件；　　
  ３、借款人（主申請人）身份證明原件，由配偶或直系親屬代辦的還需要出具代辦人員的身份證明原件及證明雙方關系的結婚證或者共同的戶口本，有其他人員代辦的需要出具代辦人員的身份證明原件以及公證過的授權委托書；　　　　　　　　
  ４、擔保核心開具的擔保服務費發(fā)票原件；

  查看全文↓ 2018-08-02 22:45:22
• 145****3704

  所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!.辦理程序A.買一手房 借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶B.買二手房 申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同,并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業(yè)評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產(chǎn)保險 —中介公司負責辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù),并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料 申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
  (3)擬購住房售價30%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件)
  (4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
  (5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押,或用有價證券質押。 注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及復印件二份,未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供:( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

  查看全文↓ 2018-08-02 22:41:54

相關問題

• 問 ??二手房公積金如何貸款?具體操作流程？
  答

  可以兩個人的名義貸款,只用其中一個人的名義貸公積金貸款所需:1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明(已婚的提供結婚證,未婚的提供未婚證)4、買受人的收入證明(一般是連續(xù)幾期的收入證明) 5、支付一定的律師費 貸款流程:簽定公積金貸款合同,填寫一份住房公積金貸款申請審批表(要回單位蓋章加意見),銀行就會將你的申請送給當?shù)刈》抗e金貸款審批中心,一般審批的時間會很長(1個月左右),審批過后,銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款,由于原先的貸款余額減少,你可以要求銀行重新打印還款計劃,下月就開始還款啦

  全部5個回答>
• 問 具體操作？
  答

  先用沖擊鉆在墻角打孔，在孔上打進木楔子，切割10厘米左右寬度的9厘夾板，用裝修鐵釘把9厘板固定到木楔子上做底板，把飾面板切割到9厘板一樣的寬度，用“蚊釘”（氣槍釘中的一種，比較細小，近年飾面板安裝多使用這種）以及白乳膠把飾面板固定到9厘板面，腳線頂上用12mm半圓線或指甲角線收口（嵌入式腳線用12mm*5mm木線收邊再刷清漆，**后用水泥砂漿抹灰修平，墻面刮膩子刷乳膠漆飾面），打磨光滑后刷清漆。

  全部3個回答>
• 問 土地抵押改為土地和在建工程抵押的具體操作步驟
  答

  可以去網(wǎng)上查一下

  全部8個回答>
• 問 個人房屋抵押貸款具體操作程序是怎樣的？
  答

  (l)貸款人申請;　　借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明?！　?2)貸款銀行審查;　　貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同?！　?3)借款人與售房單位簽訂購房合同;　　借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。　　(4)借款人辦理抵押房屋的保險;　　借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。　　(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;　　借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。　　(6)貸款銀行劃款;　　貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

• 問 住房公積金貸款自由還款方式具體操作方式是怎樣的？
  答

  住房公積金管理中心根據(jù)你申請的借款期限、借款金額和房屋折舊，確定你的**低還款額。自由還款方式有：1） 只要不低于**低還款額，每月的還款金額可以自由設定；2） 可以通過客戶服務部電話委托的方式調整每月的還款額，操作省時省力；3） 除**后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照**低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

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