當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣(mài)房委托書(shū)公證需要提交如下材料:1、委托人為自然人的,需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的,需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證;2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證:如房屋所有權(quán)證;3、受托人的身份證復(fù)印件;4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的,還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等,如夫妻共同到公證處辦理委托等;
全部3個(gè)回答>誰(shuí)能說(shuō)一下房屋委托公證手續(xù)包括哪些內(nèi)容?委托公證需要提交哪些材料
155****9978 | 2018-08-03 16:30:39
已有3個(gè)回答
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156****8893
這個(gè)委托書(shū)要到公證處由公證處寫(xiě)的。
查看全文↓ 2018-08-03 16:40:35 -
147****0144
各地有所不同,以下為必須:
查看全文↓ 2018-08-03 16:40:21
1.你的身份證、戶口本。
2.買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件就可以了
3.授權(quán)事項(xiàng)要講清楚,公證處有格式文本,但是要寫(xiě)的詳細(xì),否則會(huì)麻煩。 -
132****0839
身份證、房產(chǎn)證,并簽署委托書(shū)。
查看全文↓ 2018-08-03 16:40:07
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房屋委托買(mǎi)賣(mài)公證步驟 1、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的委托必須要公證的?! ?、房產(chǎn)委托行為,是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù),或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為?! ?、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū),也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中,委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要,授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。 4、委托書(shū)辦理流程 委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料: (1)委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件; (2)(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū); (3)委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件) 房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)是不是靠譜的? 房產(chǎn)委托公證具有重要的意義。受托人依據(jù)公證機(jī)關(guān)出示的房產(chǎn)委托公證書(shū),即可以房產(chǎn)所有權(quán)人的名義順利地辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)或?qū)嵤┡c該房產(chǎn)有關(guān)的法律行為。房產(chǎn)委托書(shū)經(jīng)過(guò)由公證機(jī)關(guān)的公證,可以有效地防止無(wú)效委托或假委托等現(xiàn)象的發(fā)生,并防止因?yàn)槲写頇?quán)而引起的不必要糾紛。因此,有關(guān)的部門(mén)為了保障房產(chǎn)權(quán)人的利益,堅(jiān)決要房產(chǎn)委托書(shū)經(jīng)過(guò)合法的公證,才認(rèn)可它的法律效力。 房產(chǎn)委托公證,是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)委托人的申請(qǐng),依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 根據(jù)法律規(guī)定,代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系。而當(dāng)事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權(quán)授與受托人的行為,僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權(quán)的效力。委托人授與代理權(quán)的書(shū)面形式;稱為授權(quán)委托書(shū),簡(jiǎn)稱委托書(shū)?! ⌒枰赋龅氖?如果房產(chǎn)是若干個(gè)共有人的共有財(cái)產(chǎn),若將全部房產(chǎn)委托他人,則齋全體共有人的共同實(shí)施授權(quán)委托行為;部分共有人需要辦理房產(chǎn)委托的,只能就屬于基本人所有的房產(chǎn)份額實(shí)施授權(quán)委托行為?! 》课菸匈I(mǎi)賣(mài)公證步驟如上,其實(shí)公證是非常簡(jiǎn)單的事情,你準(zhǔn)備好了相關(guān)的資料,然后相應(yīng)的人員去公證處辦理就可以了。一般來(lái)說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)是具有一定的法律意義,但它也不是完全絕對(duì)的事情,不要認(rèn)為自己拿到了公證書(shū)就能夠在房屋委托買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候高枕無(wú)憂,要能夠時(shí)時(shí)的了解房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)展情況,必要時(shí)可以找另外的人來(lái)監(jiān)督等。
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問(wèn) 辦理房產(chǎn)委托公證需要哪些材料?答
如果已婚,需要夫妻雙方拿身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到公證處做委托公證。如果單身,則一個(gè)人拿身份證、戶口本、房產(chǎn)證到公證處做委托公證。北京捷佳產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心為您提供**專業(yè)的產(chǎn)權(quán)服務(wù)
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問(wèn) 房產(chǎn)委托公證需要哪些材料呢?答
在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí),申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料,這些資料包括,出售方1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)2、房屋所有權(quán)證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書(shū)。此外,公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等,包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān),都是審查的內(nèi)容。
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答
一、辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的,委托人應(yīng)提交如下證明材料:1、委托人的身份證件;2、委托書(shū)若干份;3、受托人身份證復(fù)印件;4、委托書(shū)所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件,購(gòu)房的提交認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金合同或擬購(gòu)二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料;5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托書(shū)公證書(shū)的,需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請(qǐng)辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書(shū)公證書(shū),若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的,夫妻雙方需同時(shí)作為委托人,并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。7、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán),以便公證員認(rèn)為需要時(shí),作必要修改。8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書(shū)公證的,應(yīng)提交如下證明材料:1、委托人的身份證原件;2、受托人身份證復(fù)印件;3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料;4、委托書(shū)若干份;5、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán),以便公證員認(rèn)為需要時(shí),作必要修改;6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書(shū)公證書(shū),應(yīng)提交如下證明材料:1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、法定代表人資格證明書(shū);3、法定代表人身份證原件;4、與委托書(shū)相關(guān)的證明材料;5、委托書(shū)若干份;6、請(qǐng)將草擬好的委托書(shū)存入U(xiǎn)盤(pán),以便公證員認(rèn)為需要時(shí),作必要修改;7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。
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