我想買(mǎi)二手小戶住房要交哪些稅？交多少？為什么中介說(shuō)難貸款？哪些銀行貸款

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• 146****1239

  根據(jù)我了解的情況，建設(shè)銀行的房貸可能**容易辦理。

  查看全文↓ 2018-08-03 17:03:41
• 156****9603

  這個(gè)需要看您公積金還是商貸，可以找中介看一下您那個(gè)地區(qū)哪家銀行利率低點(diǎn)，每家銀行都不錯(cuò)，現(xiàn)在有很多小銀行，比如農(nóng)商銀行，貸款利率較低，也很方便，跟大銀行沒(méi)區(qū)別，貸款時(shí)需要提供個(gè)人資料和其他銀行需要的資料。

  查看全文↓ 2018-08-03 17:03:34
• 143****9891

  每個(gè)銀行都有一定的優(yōu)惠,很多開(kāi)發(fā)商他們的房子都是銀行貸款蓋的,你可以問(wèn)一問(wèn),也就是合作的銀行,你直接用那個(gè)銀行,應(yīng)該比較好貸。

  查看全文↓ 2018-08-03 17:03:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房要交哪些稅
  答

  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)買(mǎi)二手房要交哪些稅？我只知道新房要交哪些說(shuō)，不知道二手房有哪些稅要交
  答

  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的） 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)房找銀行貸款要交什么錢(qián)?貸款買(mǎi)房要交哪些費(fèi)用
  答

  貸款買(mǎi)房不需要交保證金，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸０唇屹J款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)二手房，需要交哪些稅？
  答

  1、契稅：1%-3%2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取；3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差 價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房需要交多少錢(qián)稅，中介費(fèi)交多少，辦銀行貸款多少錢(qián)手續(xù)費(fèi)（中介辦）
  答

  要看你具體在哪里申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)崮姆N貸款產(chǎn)品，各家的這些規(guī)定都不太一樣的。一般中介的手續(xù)費(fèi)在1%-2%之間，具體看貸款金額來(lái)定。具體辦理貸款的條件及流程建議可以咨詢一下銀行的官方客服。

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