公積金貸款自然擔保人能否改為所購房產(chǎn)抵押擔保

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• 148****6169

  不能，詳細原因：
  
  住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款；
  抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
  總結(jié)：公積金擔保人貸款因為已經(jīng)抵押過一次，所以，不能重復抵押，不能換成房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:21:44
• 131****4134

  不能，除非你能夠?qū)①J款還清。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:21:38
• 141****9428

  撤銷不了的，你貸款的時候 擔保人也在銀行簽字的！
  不但不能撤銷，擔保人也不能再貸款了，必須要你還清貸款，涂消抵押后擔保人才能再次擔保，或者自己按揭等等（當然具體情況具體對待，還要看擔保金額是多少而定的）

  查看全文↓ 2018-08-03 19:21:21

相關(guān)問題

• 問 擔保人能否使用公積金貸款買房
  答

  申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：　　1、 具有完全民事行為能力;　　2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;　　3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;　　4、無公積金貸款余額及其它不良債務;　　5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;　　6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

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• 問 ??公積金擔保人可以貸款嗎？公積金貸款需要擔保人嗎?
  答

  住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保?？梢杂须A段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。以天津為例，根據(jù)《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當與受委托銀行簽訂借款合同，并提供擔保。第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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• 問 ??公積金貸款需要擔保人嗎?如何申請貸款擔保人?
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十七條之規(guī)定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。擔?？梢允菃挝粨?， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責任擔保。以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；

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• 問 ??抵押貸款需要擔保人嗎?沒有擔保人能不能抵押貸款呢?
  答

  當然不需要，如果你的房屋原來已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán)了，而且也沒有貸款的話，你是自主產(chǎn)權(quán)人，當然有權(quán)自己處理自己的房子，也不需要什么擔保人，你是用房子來抵押，房子已經(jīng)有價值了，還需要什么擔保。擔保法規(guī)定，擔?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔保。你有個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押，當然不需要擔保人保證了。但是如果你的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。

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• 問 公積金貸款購房需要擔保人嗎
  答

  1、你是2006年交納的公積金，現(xiàn)在你是有權(quán)利申請公積金貸款的 2、公積金貸款不需要擔保人，只需要抵押物。當然抵押物必須是你新買的房子，所以你還要提供購房合同，購房發(fā)票等。 3、如果你結(jié)婚了，還需要提供夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，戶口本

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