已經(jīng)有一套房子，未過戶的情況再買一套算第二套么

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• 157****5719

  算第二套房子了！已經(jīng)現(xiàn)在的貸款政策是“認房又認貸”的貸款政策，雖然已經(jīng)賣掉了首套房，但是你在銀行貸款的記錄還是存在的，沒有辦法！
  這是新的規(guī)定！二套房的**至少是5成，利率也是上浮10%的！你可以選擇按揭貸款或者是公積金貸款都是可以的

  查看全文↓ 2018-08-04 09:27:38
• 148****1451

  肯定算是二套房啊，只要是沒有過戶，在建設(shè)局的系統(tǒng)里面就可以查到你們的名字，這個就算是二套房了

  查看全文↓ 2018-08-04 09:27:05
• 143****9274

  區(qū)分首套二套，主要看的是名下的房產(chǎn)。既然房子還在你名下，只是貸款還清，那就還是你的房產(chǎn)，在買房肯定是二套。當然，具體情況具體分析，名下的房產(chǎn)指的是本地區(qū)的你名下的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-04 09:27:01
• 158****2612

  區(qū)分首套二套，主要看的是名下的房產(chǎn)。既然房子還在你名下，只是貸款還清，那就還是你的房產(chǎn)，在買房肯定是二套。當然，具體情況具體分析，名下的房產(chǎn)指的是本地區(qū)的你名下的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-04 09:26:01

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• 問 我已經(jīng)有一套房子了在別的城市再買一套算二套房嗎
  答

  在兩個不同的城市買房，算第二套房的。

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• 問 我有一套按揭房，賣了再買一套算不算第二套房
  答

  算，國家近日出臺的新政策中表示，只要有過貸款購房記錄的，再次購買就屬于二套住房。按照規(guī)定，再次購買就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的緩沖期，還有地域政策的出臺，我建議你要是考慮買的話，就趕緊考慮吧

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• 問 第一套房子賣了再買一套算首套嗎
  答

  第一套房子賣了再買一套算不算首付，主要是看第1套房子在購買的時候采取了什么樣的方式，因為現(xiàn)在評判是否是首套房，是既認房又認貸，簡單來說，如果我們名下現(xiàn)在有一套住房，如果再次購買一套住房就不算是套房，如果在購買前一套住房時已經(jīng)采用過貸款購房，那么即便是把房子再賣掉，再次購入住房也不算是首套房?，F(xiàn)在我國對于購買首套房有一定的優(yōu)惠政策，大多數(shù)城市購買首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，按照不同的房屋面積，能夠享受到不同的契稅征收比例，首次購房的家庭所購買房屋的面積小于90平米，契稅減免至1%征收，而大多數(shù)家庭所購買的144平米以下的住房，契稅是按照總房款的1.5%征收，只有超過144平米的或者第二次購房，契稅才按照全額征收。

• 問 房子賣了再買一套算首套房嗎? 把第一套房子賣掉，再買一套，算不算二套房？
  答

  根據(jù)**新的政策，無論申請人之前的首套房是否用過貸款，只要是首套房出售了，目前名下無房，再次購房時申請公積金貸款，將按照首套房貸的政策。所以只要你先賣掉住房，再購房，是算首套的，不受新國五條北京細則的影響。

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• 問 我已經(jīng)有一套房子再買一套回遷房算不算二套房
  答

  回遷房是屬于第二套房的，二套房貸款**比例高，契稅百分比也高，告訴你一個操作辦法，因為拆遷安置房，是享受契稅減免政策的，因此，您應(yīng)該先辦理那套商品房的房權(quán)證，然后辦理拆遷安置房的房權(quán)證，這樣二套房的各種不利政策，就不會影響到您了。

  全部3個回答>