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一、收房日期和形式已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。我們建議，大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規(guī)定。切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權行為。臨時業(yè)主委員會應該設驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關注。
全部4個回答>??拿鑰匙的時候需要驗房，驗房一般需要多長時間？
147****6242 | 2018-08-05 17:20:21
已有3個回答
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137****7121
專業(yè)的驗房包含30多個大項，200多個小項，一般至少需要2個多小時。
查看全文↓ 2018-08-05 17:27:43 -
155****1753
這個驗房沒有你想象的那么復雜，一般的話也就一個小時左右吧，你們去驗的只是些表面工程
查看全文↓ 2018-08-05 17:22:37 -
145****7865
基本在1-2個小時就可以完成一套驗房
查看全文↓ 2018-08-05 17:21:14
工具準備：
▲準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓；（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）
▲準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況；（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）
▲準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記。（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；
▲水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；
▲廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢；
▲手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；
▲準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；
▲準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；
▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道；
房師傅專業(yè)工具：獨有已獲得國家專利和香港發(fā)明金獎的驗房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，滿足于各類房屋查驗，是驗房師經過多年的驗房而研發(fā)成功的。
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公證時間是公證處面談及查驗資料收件后的七個工作日，房產公證需要備齊資料齊全有效， 《中華人民共和國公證法》第三十條 公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
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公證時間是公證處面談及查驗資料收件后的七個工作日，房產公證需要備齊資料齊全有效。 《中華人民共和國公證法》第三十條 公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
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工商銀行各省、直轄市、自治區(qū)的分行政策有差異，重慶地區(qū)通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料，4、產權人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領回解押后的房產證。
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公積金貸款要3個月才能下來，辦理加急能快20多天，40天基本沒可能，除非銀行有關系
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