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??業(yè)主物業(yè)費不交就不給車位合理么？

144****8107 | 2018-08-05 19:51:51

已有3個回答

  • 154****2211

    律師表示，物業(yè)費與停車費屬于兩種性質(zhì)的收費，二者不能捆綁。業(yè)主如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以起訴業(yè)主，但不能因業(yè)主不交物業(yè)費而限制租用停車位的權(quán)利。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:53:22
  • 154****2427

    物業(yè)管理條例中沒有相關(guān)的法律規(guī)定說不交物業(yè)費不能安排車位。不交物業(yè)費應(yīng)依法提起訴訟而不是采取其他手段。
    法律依據(jù)：物業(yè)管理條例
    第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：
    （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
    （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
    （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
    （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
    （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；
    （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:52:49
  • 144****8660

    這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了
    以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費
    1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納
    2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的
    3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)
    4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
    5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)
    6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
    7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的
    8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目
    如果不是上面的那些情況不交物業(yè)費那么
    根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
    對此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條
    進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受
    相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)
    費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:52:37

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