二手房交易詳細(xì)流程,用住房公積金貸款,如何辦理?

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• 145****7770

  申請。準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報(bào)件時(shí)**后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范；
  擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇；
  審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)；
  放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款；
  還款。一系列辦理流程后，**后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:08:40
• 134****9290

  二手房公積金貸款流程看似復(fù)雜,其實(shí)只要能夠把申請材料準(zhǔn)備充足,再了解一些相關(guān)步驟,二手房公積金貸款流程其實(shí)是很簡單的。
  一、申請資料要帶全申請二手房公積金,辦理需要的材料有如下幾樣:
  1、貸款借款人??(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;
  2、交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;
  3、交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告;
  4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;
  5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請;

  查看全文↓ 2018-08-05 20:08:35
• 143****5883

  申請國管公積金貸款買二手房，一般的流程主要有：買方資質(zhì)審核／賣方房源核驗(yàn)、評(píng)估、網(wǎng)簽、一步式貸款辦理（初審／面簽／簽借款合同）、解抵押（若房屋有抵押）、繳稅／過戶、銀行放款。

  查看全文↓ 2018-08-05 20:08:25

相關(guān)問題

• 問 二手房交易詳細(xì)流程,用住房公積金貸款,如何辦理?
  答

  可以兩個(gè)人的名義貸款，只用其中一個(gè)人的名義貸公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費(fèi) 貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會(huì)將你的申請送給當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時(shí)間會(huì)很長（1個(gè)月左右），審批過后，銀行就會(huì)發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計(jì)劃，下月就開始還款啦^_^

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• 問 二手房怎么用公積金貸款? 二手房交易詳細(xì)流程,用住房公積金貸款,如何辦理?
  答

  市管公積金流程：1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審。3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5 、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)國管公積金流程：1、提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具

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• 問 二手房交易詳細(xì)流程
  答

  二手房交易詳細(xì)流程主要分為以下三個(gè)部分，無論是通過中介還是通過自己購買，需要經(jīng)歷確定房源、簽署合約、繳稅過戶這三個(gè)部分。在購買房屋時(shí)，無論是新房還是二手房，都要根據(jù)自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力挑選適合的房子。確定房源在購房之前也要先了解自己的購房目的，是用于投資還是用于上學(xué)或者是實(shí)際的居住，而且每個(gè)城市的購房標(biāo)準(zhǔn)不同，也要明確自己有沒有購房資格。簽署合約看好房子之后，在與房東簽署合約之前也要明確房東是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，并且仔細(xì)閱讀合約當(dāng)中的條款，盡可能的把合約寫詳細(xì)，包括付款的時(shí)間、交房的時(shí)間以及違約的責(zé)任。繳稅過戶買賣雙方簽署條約之后支付全款或者是支付**款，開始辦理抵押貸款并且繳納契稅、個(gè)人所得稅營業(yè)稅等相應(yīng)的稅費(fèi)后辦理產(chǎn)權(quán)能過戶。

• 問 二手房怎么交易流程?  二手房交易詳細(xì)流程,如何購買二手房
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等這幾個(gè)重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個(gè)工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)-7個(gè)工作日；8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個(gè)工作日左右；

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• 問 二手房交易詳細(xì)流程都有哪些？
  答

  一、信息配對(duì)買方看房。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。三、雙方交談交納意向金。四、買賣雙方簽約。五、買方交定金。六、賣家辦理抵押注銷手續(xù)。七、買方辦理銀行按揭手續(xù)。八、買方打首付款。九、雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移。十、賣方交房給買方。十一、買方領(lǐng)取房屋權(quán)證。十二、銀行放款給賣房人。十三、物業(yè)交接。十四、買方支付末期房款。